Rua das Águias Reais, 281
- R$/m² construído
- 3.718
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.704
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 80
- desde 2006, em 38 unidades
- Última venda
- R$ 180 mil
- 3 jul 2026
- Construção
- 1984
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 80| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BL 02 AP 21 | 3 jul 2026 | 62 m² | ≈ 49 m² | R$ 180.000 | 2.903 | 3.673 | Matrícula 85057, 6º RI |
| BL 02 AP 101 | 14 jan 2026 | 62 m² | ≈ 49 m² | R$ 250.000 | 4.032 | 5.102 | Matrícula 85045, 6º RI |
| BL 02 AP 62 | 28 nov 2025 | 62 m² | ≈ 49 m² | R$ 160.000 | 2.581 | 3.265 | Matrícula 85259, 6º RI |
| BL 02 AP 52 | 2 mai 2025 | 62 m² | ≈ 49 m² | R$ 225.000 | 3.629 | 4.592 | Matrícula 85272, 6º RI |
| BL 02 AP 84 | 4 abr 2025 | 62 m² | ≈ 49 m² | R$ 240.000 | 3.871 | 4.898 | Matrícula 85043, 6º RI |
| BL 02 AP 62 Adjudicação | 14 jun 2024 | 62 m² | ≈ 49 m² | R$ 168.000 | 2.710 | 3.429 | Matrícula 85259, 6º RI |
| BL 02 AP 122 | 3 jun 2024 | 62 m² | ≈ 49 m² | R$ 250.000 | 4.032 | 5.102 | Matrícula 85064, 6º RI |
| BL 02 AP 73 | 6 fev 2024 | 62 m² | ≈ 49 m² | R$ 236.000 | 3.806 | 4.816 | Matrícula 85455, 6º RI |
| BL 02 AP 111 | 23 nov 2023 | 62 m² | ≈ 49 m² | R$ 141.500 | 2.282 | 2.888 | Matrícula 85047, 6º RI |
| BL 02 AP 111 Retomada por inadimplência | 15 jun 2023 | 62 m² | ≈ 49 m² | R$ 127.923 | 2.063 | 2.611 | Matrícula 85047, 6º RI |
| BL 02 AP 51 | 15 ago 2022 | 62 m² | ≈ 49 m² | R$ 123.899 | 1.998 | 2.529 | Matrícula 86490, 6º RI |
| BL 02 AP 123 | 16 nov 2021 | 62 m² | ≈ 49 m² | R$ 185.000 | 2.984 | 3.776 | Matrícula 85858, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 758/m² para R$ 3.468/m² (+357%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +55%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 62 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 38 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua das Águias Reais, 293 | 1984 | 61 | 3.589 |
| Rua das Antas, 10 | 1985 | 44 | 3.226 |
| Rua das Antas, 44 | 1985 | 66 | 3.226 |
| Rua Sofia Castelane, 515 | 1984 | 58 | 3.823 |
| Rua Batista Fergusio, 1495 | 1984 | 3 | — |
| Rua dos Ninhos, 57 | 1984 | 5 | 5.000 |