Edifício Novo Itaim
Rua das Fiandeiras, 170
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 745 mil
- 5 mai 2020
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 E VG | 5 mai 2020 | 127 m² | ≈ 68 m² | R$ 745.000 | 5.866 | 10.956 | Matrícula 139273, 4º RI |
| AP 141 E VG | 5 nov 2019 | 127 m² | ≈ 68 m² | R$ 512.000 | 4.031 | 7.529 | Matrícula 139317, 4º RI |
| AP 52 E VG | 12 jun 2019 | 127 m² | ≈ 68 m² | R$ 600.000 | 4.724 | 8.824 | Matrícula 139286, 4º RI |
| AP 83 E VG Venda de parte do imóvel | 14 mai 2019 | 127 m² | ≈ 68 m² | — | — | — | Matrícula 139299, 4º RI |
| AP 74 E VG | 30 out 2018 | 127 m² | ≈ 68 m² | R$ 722.000 | 5.685 | 10.618 | Matrícula 139296, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2020 a mediana foi de R$ 5.685/m² para R$ 5.866/m² (+3,2%). O IPCA do período foi de 7,1%: descontada a inflação, a variação é de −3,6%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 127 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Novo Itaim Rua Fiandeiras, 170 | 1999 | 68 | 6.260 |
| Edifício Murano Rua das Fiandeiras, 188 | 2005 | 3 | — |
| Edifício Murano Rua Fiandeiras, 188 | 2005 | 81 | 4.167 |
| Edifício Olympique Resid Rua das Fiandeiras, 148 | 2003 | 14 | — |
| Edifício Olympique Resid Rua Fiandeiras, 148 | 2003 | 145 | 8.025 |
| Edifício Maison Karina Rua das Fiandeiras, 200 | 2011 | 3 | — |