Rua da Consolação, 3638
- R$/m² construído
- 10.881
- mediana de 18 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.993
- mediana de 18 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 285
- desde 2006, em 171 unidades
- Última venda
- R$ 856 mil
- 11 set 2026
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 285| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP71 ED PICADIL | 11 set 2026 | 80 m² | ≈ 67 m² | R$ 856.000 | 10.700 | 12.776 | Matrícula 73783, 13º RI |
| BOX 84 SUB-SOLO Garagem ou depósito | 11 set 2026 | 22 m² | — | R$ 94.000 | 4.273 | — | Matrícula 73784, 13º RI |
| AP 102 ED C STRE | 4 set 2026 | 80 m² | ≈ 67 m² | R$ 900.000 | 11.250 | 13.433 | Matrícula 55304, 13º RI |
| BOX 127 SUB-SOLO Garagem ou depósito | 4 set 2026 | 22 m² | — | R$ 50.000 | 2.273 | — | Matrícula 55305, 13º RI |
| BOX 120 SUB-SOLO Garagem ou depósito | 4 set 2026 | 22 m² | — | R$ 50.000 | 2.273 | — | Matrícula 15483, 13º RI |
| AP11 ED PICADIL | 3 set 2026 | 80 m² | ≈ 67 m² | R$ 748.000 | 9.350 | 11.164 | Matrícula 2262, 13º RI |
| BOX 66 SUB SOLO Garagem ou depósito | 20 mai 2026 | 22 m² | — | R$ 100.000 | 4.545 | — | Matrícula 66893, 13º RI |
| AP32 ED PICADIL | 20 mai 2026 | 80 m² | ≈ 67 m² | R$ 885.000 | 11.062 | 13.209 | Matrícula 66892, 13º RI |
| BOX 90 SS Garagem ou depósito | 5 mar 2026 | 22 m² | — | R$ 94.000 | 4.273 | — | Matrícula 932, 13º RI |
| AP84 ED PICADIL | 5 mar 2026 | 80 m² | ≈ 67 m² | R$ 706.000 | 8.825 | 10.537 | Matrícula 931, 13º RI |
| AP73 ED PICADIL Venda de parte do imóvel | 26 fev 2026 | 80 m² | ≈ 67 m² | — | — | — | Matrícula 55898, 13º RI |
| APTO 72 ED V VEN | 19 dez 2025 | 80 m² | ≈ 67 m² | R$ 725.000 | 9.062 | 10.821 | Matrícula 34978, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.688/m² para R$ 10.700/m² (+534%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +115%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 80 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 86 unidades vendidas
- 149 m² construídos, ≈ 125 m² privativos 7 unidades vendidas
- 169 m² construídos, ≈ 142 m² privativos 1 unidade vendida
- 155 m² construídos, ≈ 130 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua da Consolação, 3630 | 1976 | 42 | 7.277 |
| Edifício Sandra Rua Melo Alves, 731 | 1971 | 21 | 14.460 |
| Edifício B de Itamaraty Rua da Consolação, 3688 | 1972 | 36 | 14.349 |
| Edifício Iguaçu Rua da Consolação, 3665 | 1968 | 71 | 9.429 |
| Rua Melo Alves, 635 | 1975 | 11 | 12.076 |
| Rua da Consolação, 3726 | 1974 | 29 | 17.494 |