Rua da Constituinte, 57
- R$/m² construído
- 4.025
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.303
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 55
- desde 2006, em 44 unidades
- Última venda
- R$ 167 mil
- 27 mai 2026
- Construção
- 1991
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 55| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31 BL II Integralização de capital | 27 mai 2026 | 323 m² | ≈ 178 m² | R$ 166.608 | 516 | 936 | Matrícula 112384, 6º RI |
| AP 22 BL I | 8 abr 2026 | 323 m² | ≈ 178 m² | R$ 900.000 | 2.786 | 5.056 | Matrícula 112020, 6º RI |
| AP 122 BL I | 10 mar 2025 | 323 m² | ≈ 178 m² | R$ 1.400.000 | 4.334 | 7.865 | Matrícula 112028, 6º RI |
| AP 12 BL III | 28 fev 2025 | 323 m² | ≈ 178 m² | R$ 1.200.000 | 3.715 | 6.742 | Matrícula 117118, 6º RI |
| AP 81 BL III Venda de parte do imóvel | 12 set 2024 | 323 m² | ≈ 178 m² | — | — | — | Matrícula 112059, 6º RI |
| AP 91 BL III Venda de parte do imóvel | 28 jun 2024 | 323 m² | ≈ 178 m² | — | — | — | Matrícula 113993, 6º RI |
| AP 171 BL I | 24 mai 2024 | 323 m² | ≈ 178 m² | R$ 1.700.000 | 5.263 | 9.551 | Matrícula 158096, 6º RI |
| AP 42 BL II Venda de parte do imóvel | 15 fev 2023 | 323 m² | ≈ 178 m² | — | — | — | Matrícula 112037, 6º RI |
| AP 152 BL III | 10 nov 2022 | 323 m² | ≈ 178 m² | R$ 1.510.000 | 4.675 | 8.483 | Matrícula 112068, 6º RI |
| AP 172 BL II | 9 set 2022 | 323 m² | ≈ 178 m² | R$ 1.270.000 | 3.932 | 7.135 | Matrícula 112052, 6º RI |
| AP 122 BL II | 2 set 2022 | 323 m² | ≈ 178 m² | R$ 1.250.000 | 3.870 | 7.022 | Matrícula 112044, 6º RI |
| AP 132 BL II | 24 mar 2022 | 323 m² | ≈ 178 m² | R$ 1.220.000 | 3.777 | 6.854 | Matrícula 112045, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.115/m² para R$ 2.786/m² (+150%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de −15%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 323 m² construídos, ≈ 178 m² privativos 44 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Scalla Rua Ituanos, 26 | 1995 | 25 | 3.680 |
| Rua Costa Aguiar, 917 | 1979 | 14 | — |
| Condomínio Ed Resid Park Rua Costa Aguiar, 875 | 1990 | 49 | 3.914 |
| Rua Costa Aguiar, 933 | 1986 | 18 | 2.833 |
| Edifício Vila Real Rua Costa Aguiar, 994 | 1992 | 7 | — |
| Rua Benjamin Jafet, 205 | 1970 | 6 | — |