Rua da Consolação, 3388
- R$/m² construído
- 6.983
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.335
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 4
- desde 2006, em 2 unidades
- Última venda
- R$ 880 mil
- 26 mar 2026
- Construção
- 1954
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
4 de 4| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 31 | 26 mar 2026 | 123 m² | ≈ 92 m² | R$ 880.000 | 7.154 | 9.565 | Matrícula 60221, 13º RI |
| APTO 22 | 28 ago 2025 | 127 m² | ≈ 95 m² | R$ 865.000 | 6.811 | 9.105 | Matrícula 29924, 13º RI |
| APTO 31 Venda de parte do imóvel | 18 out 2023 | 123 m² | ≈ 92 m² | — | — | — | Matrícula 60221, 13º RI |
| APTO 31 | 31 out 2011 | 123 m² | ≈ 92 m² | R$ 470.000 | 3.821 | 5.109 | Matrícula 60221, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2026 a mediana foi de R$ 3.821/m² para R$ 7.154/m² (+87%). O IPCA do período foi de 129%: descontada a inflação, a variação é de −18%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 127 m² construídos, ≈ 95 m² privativos 1 unidade vendida
- 123 m² construídos, ≈ 92 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Saint James Rua da Consolação, 3396 | 1969 | 29 | 8.664 |
| Alameda Lorena, 1999 | 1978 | 19 | — |
| Rua da Consolação, 3414 | 1970 | 22 | 9.088 |
| Rua da Consolação, 3438 | 1972 | 17 | 6.964 |
| Edifício Tulipa Alameda Lorena, 2039 | 1975 | 24 | 8.279 |
| Alameda Lorena, 2042 | 1972 | 42 | — |