Edifício Sandra
Rua Melo Alves, 731
- R$/m² construído
- 14.460
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 21
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 4,0 mi
- 17 ago 2026
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 21| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 102 | 17 ago 2026 | 265 m² | — | R$ 4.050.000 | 15.283 | — | Matrícula 16417, 13º RI |
| APTO142 Dação em pagamento | 19 set 2025 | 264 m² | — | — | — | — | Matrícula 76552, 13º RI |
| APTO142 Venda de parte do imóvel | 19 set 2025 | 264 m² | — | — | — | — | Matrícula 76552, 13º RI |
| APTO82 | 15 set 2025 | 264 m² | — | R$ 4.350.000 | 16.477 | — | Matrícula 76189, 13º RI |
| APTO161 | 14 fev 2025 | 264 m² | — | R$ 3.400.000 | 12.879 | — | Matrícula 44084, 13º RI |
| APTO 12 | 3 fev 2025 | 264 m² | — | R$ 3.600.000 | 13.636 | — | Matrícula 30878, 13º RI |
| APTO 21 | 12 jul 2023 | 264 m² | — | R$ 3.250.000 | 12.311 | — | Matrícula 4413, 13º RI |
| APTO162 | 1 jul 2021 | 264 m² | — | R$ 3.000.000 | 11.364 | — | Matrícula 35311, 13º RI |
| APTO 21 | 6 abr 2021 | 264 m² | — | R$ 2.220.000 | 8.409 | — | Matrícula 4413, 13º RI |
| APTO51 | 5 ago 2020 | 264 m² | — | R$ 2.425.000 | 9.186 | — | Matrícula 31461, 13º RI |
| APTO162 Arrematação em leilão | 1 out 2018 | 264 m² | — | — | — | — | Matrícula 35311, 13º RI |
| APTO171 | 24 ago 2018 | 264 m² | — | R$ 900.000 | 3.409 | — | Matrícula 38128, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.705/m² para R$ 15.283/m² (+797%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +204%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 264 m² 13 unidades vendidas
- 265 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Melo Alves, 635 | 1975 | 11 | 12.076 |
| Rua Melo Alves, 599 | 1973 | 28 | 11.830 |
| Rua da Consolação, 3638 | 1974 | 285 | 10.881 |
| Rua da Consolação, 3630 | 1976 | 42 | 7.277 |
| Edifício Clara Samson Rua Melo Alves, 585 | 1970 | 17 | 9.462 |
| Edifício Melo Alves Rua Melo Alves, 581 | 1953 | 8 | — |