Rua Damiana da Cunha, 385
- R$/m² construído
- 3.466
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.461
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 30
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 360 mil
- 21 ago 2026
- Construção
- 1976
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
30 de 30| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 130 | 21 ago 2026 | 82 m² | ≈ 64 m² | R$ 360.000 | 4.390 | 5.625 | Matrícula 13826, 3º RI |
| AP 121 | 7 out 2025 | 118 m² | ≈ 91 m² | R$ 300.000 | 2.542 | 3.297 | Matrícula 7176, 3º RI |
| AP 41 | 26 abr 2021 | 118 m² | ≈ 91 m² | R$ 290.000 | 2.458 | 3.187 | Matrícula 10115, 3º RI |
| AP 92 | 9 abr 2021 | 118 m² | ≈ 91 m² | R$ 200.000 | 1.695 | 2.198 | Matrícula 7174, 3º RI |
| AP 111 | 8 out 2020 | 118 m² | ≈ 91 m² | R$ 270.000 | 2.288 | 2.967 | Matrícula 7175, 3º RI |
| AP 81 Venda de parte do imóvel | 30 set 2020 | 118 m² | ≈ 91 m² | — | — | — | Matrícula 7173, 3º RI |
| AP 31 | 9 dez 2019 | 118 m² | ≈ 91 m² | R$ 295.000 | 2.500 | 3.242 | Matrícula 7726, 3º RI |
| AP 81 Cessão de direitos | 26 mar 2018 | 118 m² | ≈ 91 m² | — | — | — | Matrícula 7173, 3º RI |
| AP 91 | 6 mar 2018 | 118 m² | ≈ 91 m² | R$ 340.000 | 2.881 | 3.736 | Matrícula 16974, 3º RI |
| AP 62 | 15 fev 2016 | 118 m² | ≈ 91 m² | R$ 318.000 | 2.695 | 3.495 | Matrícula 12385, 3º RI |
| AP82 | 1 set 2015 | 118 m² | ≈ 91 m² | R$ 250.000 | 2.119 | 2.747 | Matrícula 7727, 3º RI |
| AP 31 | 22 jan 2015 | 118 m² | ≈ 91 m² | R$ 179.000 | 1.517 | 1.967 | Matrícula 7726, 3º RI |
| AP 112 Abaixo da referência | 19 set 2012 | 118 m² | ≈ 91 m² | R$ 40.000 | 339 | 440 | Matrícula 8878, 3º RI |
| AP 12 | 4 mai 2012 | 118 m² | ≈ 91 m² | R$ 125.000 | 1.059 | 1.374 | Matrícula 7169, 3º RI |
| AP 11 | 17 ago 2011 | 118 m² | ≈ 91 m² | R$ 121.000 | 1.025 | 1.330 | Matrícula 16185, 3º RI |
| AP 41 | 12 jan 2011 | 118 m² | ≈ 91 m² | R$ 200.000 | 1.695 | 2.198 | Matrícula 10115, 3º RI |
| AP 92 | 9 set 2010 | 118 m² | ≈ 91 m² | R$ 180.000 | 1.525 | 1.978 | Matrícula 7174, 3º RI |
| AP 61 | 18 ago 2010 | 118 m² | ≈ 91 m² | R$ 120.000 | 1.017 | 1.319 | Matrícula 7909, 3º RI |
| AP 51 | 16 jun 2010 | 118 m² | ≈ 91 m² | R$ 160.000 | 1.356 | 1.758 | Matrícula 8877, 3º RI |
| AP 81 | 28 mai 2010 | 118 m² | ≈ 91 m² | R$ 145.000 | 1.229 | 1.593 | Matrícula 7173, 3º RI |
| AP 51 | 2 set 2009 | 118 m² | ≈ 91 m² | R$ 128.000 | 1.085 | 1.407 | Matrícula 8877, 3º RI |
| AP 81 | 3 mar 2009 | 118 m² | ≈ 91 m² | R$ 130.000 | 1.102 | 1.429 | Matrícula 7173, 3º RI |
| AP 71 | 31 jul 2008 | 118 m² | ≈ 91 m² | R$ 130.000 | 1.102 | 1.429 | Matrícula 8938, 3º RI |
| AP 91 | 1 abr 2008 | 118 m² | ≈ 91 m² | R$ 125.000 | 1.059 | 1.374 | Matrícula 16974, 8º RI |
| AP 41 | 22 mar 2007 | 118 m² | ≈ 91 m² | R$ 85.000 | 720 | 934 | Matrícula 10115, 3º RI |
| AP 31 Venda de parte do imóvel | 1 mar 2007 | 118 m² | ≈ 91 m² | — | — | — | Matrícula 7726, 3º RI |
| AP 72 | 24 jan 2007 | 118 m² | ≈ 91 m² | R$ 74.000 | 627 | 813 | Matrícula 13192, 3º RI |
| AP 71 | 17 nov 2006 | 118 m² | ≈ 91 m² | R$ 74.500 | 631 | 819 | Matrícula 8938, 3º RI |
| AP 21 | 5 set 2006 | 118 m² | ≈ 91 m² | R$ 73.000 | 619 | 802 | Matrícula 7170, 3º RI |
| AP 81 | 7 jul 2006 | 118 m² | ≈ 91 m² | R$ 60.000 | 508 | 659 | Matrícula 7173, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 619/m² para R$ 4.390/m² (+610%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +141%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 118 m² construídos, ≈ 91 m² privativos 17 unidades vendidas
- 82 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Belvedere Rua Damiana da Cunha, 411 | 1990 | 57 | 4.774 |
| Rua Benta Pereira, 140 | 2010 | 104 | 7.582 |
| Rua Benta Pereira, 204 | 2015 | 80 | 6.102 |
| Edifício Porto Seguro Rua Alfredo Pujol, 1444 | 2003 | 21 | 4.310 |
| Edifício Atalaya Rua Damiana da Cunha, 504 | 2000 | 12 | 4.645 |
| Rua Benta Pereira, 390 | 2012 | 225 | 8.758 |