Edifício Villa Romana
Rua da Mooca, 4383
- R$/m² construído
- 3.230
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.623
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 810 mil
- 13 out 2025
- Construção
- 1991
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 71 E 2VGS | 13 out 2025 | 279 m² | 153 m² | R$ 810.000 | 2.903 | 5.294 | Matrícula 69537, 7º RI |
| AP 121 E 3VGS | 29 jul 2025 | 492 m² | 294 m² | R$ 1.750.000 | 3.557 | 5.952 | Matrícula 66722, 7º RI |
| AP 71 E 2VGS Dação em pagamento | 29 jul 2025 | 279 m² | 153 m² | R$ 700.000 | 2.509 | 4.575 | Matrícula 69537, 7º RI |
| AP 111 E 2VGS | 27 set 2023 | 279 m² | 153 m² | R$ 815.000 | 2.921 | 5.327 | Matrícula 69442, 7º RI |
| AP 72 E 2VGS | 24 ago 2022 | 279 m² | 153 m² | R$ 745.000 | 2.670 | 4.869 | Matrícula 69500, 7º RI |
| AP 21 E 2 VG | 12 mar 2014 | 279 m² | 153 m² | R$ 450.000 | 1.613 | 2.941 | Matrícula 112633, 7º RI |
| AP 32 E 2VGS | 29 jan 2013 | 279 m² | 153 m² | R$ 590.000 | 2.115 | 3.856 | Matrícula 36464, 7º RI |
| AP 71 E 2VGS | 29 dez 2010 | 279 m² | 153 m² | R$ 380.000 | 1.362 | 2.484 | Matrícula 69537, 7º RI |
| AP 111 E 2VG | 21 jul 2010 | 279 m² | 153 m² | R$ 478.650 | 1.716 | 3.128 | Matrícula 69442, 7º RI |
| AP 41 E 2VGS Venda de parte do imóvel | 19 fev 2010 | 279 m² | 153 m² | — | — | — | Matrícula 118250, 7º RI |
| AP 12 E 2 VG | 23 dez 2009 | 279 m² | 153 m² | R$ 350.000 | 1.254 | 2.288 | Matrícula 70158, 7º RI |
| AP 51 E 2VGS | 4 jul 2008 | 279 m² | 153 m² | R$ 210.000 | 753 | 1.373 | Matrícula 61044, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 771/m² para R$ 3.230/m² (+319%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +54%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 279 m² construídos, 153 m² privativos 9 unidades vendidas
- 492 m² construídos, 294 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua da Mooca, 4396 | 1978 | 48 | 4.366 |
| Rua da Mooca, 4400 | 1991 | 3 | — |
| Rua do Acre, 190 | 1992 | 21 | 2.606 |
| Rua Teresina, 86 | 2010 | 123 | 6.561 |
| Rua da Mooca, 4297 | 1970 | 6 | 4.833 |
| Edifício Piazza San Paolo Rua Teresina, 197 | 1998 | 110 | 4.356 |