Rua da Consolação, 3574
- R$/m² construído
- 21.014
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 27.188
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 45
- desde 2006, em 23 unidades
- Última venda
- R$ 7,0 mi
- 3 mar 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
45 de 45| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 2 E GAR BL | 3 mar 2026 | 414 m² | 320 m² | R$ 7.000.000 | 16.908 | 21.875 | Matrícula 87334, 13º RI |
| APTO 14 BL A | 29 jul 2025 | 414 m² | 320 m² | R$ 10.000.000 | 24.155 | 31.250 | Matrícula 68573, 13º RI |
| AP 16 BL A | 17 set 2024 | 414 m² | 320 m² | R$ 7.500.000 | 18.116 | 23.438 | Matrícula 11200, 13º RI |
| APTO 13 BL A | 12 set 2024 | 414 m² | 320 m² | R$ 8.900.000 | 21.498 | 27.812 | Matrícula 10068, 13º RI |
| APTO 19 BL B GAR | 25 jun 2024 | 502 m² | 389 m² | R$ 12.000.000 | 23.904 | 30.848 | Matrícula 23153, 13º RI |
| APTO 4 BL A E GA | 21 mar 2024 | 414 m² | 320 m² | R$ 8.500.000 | 20.531 | 26.562 | Matrícula 88093, 13º RI |
| APTO 13 BL A | 1 ago 2023 | 414 m² | 320 m² | R$ 6.000.000 | 14.493 | 18.750 | Matrícula 10068, 13º RI |
| APTO 7 BL B GAR | 4 abr 2023 | 502 m² | 389 m² | R$ 12.000.000 | 23.904 | 30.848 | Matrícula 8756, 13º RI |
| APTO 7 BL B GAR | 21 jan 2022 | 502 m² | 389 m² | R$ 2.600.000 | 5.179 | 6.684 | Matrícula 8756, 13º RI |
| APTO 12 BL B GAR | 19 nov 2021 | 502 m² | 389 m² | R$ 7.000.000 | 13.944 | 17.995 | Matrícula 46625, 13º RI |
| APTO 19 BL B GAR | 20 abr 2021 | 502 m² | 389 m² | R$ 8.500.000 | 16.932 | 21.851 | Matrícula 23153, 13º RI |
| APTO 19 BL A | 13 out 2020 | 414 m² | 320 m² | R$ 5.850.000 | 14.130 | 18.281 | Matrícula 11874, 13º RI |
| APTO 16 BL B Venda de parte do imóvel | 17 jun 2020 | 502 m² | 389 m² | — | — | — | Matrícula 16365, 13º RI |
| APTO 15 BL A | 8 nov 2019 | 414 m² | 320 m² | R$ 6.600.000 | 15.942 | 20.625 | Matrícula 3251, 13º RI |
| APTO 9BL B G | 3 abr 2019 | 502 m² | 389 m² | R$ 8.000.000 | 15.936 | 20.566 | Matrícula 29736, 13º RI |
| AP 7 E GR BL Dação em pagamento | 28 abr 2017 | 414 m² | 320 m² | R$ 6.500.000 | 15.700 | 20.312 | Matrícula 61511, 13º RI |
| AP 1 BL B GR | 17 abr 2017 | 502 m² | 389 m² | R$ 7.600.000 | 15.139 | 19.537 | Matrícula 68245, 2º RI |
| APTO 17 BL A | 10 abr 2017 | 414 m² | 320 m² | R$ 5.300.000 | 12.802 | 16.562 | Matrícula 86473, 13º RI |
| ATPO 19 BL A | 30 ago 2016 | 414 m² | 320 m² | R$ 1.616.971 | 3.906 | 5.053 | Matrícula 11874, 13º RI |
| APTO 14 BL A | 11 mar 2016 | 414 m² | 320 m² | R$ 4.900.000 | 11.836 | 15.312 | Matrícula 68573, 13º RI |
| APTO 17 BL B | 17 fev 2016 | 501 m² | 389 m² | R$ 6.400.000 | 12.774 | 16.452 | Matrícula 25883, 13º RI |
| APTO 17 BL A | 13 ago 2015 | 414 m² | 320 m² | R$ 4.160.000 | 10.048 | 13.000 | Matrícula 86473, 13º RI |
| APTO 13 BL B Arrematação em leilão | 12 mai 2015 | 502 m² | 389 m² | R$ 2.600.000 | 5.179 | 6.684 | Matrícula 1077, 13º RI |
| APTO 6 E GAR | 27 dez 2013 | 414 m² | 320 m² | R$ 3.775.000 | 9.118 | 11.797 | Matrícula 33126, 13º RI |
