Edifício Júlia Narchi
Rua Frederico Alvarenga, 260
- R$/m² construído
- 3.788
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.564
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 55
- desde 2006, em 28 unidades
- Última venda
- R$ 214 mil
- 22 jun 2026
- Construção
- 1959
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 55| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 22 | 22 jun 2026 | 79 m² | 70 m² | R$ 214.000 | 2.709 | 3.057 | Matrícula 106715, 4º RI |
| AP 61 | 7 mai 2026 | 66 m² | 54 m² | R$ 250.000 | 3.788 | 4.630 | Matrícula 106722, 4º RI |
| AP 63 | 23 jan 2026 | 77 m² | 70 m² | R$ 319.500 | 4.149 | 4.564 | Matrícula 106724, 4º RI |
| AP 52 | 24 ago 2023 | 79 m² | 70 m² | R$ 350.000 | 4.430 | 5.000 | Matrícula 106703, 4º RI |
| AP 62 | 9 out 2020 | 79 m² | 70 m² | R$ 280.000 | 3.544 | 4.000 | Matrícula 106723, 4º RI |
| AP 74 | 12 dez 2019 | 64 m² | 54 m² | R$ 220.000 | 3.438 | 4.074 | Matrícula 106709, 4º RI |
| AP 61 | 27 dez 2017 | 66 m² | 54 m² | R$ 108.000 | 1.636 | 2.000 | Matrícula 106722, 4º RI |
| AP 64 | 19 mai 2017 | 64 m² | 54 m² | R$ 220.000 | 3.438 | 4.074 | Matrícula 106725, 4º RI |
| AP 61 | 15 set 2016 | 66 m² | 54 m² | R$ 108.000 | 1.636 | 2.000 | Matrícula 106722, 4º RI |
| AP 61 | 24 mar 2016 | 66 m² | 54 m² | R$ 108.000 | 1.636 | 2.000 | Matrícula 106722, 4º RI |
| AP 53 | 20 fev 2015 | 77 m² | 70 m² | R$ 280.000 | 3.636 | 4.000 | Matrícula 106704, 4º RI |
| AP 73 | 3 nov 2014 | 77 m² | 70 m² | R$ 250.000 | 3.247 | 3.571 | Matrícula 106708, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.016/m² para R$ 3.788/m² (+273%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +31%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 79 m² construídos, 70 m² privativos 7 unidades vendidas
- 77 m² construídos, 70 m² privativos 7 unidades vendidas
- 66 m² construídos, 54 m² privativos 7 unidades vendidas
- 64 m² construídos, 54 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua das Carmelitas, 65 | 1972 | 4 | — |
| Rua dos Carmelitas, 159 | 1965 | 50 | 4.044 |
| Rua dos Carmelitas, 167 | 1965 | 10 | 3.379 |
| Rua das Carmelitas, 109 | 1996 | 3 | — |
| Rua dos Carmelitas, 109 | 1996 | 48 | 2.053 |
| Rua dos Carmelitas, 75 | 1967 | 6 | — |