Edifício Condessa Ilana
Rua Doutor Fadlo Haidar, 66
- R$/m² construído
- 6.277
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.800
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 57
- desde 2006, em 29 unidades
- Última venda
- R$ 980 mil
- 30 jul 2026
- Construção
- 1992
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 57| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 2 BOX | 30 jul 2026 | 174 m² | ≈ 93 m² | R$ 980.000 | 5.632 | 10.538 | Matrícula 129964, 4º RI |
| AP 63 E VAGA | 18 mar 2026 | 141 m² | ≈ 75 m² | R$ 870.000 | 6.170 | 11.600 | Matrícula 114655, 4º RI |
| AP 32 E VAGA | 9 abr 2025 | 141 m² | ≈ 75 m² | R$ 1.325.000 | 9.397 | 17.667 | Matrícula 114736, 4º RI |
| AP41 E VAGA | 5 dez 2024 | 141 m² | ≈ 75 m² | R$ 900.000 | 6.383 | 12.000 | Matrícula 115448, 4º RI |
| AP 43 E VAGA Arrematação em leilão | 29 fev 2024 | 141 m² | ≈ 75 m² | R$ 695.000 | 4.929 | 9.267 | Matrícula 114116, 4º RI |
| AP 111 2 BOX | 18 jan 2022 | 174 m² | ≈ 93 m² | R$ 830.000 | 4.770 | 8.925 | Matrícula 115497, 4º RI |
| AP 23 2 BOX | 30 nov 2021 | 174 m² | ≈ 93 m² | R$ 950.000 | 5.460 | 10.215 | Matrícula 114571, 4º RI |
| AP 33 E VAGA | 27 jan 2021 | 141 m² | ≈ 75 m² | R$ 920.000 | 6.525 | 12.267 | Matrícula 129966, 4º RI |
| AP 12 E VAGA | 6 nov 2020 | 141 m² | ≈ 75 m² | R$ 750.000 | 5.319 | 10.000 | Matrícula 116680, 4º RI |
| AP 121 E 2 B | 2 set 2020 | 273 m² | ≈ 145 m² | R$ 1.390.000 | 5.092 | 9.586 | Matrícula 114665, 4º RI |
| AP 24 E VAGA | 25 ago 2020 | 141 m² | ≈ 75 m² | R$ 825.000 | 5.851 | 11.000 | Matrícula 127069, 4º RI |
| AP 51 E VAGA | 26 mai 2020 | 141 m² | ≈ 75 m² | R$ 785.000 | 5.567 | 10.467 | Matrícula 129968, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.226/m² para R$ 5.901/m² (+381%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +63%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 141 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 18 unidades vendidas
- 174 m² construídos, ≈ 93 m² privativos 9 unidades vendidas
- 273 m² construídos, ≈ 145 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Fadlo Haidar, 94 | 1987 | 95 | 9.212 |
| Edifício New Castle Rua Santa Justina, 215 | 1990 | 25 | 6.618 |
| Rua Santa Justina, 239 | 1983 | 65 | 6.477 |
| Rua Doutor Fadlo Haidar, 106 | 1983 | 31 | 6.984 |
| Rua Santa Justina, 203 | 1980 | 38 | 7.000 |
| Edifício York Duplex Res Rua Doutor Fadlo Haidar, 75 | 1999 | 106 | 5.446 |