| AP 16 BL A | 24 set 2013 | 414 m² | 320 m² | R$ 3.675.000 | 8.877 | 11.484 | Matrícula 11200, 13º RI |
| APTO 15 BL A | 27 fev 2013 | 414 m² | 320 m² | R$ 3.800.000 | 9.179 | 11.875 | Matrícula 3251, 13º RI |
| APTO 20 BL B GAR Dação em pagamento | 3 set 2012 | 621 m² | 480 m² | R$ 317.845 | 512 | 662 | Matrícula 31797, 13º RI |
| AP2 BL B E G Outra transmissão | 9 mai 2012 | 502 m² | 389 m² | R$ 130.005 | 259 | 334 | Matrícula 2525, 13º RI |
| AP2 BL B E GAR Outra transmissão | 30 mar 2012 | 502 m² | 389 m² | R$ 52.536 | 105 | 135 | Matrícula 2525, 13º RI |
| APTO 13 BL B Adjudicação | 23 set 2011 | 502 m² | 389 m² | R$ 1.480.000 | 2.948 | 3.805 | Matrícula 1077, 13º RI |
| AP G BL B | 22 set 2011 | 502 m² | 389 m² | R$ 3.744.000 | 7.458 | 9.625 | Matrícula 3222, 13º RI |
| APTO 4 BL B | 7 dez 2010 | 502 m² | 389 m² | R$ 1.387.946 | 2.765 | 3.568 | Matrícula 21154, 13º RI |
| APTO 4 BL B Dação em pagamento | 19 nov 2010 | 502 m² | 389 m² | R$ 1.387.946 | 2.765 | 3.568 | Matrícula 21154, 13º RI |
| AP 5 E GR BL | 16 nov 2010 | 414 m² | 320 m² | R$ 2.700.000 | 6.522 | 8.438 | Matrícula 47849, 13º RI |
| APTO 9BL B G | 13 set 2010 | 502 m² | 389 m² | R$ 3.500.000 | 6.972 | 8.997 | Matrícula 29736, 13º RI |
| APTO 6 E GAR | 27 mar 2009 | 414 m² | 320 m² | R$ 2.120.000 | 5.121 | 6.625 | Matrícula 33126, 13º RI |
| APTO 19 BL B Cessão de direitos | 17 dez 2008 | 502 m² | 389 m² | — | — | — | Matrícula 23153, 13º RI |
| APTO 19 BL B Abaixo da referência | 17 dez 2008 | 502 m² | 389 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 23153, 13º RI |
| APTO 7 BL B | 11 nov 2008 | 502 m² | 389 m² | R$ 2.600.000 | 5.179 | 6.684 | Matrícula 8756, 13º RI |
| APTO 7 BL B | 1 set 2008 | 502 m² | 389 m² | R$ 371.927 | 741 | 956 | Matrícula 8756, 13º RI |
| APTO 20 BL B Outra transmissão | 29 mai 2008 | 621 m² | 480 m² | R$ 1.026.449 | 1.653 | 2.138 | Matrícula 31797, 13º RI |
| AP 1 BL B GR | 10 dez 2007 | 502 m² | 389 m² | R$ 2.000.000 | 3.984 | 5.141 | Matrícula 68245, 13º RI |
| APTO 4 BL A | 19 out 2007 | 414 m² | 320 m² | R$ 1.300.000 | 3.140 | 4.062 | Matrícula 47879, 13º RI |
| APTO 14 BL A | 31 jul 2007 | 414 m² | 320 m² | R$ 1.500.000 | 3.623 | 4.688 | Matrícula 68573, 13º RI |
| APTO 17 BL A Abaixo da referência | 22 jun 2006 | 414 m² | 320 m² | R$ 1 | 0 | 0 | Matrícula 14497, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 3.623/m² para R$ 16.908/m² (+367%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +64%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 414 m² construídos, 320 m² privativos 11 unidades vendidas
- 502 m² construídos, 389 m² privativos 10 unidades vendidas
- 621 m² construídos, 480 m² privativos 1 unidade vendida
- 501 m² construídos, 389 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Melo Alves, 529 | 1972 | 42 | 17.107 |
| Edifício Melo Alves Rua Melo Alves, 581 | 1953 | 8 | — |
| Edifício Clara Samson Rua Melo Alves, 585 | 1970 | 17 | 9.462 |
| Edifício Ipanema Rua Oscar Freire, 1085 | 1974 | 33 | 7.969 |
| Rua da Consolação, 3512 | 1972 | 12 | 23.431 |
| Rua da Consolação, 3630 | 1976 | 42 | 7.277 |