Edifício Clara Samson
Rua Melo Alves, 585
- R$/m² construído
- 9.462
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 17
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 765 mil
- 28 out 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 17| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 2 | 28 out 2025 | 88 m² | — | R$ 765.000 | 8.693 | — | Matrícula 104250, 13º RI |
| APTO 1 | 5 jun 2024 | 87 m² | — | R$ 890.000 | 10.230 | — | Matrícula 48606, 13º RI |
| APTO 3 | 4 ago 2023 | 96 m² | — | R$ 1.070.000 | 11.146 | — | Matrícula 5624, 13º RI |
| APTO 7 | 7 ago 2021 | 105 m² | — | R$ 1.080.000 | 10.286 | — | Matrícula 96144, 13º RI |
| APTO 3 | 15 abr 2016 | 96 m² | — | R$ 710.000 | 7.396 | — | Matrícula 5624, 13º RI |
| APTO 9 | 7 abr 2016 | 96 m² | — | R$ 650.000 | 6.771 | — | Matrícula 57014, 13º RI |
| APTO 11 Outra transmissão | 1 fev 2016 | 96 m² | — | R$ 240.000 | 2.500 | — | Matrícula 91055, 13º RI |
| APTO 5 Venda de parte do imóvel | 7 out 2015 | 96 m² | — | — | — | — | Matrícula 13304, 13º RI |
| APTO 7 | 10 set 2014 | 105 m² | — | R$ 600.000 | 5.714 | — | Matrícula 0, 13º RI |
| APTO 5 Venda de parte do imóvel | 27 ago 2014 | 96 m² | — | — | — | — | Matrícula 13304, 13º RI |
| APTO 6 Venda de parte do imóvel | 8 dez 2010 | 96 m² | — | — | — | — | Matrícula 16349, 13º RI |
| APTO 11 | 18 jun 2010 | 96 m² | — | R$ 220.000 | 2.292 | — | Matrícula 56979, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.048/m² para R$ 8.693/m² (+730%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +193%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 96 m² 7 unidades vendidas
- 105 m² 2 unidades vendidas
- 88 m² 1 unidade vendida
- 87 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Melo Alves Rua Melo Alves, 581 | 1953 | 8 | — |
| Rua Melo Alves, 599 | 1973 | 28 | 11.830 |
| Rua Melo Alves, 635 | 1975 | 11 | 12.076 |
| Edifício Sandra Rua Melo Alves, 731 | 1971 | 21 | 14.460 |
| Rua da Consolação, 3574 | 1972 | 45 | 21.014 |
| Rua Melo Alves, 529 | 1972 | 42 | 17.107 |