Edifício Júlia Narchi
Rua Frederico Alvarenga, 260
- R$/m² construído
- 3.788
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.564
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 55
- desde 2006, em 28 unidades
- Última venda
- R$ 214 mil
- 22 jun 2026
- Construção
- 1959
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
55 de 55| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 22 | 22 jun 2026 | 79 m² | 70 m² | R$ 214.000 | 2.709 | 3.057 | Matrícula 106715, 4º RI |
| AP 61 | 7 mai 2026 | 66 m² | 54 m² | R$ 250.000 | 3.788 | 4.630 | Matrícula 106722, 4º RI |
| AP 63 | 23 jan 2026 | 77 m² | 70 m² | R$ 319.500 | 4.149 | 4.564 | Matrícula 106724, 4º RI |
| AP 52 | 24 ago 2023 | 79 m² | 70 m² | R$ 350.000 | 4.430 | 5.000 | Matrícula 106703, 4º RI |
| AP 62 | 9 out 2020 | 79 m² | 70 m² | R$ 280.000 | 3.544 | 4.000 | Matrícula 106723, 4º RI |
| AP 74 | 12 dez 2019 | 64 m² | 54 m² | R$ 220.000 | 3.438 | 4.074 | Matrícula 106709, 4º RI |
| AP 61 | 27 dez 2017 | 66 m² | 54 m² | R$ 108.000 | 1.636 | 2.000 | Matrícula 106722, 4º RI |
| AP 64 | 19 mai 2017 | 64 m² | 54 m² | R$ 220.000 | 3.438 | 4.074 | Matrícula 106725, 4º RI |
| AP 61 | 15 set 2016 | 66 m² | 54 m² | R$ 108.000 | 1.636 | 2.000 | Matrícula 106722, 4º RI |
| AP 61 | 24 mar 2016 | 66 m² | 54 m² | R$ 108.000 | 1.636 | 2.000 | Matrícula 106722, 4º RI |
| AP 53 | 20 fev 2015 | 77 m² | 70 m² | R$ 280.000 | 3.636 | 4.000 | Matrícula 106704, 4º RI |
| AP 73 | 3 nov 2014 | 77 m² | 70 m² | R$ 250.000 | 3.247 | 3.571 | Matrícula 106708, 4º RI |
| AP 52 | 8 ago 2013 | 79 m² | 70 m² | R$ 270.000 | 3.418 | 3.857 | Matrícula 106703, 4º RI |
| AP 22 | 17 ago 2012 | 79 m² | 70 m² | R$ 170.000 | 2.152 | 2.429 | Matrícula 106715, 4º RI |
| AP 41 | 30 jul 2012 | 66 m² | 54 m² | R$ 158.000 | 2.394 | 2.926 | Matrícula 106718, 4º RI |
| AP 23 | 20 jul 2012 | 77 m² | 70 m² | R$ 158.000 | 2.052 | 2.257 | Matrícula 106716, 4º RI |
| AP 11 | 8 dez 2011 | 66 m² | 54 m² | R$ 50.000 | 758 | 926 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 44 | 19 nov 2010 | 64 m² | 54 m² | R$ 50.000 | 781 | 926 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 61 | 5 nov 2010 | 66 m² | 54 m² | R$ 45.000 | 682 | 833 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 43 | 10 set 2010 | 77 m² | 70 m² | R$ 110.000 | 1.429 | 1.571 | Matrícula 106720, 4º RI |
| AP 14 | 25 ago 2010 | 64 m² | 54 m² | R$ 50.000 | 781 | 926 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 63 | 13 ago 2010 | 77 m² | 70 m² | R$ 105.000 | 1.364 | 1.500 | Matrícula 106724, 4º RI |
| AP 64 | 27 jul 2010 | 64 m² | 54 m² | R$ 99.000 | 1.547 | 1.833 | Matrícula 106725, 4º RI |
| AP 21 | 1 jun 2010 | 66 m² | 54 m² | R$ 55.000 | 833 | 1.019 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 24 | 19 mar 2010 | 64 m² | 54 m² | R$ 89.000 | 1.391 | 1.648 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 13 Permuta | 18 nov 2009 | 77 m² | 70 m² | R$ 52.435 | 681 | 749 | Matrícula 106697, 4º RI |
| AP 12 Permuta | 18 nov 2009 | 79 m² | 70 m² | R$ 53.908 | 682 | 770 | Matrícula 106696, 4º RI |
| AP 33 | 25 set 2009 | 77 m² | 70 m² | R$ 100.000 | 1.299 | 1.429 | Matrícula 106700, 4º RI |
| AP 73 | 31 jul 2009 | 77 m² | 70 m² | R$ 100.000 | 1.299 | 1.429 | Matrícula 106708, 4º RI |
| AP 53 | 28 jul 2009 | 77 m² | 70 m² | R$ 95.000 | 1.234 | 1.357 | Matrícula 106704, 4º RI |
