Rua Teresina, 86
- R$/m² construído
- 6.561
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.956
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 123
- desde 2006, em 68 unidades
- Última venda
- R$ 1,3 mi
- 17 ago 2026
- Construção
- 2010
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 123| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 82 | 17 ago 2026 | 173 m² | ≈ 114 m² | R$ 1.280.000 | 7.399 | 11.228 | Matrícula 162411, 7º RI |
| AP 91 | 14 nov 2025 | 173 m² | ≈ 114 m² | R$ 940.000 | 5.434 | 8.246 | Matrícula 162414, 7º RI |
| AP 14 | 29 out 2025 | 173 m² | ≈ 114 m² | R$ 1.223.000 | 7.069 | 10.728 | Matrícula 162385, 7º RI |
| AP 174 | 30 abr 2025 | 173 m² | ≈ 114 m² | R$ 1.000.000 | 5.780 | 8.772 | Matrícula 162449, 7º RI |
| AP 102 Venda de parte do imóvel | 17 fev 2025 | 173 m² | ≈ 114 m² | — | — | — | Matrícula 162419, 7º RI |
| AP 123 | 10 dez 2024 | 173 m² | ≈ 114 m² | R$ 1.250.000 | 7.225 | 10.965 | Matrícula 162428, 7º RI |
| AP 12 | 29 ago 2024 | 173 m² | ≈ 114 m² | R$ 950.000 | 5.491 | 8.333 | Matrícula 162383, 7º RI |
| AP 44 | 12 jul 2024 | 173 m² | ≈ 114 m² | R$ 515.000 | 2.977 | 4.518 | Matrícula 162397, 7º RI |
| VG M122 Garagem ou depósito | 12 jul 2024 | 12 m² | — | R$ 35.000 | 2.917 | — | Matrícula 162464, 7º RI |
| AP 131 | 8 mai 2024 | 173 m² | ≈ 114 m² | R$ 1.135.000 | 6.561 | 9.956 | Matrícula 162430, 7º RI |
| AP 141 | 30 jan 2024 | 173 m² | ≈ 114 m² | R$ 1.210.000 | 6.994 | 10.614 | Matrícula 162434, 7º RI |
| AP 61 | 29 set 2023 | 173 m² | ≈ 114 m² | R$ 940.000 | 5.434 | 8.246 | Matrícula 162402, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2026 a mediana foi de R$ 2.091/m² para R$ 7.399/m² (+254%). O IPCA do período foi de 129%: descontada a inflação, a variação é de +55%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 173 m² construídos, ≈ 114 m² privativos 65 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua do Acre, 190 | 1992 | 21 | 2.606 |
| Edifício Villa Romana Rua da Mooca, 4383 | 1991 | 15 | 3.230 |
| Rua Teresina, 23 | 2008 | 83 | 5.455 |
| Rua Jaboticabal, 62 | 2019 | 31 | 4.400 |
| Edifício Clos de la Roche Rua Jaboticabal, 71 | 2004 | 193 | 4.409 |
| Edifício Piazza San Paolo Rua Teresina, 197 | 1998 | 110 | 4.356 |