Condomínio Hub Pinheiros
Rua Dante Carraro, 94
- R$/m² construído
- 13.153
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 17.244
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 776 mil
- 22 set 2026
- Construção
- 2024
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 701 | 22 set 2026 | 59 m² | 45 m² | R$ 776.000 | 13.153 | 17.244 | Matrícula 180821, 10º RI |
| AP 601 | 22 set 2026 | 59 m² | 45 m² | R$ 776.000 | 13.153 | 17.244 | Matrícula 180815, 10º RI |
| AP 2106 | 20 ago 2026 | 41 m² | 31 m² | R$ 470.000 | 11.463 | 15.161 | Matrícula 180910, 10º RI |
| AP 606 | 20 ago 2026 | 41 m² | 31 m² | R$ 640.000 | 15.610 | 20.645 | Matrícula 180820, 10º RI |
| AP 806 | 14 ago 2026 | 41 m² | 31 m² | R$ 470.400 | 11.473 | 15.174 | Matrícula 180832, 10º RI |
| Ap 1106 Venda de parte do imóvel | 10 ago 2026 | — | — | — | — | — | Matrícula 180850, 10º RI |
| Comercial | 8 dez 2020 | 200 m² | — | R$ 4.000.000 | 20.000 | — | Matrícula 8095, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2026 a mediana foi de R$ 20.000/m² para R$ 13.153/m² (−34%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de −53%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 41 m² construídos, 31 m² privativos 3 unidades vendidas
- 59 m² construídos, 45 m² privativos 2 unidades vendidas
- 200 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua dos Pinheiros, 801 | 2020 | 70 | 14.341 |
| Rua Potiguar Medeiros, 67 | 2024 | 100 | 8.332 |
| Rua dos Pinheiros, 909 | 1959 | 16 | 7.699 |
| Rua dos Pinheiros, 933 | 1954 | 4 | 5.140 |
| Rua dos Pinheiros, 949 | 1954 | 6 | — |
| Rua Capitão Prudente, 226 | 1970 | 5 | 6.343 |