Rua das Carmelitas, 65
- Vendas registradas
- 4
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 315 mil
- 12 jun 2020
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
4 de 4| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 75 | 12 jun 2020 | 84 m² | ≈ 68 m² | R$ 315.000 | 3.750 | 4.632 | Matrícula 122425, 4º RI |
| APTO 51 Abaixo da referência | 11 mai 2020 | 90 m² | ≈ 73 m² | R$ 90.000 | 1.000 | 1.233 | Matrícula 76849, 4º RI |
| APTO 113 | 21 jun 2019 | 84 m² | ≈ 68 m² | R$ 189.000 | 2.250 | 2.779 | Matrícula 51887, 4º RI |
| APTO 14 | 30 ago 2018 | 92 m² | ≈ 75 m² | R$ 165.622 | 1.800 | 2.208 | Matrícula 121591, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2020 a mediana foi de R$ 1.800/m² para R$ 3.750/m² (+108%). O IPCA do período foi de 7,1%: descontada a inflação, a variação é de +95%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 84 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 2 unidades vendidas
- 92 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 1 unidade vendida
- 90 m² construídos, ≈ 73 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua dos Carmelitas, 159 | 1965 | 50 | 4.044 |
| Rua dos Carmelitas, 167 | 1965 | 10 | 3.379 |
| Edifício Júlia Narchi Rua Frederico Alvarenga, 260 | 1959 | 55 | 3.788 |
| Rua das Carmelitas, 109 | 1996 | 3 | — |
| Rua dos Carmelitas, 109 | 1996 | 48 | 2.053 |
| Rua dos Carmelitas, 75 | 1967 | 6 | — |