Rua da Graça, 542
- Vendas registradas
- 17
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 270 mil
- 24 ago 2023
- Construção
- 1957
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
17 de 17| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP72 | 24 ago 2023 | 72 m² | ≈ 60 m² | R$ 270.000 | 3.750 | 4.500 | Matrícula 67771, 8º RI |
| AP.73 | 20 jul 2023 | 105 m² | ≈ 87 m² | R$ 253.000 | 2.410 | 2.908 | Matrícula 67770, 8º RI |
| AP72 | 16 jun 2023 | 72 m² | ≈ 60 m² | R$ 250.000 | 3.472 | 4.167 | Matrícula 67771, 8º RI |
| AP 32 | 18 mai 2021 | 106 m² | ≈ 88 m² | R$ 325.000 | 3.066 | 3.693 | Matrícula 67758, 8º RI |
| AP 63 Venda de parte do imóvel | 10 mar 2020 | 123 m² | ≈ 102 m² | — | — | — | Matrícula 67768, 8º RI |
| AP 11 | 25 jan 2013 | 117 m² | ≈ 97 m² | R$ 275.000 | 2.350 | 2.835 | Matrícula 67751, 8º RI |
| AP 53 | 25 out 2012 | 123 m² | ≈ 102 m² | R$ 270.000 | 2.195 | 2.647 | Matrícula 67765, 8º RI |
| AP 32 | 10 fev 2010 | 106 m² | ≈ 88 m² | R$ 66.669 | 629 | 758 | Matrícula 67758, 8º RI |
| AP 52 | 3 jun 2009 | 106 m² | ≈ 88 m² | R$ 125.000 | 1.179 | 1.420 | Matrícula 67764, 8º RI |
| AP 13 | 29 dez 2008 | 123 m² | ≈ 102 m² | R$ 95.000 | 772 | 931 | Matrícula 67753, 8º RI |
| AP 12 | 19 nov 2008 | 106 m² | ≈ 88 m² | R$ 110.000 | 1.038 | 1.250 | Matrícula 67752, 8º RI |
| AP 13 | 12 set 2008 | 123 m² | ≈ 102 m² | R$ 95.000 | 772 | 931 | Matrícula 67753, 8º RI |
| AP 41 | 11 jun 2008 | 117 m² | ≈ 97 m² | R$ 50.000 | 427 | 515 | Matrícula 67760, 8º RI |
| AP72 | 27 mai 2008 | 72 m² | ≈ 60 m² | R$ 38.000 | 528 | 633 | Matrícula 67771, 8º RI |
| AP 43 | 8 fev 2008 | 123 m² | ≈ 102 m² | R$ 80.000 | 650 | 784 | Matrícula 67762, 8º RI |
| AP 33 | 29 ago 2007 | 123 m² | ≈ 102 m² | R$ 50.000 | 407 | 490 | Matrícula 67759, 8º RI |
| AP 53 | 19 abr 2006 | 123 m² | ≈ 102 m² | R$ 60.000 | 488 | 588 | Matrícula 67765, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2023 a mediana foi de R$ 488/m² para R$ 3.472/m² (+612%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +176%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 123 m² construídos, ≈ 102 m² privativos 5 unidades vendidas
- 106 m² construídos, ≈ 88 m² privativos 3 unidades vendidas
- 117 m² construídos, ≈ 97 m² privativos 2 unidades vendidas
- 105 m² construídos, ≈ 87 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua da Graça, 588 | 1960 | 4 | 810 |
| Rua da Graça, 594 | 1970 | 17 | 1.966 |
| Edifício Newton Prado Rua Newton Prado, 223 | 1968 | 52 | 2.893 |
| Rua Júlio Conceição, 328 | 1970 | 8 | — |
| Rua Newton Prado, 216 | 2004 | 4 | — |
| Rua Júlio Conceição, 258 | 1970 | 4 | — |