Edifício York Duplex Res
Rua Doutor Fadlo Haidar, 75
- R$/m² construído
- 5.446
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.000
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 106
- desde 2006, em 57 unidades
- Última venda
- R$ 550 mil
- 14 jul 2026
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 106| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 81 | 14 jul 2026 | 101 m² | ≈ 50 m² | R$ 550.000 | 5.446 | 11.000 | Matrícula 140572, 4º RI |
| AP 78 Abaixo da referência | 13 jul 2026 | 101 m² | ≈ 50 m² | R$ 270.000 | 2.673 | 5.400 | Matrícula 140569, 4º RI |
| AP 27 | 24 nov 2025 | 100 m² | ≈ 50 m² | R$ 500.000 | 5.000 | 10.000 | Matrícula 140518, 4º RI |
| AP 43 | 11 nov 2025 | 104 m² | ≈ 51 m² | R$ 465.000 | 4.471 | 9.118 | Matrícula 140534, 4º RI |
| AP 38 Integralização de capital | 7 nov 2025 | 101 m² | ≈ 50 m² | R$ 60.000 | 594 | 1.200 | Matrícula 140529, 4º RI |
| AP 75 | 23 jun 2025 | 104 m² | ≈ 51 m² | R$ 600.000 | 5.769 | 11.765 | Matrícula 140566, 4º RI |
| AP 10 | 14 mai 2025 | 112 m² | ≈ 55 m² | R$ 650.000 | 5.804 | 11.818 | Matrícula 104501, 4º RI |
| AP 49 | 24 fev 2025 | 112 m² | ≈ 55 m² | R$ 700.000 | 6.250 | 12.727 | Matrícula 140540, 4º RI |
| AP 70 | 11 dez 2024 | 112 m² | ≈ 55 m² | R$ 585.000 | 5.223 | 10.636 | Matrícula 140561, 4º RI |
| AP 14 | 23 jul 2024 | 104 m² | ≈ 51 m² | R$ 600.000 | 5.769 | 11.765 | Matrícula 140505, 4º RI |
| AP 84 | 15 jul 2024 | 104 m² | ≈ 51 m² | R$ 500.000 | 4.808 | 9.804 | Matrícula 140575, 4º RI |
| AP 88 Adjudicação | 22 set 2023 | 101 m² | ≈ 50 m² | R$ 795.878 | 7.880 | 15.918 | Matrícula 140579, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.050/m² para R$ 5.446/m² (+419%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +76%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 104 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 22 unidades vendidas
- 112 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 13 unidades vendidas
- 101 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 11 unidades vendidas
- 100 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 11 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Fadlo Haidar, 81 | 1977 | 62 | 6.929 |
| Edifício Celebration Itaim Rua Fiandeiras, 88 | 2015 | 12 | 10.180 |
| Edifício Itaim Res Place Rua das Fiandeiras, 90 | 1999 | 5 | — |
| Edifício Itaim Res Place Rua Fiandeiras, 90 | 1999 | 106 | 8.669 |
| Rua Doutor Fadlo Haidar, 31 | 2011 | 168 | 8.410 |
| Edifício Condessa Ilana Rua Doutor Fadlo Haidar, 66 | 1992 | 57 | 6.277 |