Rua Santa Justina, 239
- R$/m² construído
- 6.477
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.364
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 65
- desde 2006, em 41 unidades
- Última venda
- R$ 560 mil
- 2 set 2026
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 65| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP. 53 5 AND | 2 set 2026 | 88 m² | ≈ 55 m² | R$ 560.000 | 6.364 | 10.182 | Matrícula 67351, 4º RI |
| AP. 63 | 4 fev 2026 | 88 m² | ≈ 55 m² | R$ 500.000 | 5.682 | 9.091 | Matrícula 78524, 4º RI |
| AP 191 | 28 abr 2025 | 154 m² | ≈ 97 m² | R$ 1.300.000 | 8.442 | 13.402 | Matrícula 71189, 4º RI |
| AP. 13 Venda de parte do imóvel | 23 dez 2024 | 88 m² | ≈ 55 m² | — | — | — | Matrícula 67664, 4º RI |
| AP 172 | 23 dez 2024 | 88 m² | ≈ 55 m² | R$ 580.000 | 6.591 | 10.545 | Matrícula 122431, 4º RI |
| AP 162 | 16 dez 2024 | 88 m² | ≈ 55 m² | R$ 625.000 | 7.102 | 11.364 | Matrícula 75447, 4º RI |
| AP. 94 | 11 out 2024 | 88 m² | ≈ 55 m² | R$ 640.000 | 7.273 | 11.636 | Matrícula 100508, 4º RI |
| AP. 62 Integralização de capital | 25 set 2024 | 88 m² | ≈ 55 m² | R$ 37.518 | 426 | 682 | Matrícula 67666, 4º RI |
| AP. 23 Permuta | 6 set 2024 | 88 m² | ≈ 55 m² | — | — | — | Matrícula 76181, 4º RI |
| AP 161 Permuta | 6 set 2024 | 88 m² | ≈ 55 m² | — | — | — | Matrícula 67663, 4º RI |
| AP. 62 Integralização de capital | 16 mai 2024 | 88 m² | ≈ 55 m² | R$ 196.799 | 2.236 | 3.578 | Matrícula 67666, 4º RI |
| AP. 42 | 21 fev 2024 | 88 m² | ≈ 55 m² | R$ 500.000 | 5.682 | 9.091 | Matrícula 109420, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.000/m² para R$ 6.023/m² (+502%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +104%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 88 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 39 unidades vendidas
- 154 m² construídos, ≈ 97 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício New Castle Rua Santa Justina, 215 | 1990 | 25 | 6.618 |
| Rua Doutor Fadlo Haidar, 94 | 1987 | 95 | 9.212 |
| Rua Santa Justina, 277 | 1987 | 18 | 5.617 |
| Rua Santa Justina, 203 | 1980 | 38 | 7.000 |
| Edifício Condessa Ilana Rua Doutor Fadlo Haidar, 66 | 1992 | 57 | 6.277 |
| Rua Doutor Fadlo Haidar, 106 | 1983 | 31 | 6.984 |