| AP 51 | 11 fev 2009 | 66 m² | 54 m² | R$ 71.000 | 1.076 | 1.315 | Matrícula 106702, 4º RI |
| AP 32 | 6 jun 2008 | 79 m² | 70 m² | R$ 74.000 | 937 | 1.057 | Matrícula 106699, 4º RI |
| AP 62 | 21 mai 2008 | 79 m² | 70 m² | R$ 75.000 | 949 | 1.071 | Matrícula 106723, 4º RI |
| AP 71 | 13 mai 2008 | 66 m² | 54 m² | R$ 70.000 | 1.061 | 1.296 | Matrícula 106706, 4º RI |
| AP 34 | 8 mai 2008 | 64 m² | 54 m² | R$ 64.500 | 1.008 | 1.194 | Matrícula 106701, 4º RI |
| AP 52 | 15 fev 2008 | 79 m² | 70 m² | R$ 74.000 | 937 | 1.057 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 31 | 31 jan 2008 | 66 m² | 54 m² | R$ 69.000 | 1.045 | 1.278 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 72 | 17 jan 2008 | 79 m² | 70 m² | R$ 70.000 | 886 | 1.000 | Matrícula 106707, 4º RI |
| AP 74 | 28 dez 2007 | 64 m² | 54 m² | R$ 65.000 | 1.016 | 1.204 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 54 | 23 nov 2007 | 64 m² | 54 m² | R$ 65.000 | 1.016 | 1.204 | Matrícula 106705, 4º RI |
| AP 42 | 10 ago 2007 | 79 m² | 70 m² | R$ 65.000 | 823 | 929 | Matrícula 106719, 4º RI |
| AP 74 Outra transmissão | 18 dez 2006 | 64 m² | 54 m² | R$ 13.420 | 210 | 249 | Matrícula 106709, 4º RI |
| AP 73 Outra transmissão | 18 dez 2006 | 77 m² | 70 m² | R$ 15.992 | 208 | 228 | Matrícula 106708, 4º RI |
| AP 72 Outra transmissão | 18 dez 2006 | 79 m² | 70 m² | R$ 16.591 | 210 | 237 | Matrícula 106707, 4º RI |
| AP 71 Outra transmissão | 18 dez 2006 | 66 m² | 54 m² | R$ 13.731 | 208 | 254 | Matrícula 106706, 4º RI |
| AP 54 Outra transmissão | 18 dez 2006 | 64 m² | 54 m² | R$ 13.420 | 210 | 249 | Matrícula 106705, 4º RI |
| AP 53 Outra transmissão | 18 dez 2006 | 77 m² | 70 m² | R$ 15.992 | 208 | 228 | Matrícula 106704, 4º RI |
| AP 52 Outra transmissão | 18 dez 2006 | 79 m² | 70 m² | R$ 16.591 | 210 | 237 | Matrícula 106703, 4º RI |
| AP 51 Outra transmissão | 18 dez 2006 | 66 m² | 54 m² | R$ 13.731 | 208 | 254 | Matrícula 106702, 4º RI |
| AP 34 Outra transmissão | 18 dez 2006 | 64 m² | 54 m² | R$ 13.420 | 210 | 249 | Matrícula 106701, 4º RI |
| AP 33 Outra transmissão | 18 dez 2006 | 77 m² | 70 m² | R$ 15.992 | 208 | 228 | Matrícula 106700, 4º RI |
| AP 32 Outra transmissão | 18 dez 2006 | 79 m² | 70 m² | R$ 16.591 | 210 | 237 | Matrícula 106699, 4º RI |
| AP 31 Outra transmissão | 18 dez 2006 | 66 m² | 54 m² | R$ 13.731 | 208 | 254 | Matrícula 106698, 4º RI |
| AP 13 Outra transmissão | 18 dez 2006 | 77 m² | 70 m² | R$ 15.992 | 208 | 228 | Matrícula 106697, 4º RI |
| AP 12 Outra transmissão | 18 dez 2006 | 79 m² | 70 m² | R$ 16.591 | 210 | 237 | Matrícula 106696, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.016/m² para R$ 3.788/m² (+273%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +31%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 64 m² construídos, 54 m² privativos 7 unidades vendidas
- 66 m² construídos, 54 m² privativos 7 unidades vendidas
- 77 m² construídos, 70 m² privativos 7 unidades vendidas
- 79 m² construídos, 70 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua das Carmelitas, 65 | 1972 | 4 | — |
| Rua dos Carmelitas, 159 | 1965 | 50 | 4.044 |
| Rua dos Carmelitas, 167 | 1965 | 10 | 3.379 |
| Rua das Carmelitas, 109 | 1996 | 3 | — |
| Rua dos Carmelitas, 109 | 1996 | 48 | 2.053 |
| Rua dos Carmelitas, 75 | 1967 | 6 | — |