Rua dos Pinheiros, 801
- R$/m² construído
- 14.341
- mediana de 21 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 21.264
- mediana de 21 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 70
- desde 2006, em 60 unidades
- Última venda
- R$ 1,6 mi
- 4 ago 2026
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 70| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 131 | 4 ago 2026 | 122 m² | ≈ 82 m² | R$ 1.550.000 | 12.705 | 18.902 | Matrícula 157234, 10º RI |
| AP 57 | 19 jun 2026 | 129 m² | ≈ 87 m² | R$ 1.850.000 | 14.341 | 21.264 | Matrícula 157176, 10º RI |
| AP 188 | 3 jun 2026 | 123 m² | ≈ 83 m² | R$ 1.850.000 | 15.041 | 22.289 | Matrícula 157281, 10º RI |
| AP 91 Integralização de capital | 12 mai 2026 | 122 m² | ≈ 82 m² | R$ 917.324 | 7.519 | 11.187 | Matrícula 157202, 10º RI |
| AP 76 | 11 mai 2026 | 120 m² | ≈ 81 m² | R$ 1.475.000 | 12.292 | 18.210 | Matrícula 157191, 10º RI |
| AP 241 | 29 jan 2026 | 123 m² | ≈ 83 m² | R$ 1.950.000 | 15.854 | 23.494 | Matrícula 157322, 10º RI |
| AP 242 | 27 jan 2026 | 121 m² | ≈ 81 m² | R$ 1.900.000 | 15.702 | 23.457 | Matrícula 157323, 10º RI |
| AP 87 | 13 nov 2025 | 120 m² | ≈ 81 m² | R$ 1.750.000 | 14.583 | 21.605 | Matrícula 157200, 10º RI |
| AP 153 | 11 nov 2025 | 121 m² | ≈ 81 m² | R$ 1.930.000 | 15.950 | 23.827 | Matrícula 157252, 10º RI |
| AP 82 | 23 set 2025 | 120 m² | ≈ 81 m² | R$ 1.950.000 | 16.250 | 24.074 | Matrícula 157195, 10º RI |
| AP 54 | 8 set 2025 | 131 m² | ≈ 88 m² | R$ 1.625.000 | 12.405 | 18.466 | Matrícula 157173, 10º RI |
| AP 57 | 20 ago 2025 | 129 m² | ≈ 87 m² | R$ 2.000.000 | 15.504 | 22.989 | Matrícula 157176, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 7.691/m² para R$ 14.691/m² (+91%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de +46%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 123 m² construídos, ≈ 83 m² privativos 22 unidades vendidas
- 121 m² construídos, ≈ 81 m² privativos 14 unidades vendidas
- 122 m² construídos, ≈ 82 m² privativos 11 unidades vendidas
- 120 m² construídos, ≈ 81 m² privativos 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Hub Pinheiros Rua Dante Carraro, 94 | 2024 | 7 | 13.153 |
| Edifício Helbor Wide Sp Avenida Rebouças, 2636 | 2021 | 344 | 9.403 |
| Rua Potiguar Medeiros, 67 | 2024 | 100 | 8.332 |
| Rua dos Pinheiros, 870 | 2002 | 43 | 8.714 |
| Rua Mourato Coelho, 83 | 1973 | 26 | 5.165 |
| Rua Mourato Coelho, 50 | 1968 | 39 | 7.926 |