Rua da Esperança, 501
- R$/m² construído
- 4.304
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 495 mil
- 22 jan 2025
- Construção
- 1977
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CS 3 | 22 jan 2025 | 115 m² | — | R$ 495.000 | 4.304 | — | Matrícula 74178, 15º RI |
| CS 2 | 3 abr 2019 | 90 m² | — | R$ 70.000 | 778 | — | Matrícula 12382, 15º RI |
| CS 2 Abaixo da referência | 29 mar 2019 | 90 m² | — | R$ 0 | 0 | — | Matrícula 12382, 15º RI |
| CS 9 | 29 jul 2014 | 25 m² | — | R$ 165.000 | 6.600 | — | Matrícula 173362, 15º RI |
| CS 1 Venda de parte do imóvel | 17 abr 2014 | 60 m² | — | — | — | — | Matrícula 61439, 15º RI |
| CS 8A Venda de parte do imóvel | 17 abr 2014 | 50 m² | — | — | — | — | Matrícula 173362, 15º RI |
| CASA 7 | 12 set 2006 | 70 m² | — | R$ 45.000 | 643 | — | Matrícula 8886, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 643/m² para R$ 4.304/m² (+570%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +137%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 115 m² 1 unidade vendida
- 90 m² 1 unidade vendida
- 70 m² 1 unidade vendida
- 60 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua da Esperança, 417 | 1970 | 5 | — |
| Rua Capricho, 536 | 1970 | 20 | 3.750 |
| Rua Capricho, 312 | 2011 | 5 | — |
| Residencial Capricho Rua Capricho, 325 | 2017 | 3 | 5.952 |
| Travessa Doutor Langgaard, 21 | 1967 | 3 | 5.723 |
| Rua Forte da Lagoa, 26 | 2003 | 3 | — |