Edifício Itaim Res Place
Rua Fiandeiras, 90
- R$/m² construído
- 8.669
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 16.008
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 106
- desde 2006, em 64 unidades
- Última venda
- R$ 700 mil
- 9 set 2026
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 106| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 151 E VAGA | 9 set 2026 | 101 m² | ≈ 55 m² | R$ 700.000 | 6.931 | 12.727 | Matrícula 138497, 4º RI |
| AP 87 E VAGA | 21 jul 2026 | 79 m² | ≈ 43 m² | R$ 660.000 | 8.354 | 15.349 | Matrícula 138463, 4º RI |
| AP 53 E VAGA | 26 jun 2026 | 76 m² | ≈ 41 m² | R$ 535.000 | 7.039 | 13.049 | Matrícula 138438, 4º RI |
| AP 45 E VAGA | 28 mai 2026 | 101 m² | ≈ 55 m² | R$ 1.010.000 | 10.000 | 18.364 | Matrícula 138433, 4º RI |
| AP 171 E VAGA | 30 jan 2026 | 123 m² | ≈ 66 m² | R$ 730.000 | 5.935 | 11.061 | Matrícula 138505, 4º RI |
| AP 135 E VAGA | 17 abr 2025 | 165 m² | ≈ 89 m² | R$ 1.500.000 | 9.091 | 16.854 | Matrícula 138491, 4º RI |
| AP 93 E VAGA | 21 mar 2025 | 76 m² | ≈ 41 m² | R$ 820.000 | 10.789 | 20.000 | Matrícula 138466, 4º RI |
| AP 121 E VAGA | 18 out 2024 | 128 m² | ≈ 69 m² | R$ 1.150.000 | 8.984 | 16.667 | Matrícula 138484, 4º RI |
| AP 66 E VAGA | 13 set 2024 | 101 m² | ≈ 55 m² | R$ 1.000.000 | 9.901 | 18.182 | Matrícula 138448, 4º RI |
| AP 67 E VAGA | 7 jun 2024 | 79 m² | ≈ 43 m² | R$ 600.000 | 7.595 | 13.953 | Matrícula 138449, 4º RI |
| AP 81 E VAGA | 30 jun 2023 | 101 m² | ≈ 55 m² | R$ 820.000 | 8.119 | 14.909 | Matrícula 138457, 4º RI |
| AP 151 E VAGA Venda de parte do imóvel | 1 mai 2023 | 101 m² | ≈ 55 m² | — | — | — | Matrícula 138497, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.248/m² para R$ 7.039/m² (+464%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +92%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 101 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 40 unidades vendidas
- 76 m² construídos, ≈ 41 m² privativos 13 unidades vendidas
- 79 m² construídos, ≈ 43 m² privativos 6 unidades vendidas
- 123 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Itaim Res Place Rua das Fiandeiras, 90 | 1999 | 5 | — |
| Edifício Celebration Itaim Rua Fiandeiras, 88 | 2015 | 12 | 10.180 |
| Rua Doutor Fadlo Haidar, 81 | 1977 | 62 | 6.929 |
| Rua Doutor Fadlo Haidar, 31 | 2011 | 168 | 8.410 |
| Edifício York Duplex Res Rua Doutor Fadlo Haidar, 75 | 1999 | 106 | 5.446 |
| Edifício Olympique Resid Rua das Fiandeiras, 148 | 2003 | 14 | — |