Edifício Paco da Matta
Rua da Mata, 109
- R$/m² construído
- 10.078
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 16.352
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 54
- desde 2006, em 34 unidades
- Última venda
- R$ 1,6 mi
- 27 jul 2026
- Construção
- 1984
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 54| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 55 | 27 jul 2026 | 162 m² | ≈ 100 m² | R$ 1.600.000 | 9.877 | 16.000 | Matrícula 91746, 4º RI |
| AP C-102 | 5 dez 2025 | 258 m² | ≈ 159 m² | R$ 2.600.000 | 10.078 | 16.352 | Matrícula 95707, 4º RI |
| AP 83 Integralização de capital | 1 dez 2025 | 162 m² | ≈ 100 m² | R$ 1.003.824 | 6.196 | 10.038 | Matrícula 75027, 4º RI |
| AP 14 E VG Outra transmissão | 10 nov 2025 | 162 m² | ≈ 100 m² | R$ 66.960 | 413 | 670 | Matrícula 78195, 4º RI |
| AP 27 Abaixo da referência | 18 jun 2025 | 164 m² | ≈ 101 m² | R$ 1 | 0 | 0 | Matrícula 137226, 4º RI |
| AP C-105 Dação em pagamento | 11 dez 2024 | 270 m² | ≈ 167 m² | R$ 3.000.000 | 11.111 | 17.964 | Matrícula 101836, 4º RI |
| AP 84 | 3 mai 2024 | 162 m² | ≈ 100 m² | R$ 1.800.000 | 11.111 | 18.000 | Matrícula 75061, 4º RI |
| AP 41 Venda de parte do imóvel | 18 set 2023 | 164 m² | ≈ 101 m² | — | — | — | Matrícula 75195, 4º RI |
| AP 56 | 7 fev 2023 | 164 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.380.000 | 8.415 | 13.663 | Matrícula 75194, 4º RI |
| AP 86 | 17 nov 2022 | 164 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.335.000 | 8.140 | 13.218 | Matrícula 75384, 4º RI |
| AP C-101 | 15 dez 2021 | 272 m² | ≈ 168 m² | R$ 614.240 | 2.258 | 3.656 | Matrícula 137229, 4º RI |
| AP 50 | 15 dez 2021 | 164 m² | ≈ 101 m² | R$ 394.769 | 2.407 | 3.909 | Matrícula 137227, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.667/m² para R$ 9.877/m² (+493%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +101%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 164 m² construídos, ≈ 101 m² privativos 14 unidades vendidas
- 162 m² construídos, ≈ 100 m² privativos 14 unidades vendidas
- 272 m² construídos, ≈ 168 m² privativos 3 unidades vendidas
- 270 m² construídos, ≈ 167 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua da Mata, 57 | 1975 | 71 | 10.836 |
| Rua Doutor Renato Paes de Barros, 142 | 1956 | 18 | 7.567 |
| Rua Doutor Renato Paes de Barros, 42 | 1974 | 24 | 12.120 |
| Rua Doutor Renato Paes de Barros, 78 | 1954 | 6 | — |
| Edifício Itaima Rua da Mata, 129 | 1982 | 22 | 6.863 |
| Edifício Montpellier Rua da Mata, 88 | 1973 | 81 | 12.843 |