Rua da Consolação, 3625
- R$/m² construído
- 10.978
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 13.943
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 24
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 5,0 mi
- 20 ago 2026
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
24 de 24| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 10 | 20 ago 2026 | 442 m² | ≈ 348 m² | R$ 5.000.000 | 11.312 | 14.368 | Matrícula 7051, 13º RI |
| APTO 11 | 16 abr 2026 | 442 m² | ≈ 348 m² | R$ 5.300.000 | 11.991 | 15.230 | Matrícula 9822, 13º RI |
| APTO 5 | 6 ago 2025 | 442 m² | ≈ 348 m² | R$ 4.450.000 | 10.068 | 12.787 | Matrícula 15254, 13º RI |
| APTO 11 | 30 mai 2025 | 442 m² | ≈ 348 m² | R$ 4.704.500 | 10.644 | 13.519 | Matrícula 9822, 13º RI |
| AP 20 | 19 set 2023 | 442 m² | ≈ 348 m² | R$ 11.375.000 | 25.735 | 32.687 | Matrícula 19608, 13º RI |
| APTO 15 | 29 abr 2022 | 442 m² | ≈ 348 m² | R$ 4.500.000 | 10.181 | 12.931 | Matrícula 11719, 13º RI |
| APTO 2 | 16 mar 2022 | 442 m² | ≈ 348 m² | R$ 4.000.000 | 9.050 | 11.494 | Matrícula 53715, 13º RI |
| AP 20 Arrematação em leilão | 12 fev 2021 | 442 m² | ≈ 348 m² | — | — | — | Matrícula 19608, 13º RI |
| APTO 19 | 26 ago 2020 | 442 m² | ≈ 348 m² | R$ 3.550.000 | 8.032 | 10.201 | Matrícula 27776, 13º RI |
| APTO 18 Adjudicação | 16 ago 2020 | 442 m² | ≈ 348 m² | R$ 4.082.880 | 9.237 | 11.732 | Matrícula 17064, 13º RI |
| APTO 3 Venda de parte do imóvel | 30 ago 2019 | 442 m² | ≈ 348 m² | — | — | — | Matrícula 18713, 13º RI |
| APTO 7 | 19 nov 2018 | 442 m² | ≈ 348 m² | R$ 1.760.000 | 3.982 | 5.057 | Matrícula 85474, 13º RI |
| APTO 5 Outra transmissão | 19 dez 2017 | 442 m² | ≈ 348 m² | R$ 1.281.178 | 2.899 | 3.682 | Matrícula 15254, 13º RI |
| APTO 3 Venda de parte do imóvel | 26 abr 2017 | 442 m² | ≈ 348 m² | — | — | — | Matrícula 0, 13º RI |
| APTO 10 | 9 jan 2015 | 442 m² | ≈ 348 m² | R$ 1.800.000 | 4.072 | 5.172 | Matrícula 1692, 13º RI |
| APTO 3 | 12 ago 2014 | 442 m² | ≈ 348 m² | R$ 3.950.000 | 8.937 | 11.351 | Matrícula 18713, 13º RI |
| APTO 14 | 25 jun 2013 | 442 m² | ≈ 348 m² | R$ 2.850.000 | 6.448 | 8.190 | Matrícula 15693, 13º RI |
| APTO 3 | 13 mai 2013 | 442 m² | ≈ 348 m² | R$ 1.890.000 | 4.276 | 5.431 | Matrícula 18713, 13º RI |
| APTO 6 Venda de parte do imóvel | 3 set 2012 | 442 m² | ≈ 348 m² | — | — | — | Matrícula 4980, 13º RI |
| AP 4 | 16 ago 2012 | 442 m² | ≈ 348 m² | R$ 900.000 | 2.036 | 2.586 | Matrícula 0, 13º RI |
| APTO 7 | 2 set 2010 | 442 m² | ≈ 348 m² | R$ 1.760.000 | 3.982 | 5.057 | Matrícula 0, 13º RI |
| APTO 10 | 28 set 2009 | 442 m² | ≈ 348 m² | R$ 1.600.000 | 3.620 | 4.598 | Matrícula 7051, 3º RI |
| APTO 1 | 6 ago 2009 | 442 m² | ≈ 348 m² | R$ 440.000 | 995 | 1.264 | Matrícula 468, 13º RI |
| APTO 11 | 15 fev 2007 | 442 m² | ≈ 348 m² | R$ 1.000.000 | 2.262 | 2.874 | Matrícula 9822, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 2.262/m² para R$ 11.652/m² (+415%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +81%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 442 m² construídos, ≈ 348 m² privativos 14 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Nir Oz Rua da Consolação, 3617 | 1956 | 18 | — |
| Edifício Patane Rua da Consolação, 3605 | 1976 | 17 | 6.620 |
| Rua Bela Cintra, 2206 | 1974 | 46 | 11.456 |
| Edifício Iguaçu Rua da Consolação, 3665 | 1968 | 71 | 9.429 |
| Rua da Consolação, 3597 | 1970 | 18 | 8.303 |
| Edifício São Marcos Rua Bela Cintra, 2286 | 1970 | 34 | 10.329 |