Edifício Vizcaya
Rua da Meacao, 74
- R$/m² construído
- 4.602
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.016
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 116
- desde 2006, em 60 unidades
- Última venda
- R$ 994 mil
- 9 fev 2026
- Construção
- 2004
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 116| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| GR 21 3VGS Garagem ou depósito | 9 fev 2026 | 37 m² | — | R$ 156.000 | 4.216 | — | Matrícula 242621, 9º RI |
| AP 92 | 9 fev 2026 | 216 m² | 124 m² | R$ 994.000 | 4.602 | 8.016 | Matrícula 242605, 9º RI |
| AP 72 Abaixo da referência | 8 ago 2024 | 216 m² | 124 m² | R$ 379.065 | 1.755 | 3.057 | Matrícula 242602, 9º RI |
| GR 05 3VGS Abaixo da referência | 8 ago 2024 | 37 m² | — | R$ 40.935 | 1.106 | — | Matrícula 242614, 9º RI |
| GR 26 3VGS Dação em pagamento | 28 mar 2024 | 37 m² | — | — | — | — | Matrícula 242624, 9º RI |
| AP 101 Dação em pagamento | 28 mar 2024 | 210 m² | 123 m² | — | — | — | Matrícula 242606, 9º RI |
| AP 51 Abaixo da referência | 14 dez 2023 | 210 m² | 123 m² | R$ 167.000 | 795 | 1.358 | Matrícula 242599, 9º RI |
| GR 15 3VGS Abaixo da referência | 14 dez 2023 | 37 m² | — | R$ 28.000 | 757 | — | Matrícula 242618, 9º RI |
| AP 172 | 16 nov 2021 | 216 m² | 124 m² | R$ 820.000 | 3.796 | 6.613 | Matrícula 228944, 9º RI |
| GR 30 3VGS Garagem ou depósito | 16 nov 2021 | 37 m² | — | R$ 150.000 | 4.054 | — | Matrícula 228945, 9º RI |
| AP 121 | 22 jul 2021 | 210 m² | 123 m² | R$ 550.000 | 2.619 | 4.472 | Matrícula 206040, 9º RI |
| GR 17 3VGS Garagem ou depósito | 22 jul 2021 | 37 m² | — | R$ 90.000 | 2.432 | — | Matrícula 206041, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.440/m² para R$ 4.602/m² (+220%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +12%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 216 m² construídos, 124 m² privativos 15 unidades vendidas
- 210 m² construídos, 123 m² privativos 15 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Travessa Denis Doche, 84 | 1982 | 4 | — |
| Edifício Gerona Rua Marechal Barbacena, 1031 | 1999 | 248 | 3.831 |
| Rua Marechal Barbacena, 1075 | 1994 | 33 | 3.643 |
| Rua da Meacao, 53 | 2007 | 43 | — |
| Rua Marechal Barbacena, 1173 | 2012 | 76 | 5.556 |
| Edifício Paloma Rua Marechal Barbacena, 1147 | 2002 | 58 | 2.429 |