Rua da Consolação, 3574
- R$/m² construído
- 21.014
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 27.188
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 45
- desde 2006, em 23 unidades
- Última venda
- R$ 7,0 mi
- 3 mar 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 45| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 2 E GAR BL | 3 mar 2026 | 414 m² | 320 m² | R$ 7.000.000 | 16.908 | 21.875 | Matrícula 87334, 13º RI |
| APTO 14 BL A | 29 jul 2025 | 414 m² | 320 m² | R$ 10.000.000 | 24.155 | 31.250 | Matrícula 68573, 13º RI |
| AP 16 BL A | 17 set 2024 | 414 m² | 320 m² | R$ 7.500.000 | 18.116 | 23.438 | Matrícula 11200, 13º RI |
| APTO 13 BL A | 12 set 2024 | 414 m² | 320 m² | R$ 8.900.000 | 21.498 | 27.812 | Matrícula 10068, 13º RI |
| APTO 19 BL B GAR | 25 jun 2024 | 502 m² | 389 m² | R$ 12.000.000 | 23.904 | 30.848 | Matrícula 23153, 13º RI |
| APTO 4 BL A E GA | 21 mar 2024 | 414 m² | 320 m² | R$ 8.500.000 | 20.531 | 26.562 | Matrícula 88093, 13º RI |
| APTO 13 BL A | 1 ago 2023 | 414 m² | 320 m² | R$ 6.000.000 | 14.493 | 18.750 | Matrícula 10068, 13º RI |
| APTO 7 BL B GAR | 4 abr 2023 | 502 m² | 389 m² | R$ 12.000.000 | 23.904 | 30.848 | Matrícula 8756, 13º RI |
| APTO 7 BL B GAR | 21 jan 2022 | 502 m² | 389 m² | R$ 2.600.000 | 5.179 | 6.684 | Matrícula 8756, 13º RI |
| APTO 12 BL B GAR | 19 nov 2021 | 502 m² | 389 m² | R$ 7.000.000 | 13.944 | 17.995 | Matrícula 46625, 13º RI |
| APTO 19 BL B GAR | 20 abr 2021 | 502 m² | 389 m² | R$ 8.500.000 | 16.932 | 21.851 | Matrícula 23153, 13º RI |
| APTO 19 BL A | 13 out 2020 | 414 m² | 320 m² | R$ 5.850.000 | 14.130 | 18.281 | Matrícula 11874, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 3.623/m² para R$ 16.908/m² (+367%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +64%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 414 m² construídos, 320 m² privativos 11 unidades vendidas
- 502 m² construídos, 389 m² privativos 10 unidades vendidas
- 621 m² construídos, 480 m² privativos 1 unidade vendida
- 501 m² construídos, 389 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Melo Alves, 529 | 1972 | 42 | 17.107 |
| Edifício Melo Alves Rua Melo Alves, 581 | 1953 | 8 | — |
| Edifício Clara Samson Rua Melo Alves, 585 | 1970 | 17 | 9.462 |
| Edifício Ipanema Rua Oscar Freire, 1085 | 1974 | 33 | 7.969 |
| Rua da Consolação, 3512 | 1972 | 12 | 23.431 |
| Rua da Consolação, 3630 | 1976 | 42 | 7.277 |