Rua das Carmelitas, 109
- Vendas registradas
- 3
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 155 mil
- 23 mar 2020
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
3 de 3| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 53 E VG | 23 mar 2020 | 92 m² | ≈ 50 m² | R$ 155.000 | 1.685 | 3.100 | Matrícula 127527, 4º RI |
| AP 52 | 8 out 2019 | 52 m² | ≈ 28 m² | R$ 132.000 | 2.538 | 4.714 | Matrícula 127526, 4º RI |
| AP 42 | 25 jul 2019 | 52 m² | ≈ 28 m² | R$ 132.000 | 2.538 | 4.714 | Matrícula 127522, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2020 a mediana foi de R$ 2.538/m² para R$ 1.685/m² (−34%). O IPCA do período foi de 3,2%: descontada a inflação, a variação é de −36%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 52 m² construídos, ≈ 28 m² privativos 2 unidades vendidas
- 92 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua dos Carmelitas, 109 | 1996 | 48 | 2.053 |
| Rua das Carmelitas, 65 | 1972 | 4 | — |
| Rua dos Carmelitas, 159 | 1965 | 50 | 4.044 |
| Rua dos Carmelitas, 167 | 1965 | 10 | 3.379 |
| Edifício Júlia Narchi Rua Frederico Alvarenga, 260 | 1959 | 55 | 3.788 |
| Rua dos Carmelitas, 75 | 1967 | 6 | — |