Edifício Olympique Resid
Rua das Fiandeiras, 148
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 550 mil
- 19 mar 2021
- Construção
- 2003
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32 E 1 VG | 19 mar 2021 | 81 m² | ≈ 46 m² | R$ 550.000 | 6.790 | 11.957 | Matrícula 163801, 4º RI |
| AP 164 E 1 V | 15 jan 2021 | 81 m² | ≈ 46 m² | R$ 615.000 | 7.593 | 13.370 | Matrícula 163854, 4º RI |
| AP 184 E 1 V | 14 dez 2020 | 81 m² | ≈ 46 m² | R$ 525.000 | 6.481 | 11.413 | Matrícula 163862, 4º RI |
| AP 31 E 1 VG | 30 out 2020 | 81 m² | ≈ 46 m² | R$ 520.000 | 6.420 | 11.304 | Matrícula 163800, 4º RI |
| AP 33 E 1 VG | 14 jul 2020 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 750.000 | 7.576 | 13.393 | Matrícula 163760, 4º RI |
| AP 44 E 1 VG | 25 mar 2020 | 81 m² | ≈ 46 m² | R$ 530.000 | 6.543 | 11.522 | Matrícula 163806, 4º RI |
| AP 101 E 1 V | 30 ago 2019 | 81 m² | ≈ 46 m² | R$ 517.000 | 6.383 | 11.239 | Matrícula 163828, 4º RI |
| AP 62 E 1 VG Abaixo da referência | 12 abr 2019 | 81 m² | ≈ 46 m² | R$ 105.000 | 1.296 | 2.283 | Matrícula 163813, 4º RI |
| AP 142 E 1 V Abaixo da referência | 12 abr 2019 | 81 m² | ≈ 46 m² | R$ 129.790 | 1.602 | 2.822 | Matrícula 163845, 4º RI |
| AP 82 E 1 VG Abaixo da referência | 12 abr 2019 | 81 m² | ≈ 46 m² | R$ 110.000 | 1.358 | 2.391 | Matrícula 163821, 4º RI |
| AP 161 E 1 V Abaixo da referência | 12 abr 2019 | 81 m² | ≈ 46 m² | R$ 143.374 | 1.770 | 3.117 | Matrícula 163852, 4º RI |
| AP 106 E 1 V | 28 fev 2019 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 700.000 | 7.071 | 12.500 | Matrícula 163775, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2021 a mediana foi de R$ 6.487/m² para R$ 7.191/m² (+11%). O IPCA do período foi de 16%: descontada a inflação, a variação é de −4,4%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 81 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 11 unidades vendidas
- 99 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Olympique Resid Rua Fiandeiras, 148 | 2003 | 145 | 8.025 |
| Edifício Novo Itaim Rua das Fiandeiras, 170 | 1999 | 5 | — |
| Edifício Novo Itaim Rua Fiandeiras, 170 | 1999 | 68 | 6.260 |
| Edifício Itaim Res Place Rua das Fiandeiras, 90 | 1999 | 5 | — |
| Edifício Itaim Res Place Rua Fiandeiras, 90 | 1999 | 106 | 8.669 |
| Edifício Murano Rua das Fiandeiras, 188 | 2005 | 3 | — |