Edifício Clos de la Roche
Rua Jaboticabal, 71
- R$/m² construído
- 4.409
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.833
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 193
- desde 2006, em 78 unidades
- Última venda
- R$ 471 mil
- 10 ago 2026
- Construção
- 2004
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 193| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 103 E 1 VG | 10 ago 2026 | 93 m² | ≈ 60 m² | R$ 471.000 | 5.065 | 7.850 | Matrícula 137050, 7º RI |
| AP 15 E 1 VG | 11 dez 2025 | 78 m² | ≈ 50 m² | R$ 300.000 | 3.846 | 6.000 | Matrícula 155187, 7º RI |
| AP 111 E 1 VG | 11 jun 2025 | 93 m² | ≈ 60 m² | R$ 425.000 | 4.570 | 7.083 | Matrícula 147327, 7º RI |
| AP 144 E 1 VG | 28 mai 2025 | 93 m² | ≈ 60 m² | R$ 550.000 | 5.914 | 9.167 | Matrícula 147336, 7º RI |
| AP 81 E 1 VG | 7 abr 2025 | 93 m² | ≈ 60 m² | R$ 410.000 | 4.409 | 6.833 | Matrícula 246972, 7º RI |
| AP 94 E 1 VG | 10 mar 2025 | 93 m² | ≈ 60 m² | R$ 415.000 | 4.462 | 6.917 | Matrícula 138489, 7º RI |
| AP 91 E 1 VG | 26 fev 2025 | 93 m² | ≈ 60 m² | R$ 400.000 | 4.301 | 6.667 | Matrícula 147324, 7º RI |
| AP 81 E 1 VG Abaixo da referência | 13 jan 2025 | 93 m² | ≈ 60 m² | R$ 118.070 | 1.270 | 1.968 | Matrícula 105088, 7º RI |
| AP 13 E 1 VG | 31 jul 2024 | 93 m² | ≈ 60 m² | R$ 362.000 | 3.892 | 6.033 | Matrícula 144829, 7º RI |
| AP 101 E 1 VG | 22 mar 2024 | 93 m² | ≈ 60 m² | R$ 410.000 | 4.409 | 6.833 | Matrícula 136346, 7º RI |
| AP 25 E 1 VG | 8 mar 2024 | 78 m² | ≈ 50 m² | R$ 241.068 | 3.091 | 4.821 | Matrícula 144288, 7º RI |
| AP 104 E 1 VG | 14 ago 2023 | 93 m² | ≈ 60 m² | R$ 400.000 | 4.301 | 6.667 | Matrícula 128863, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.157/m² para R$ 5.065/m² (+338%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +49%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 93 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 49 unidades vendidas
- 78 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 27 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Teresina, 23 | 2008 | 83 | 5.455 |
| Rua Jaboticabal, 62 | 2019 | 31 | 4.400 |
| Edifício Mar del Plata Rua do Acre, 390 | 2003 | 74 | 3.173 |
| Rua Teresina, 86 | 2010 | 123 | 6.561 |
| Rua do Acre, 393 | 1970 | 3 | — |
| Rua da Mooca, 4537 | 1962 | 11 | — |