Rua Santa Justina, 239
- R$/m² construído
- 6.477
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.364
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 65
- desde 2006, em 41 unidades
- Última venda
- R$ 560 mil
- 2 set 2026
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
65 de 65| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP. 53 5 AND | 2 set 2026 | 88 m² | ≈ 55 m² | R$ 560.000 | 6.364 | 10.182 | Matrícula 67351, 4º RI |
| AP. 63 | 4 fev 2026 | 88 m² | ≈ 55 m² | R$ 500.000 | 5.682 | 9.091 | Matrícula 78524, 4º RI |
| AP 191 | 28 abr 2025 | 154 m² | ≈ 97 m² | R$ 1.300.000 | 8.442 | 13.402 | Matrícula 71189, 4º RI |
| AP. 13 Venda de parte do imóvel | 23 dez 2024 | 88 m² | ≈ 55 m² | — | — | — | Matrícula 67664, 4º RI |
| AP 172 | 23 dez 2024 | 88 m² | ≈ 55 m² | R$ 580.000 | 6.591 | 10.545 | Matrícula 122431, 4º RI |
| AP 162 | 16 dez 2024 | 88 m² | ≈ 55 m² | R$ 625.000 | 7.102 | 11.364 | Matrícula 75447, 4º RI |
| AP. 94 | 11 out 2024 | 88 m² | ≈ 55 m² | R$ 640.000 | 7.273 | 11.636 | Matrícula 100508, 4º RI |
| AP. 62 Integralização de capital | 25 set 2024 | 88 m² | ≈ 55 m² | R$ 37.518 | 426 | 682 | Matrícula 67666, 4º RI |
| AP. 23 Permuta | 6 set 2024 | 88 m² | ≈ 55 m² | — | — | — | Matrícula 76181, 4º RI |
| AP 161 Permuta | 6 set 2024 | 88 m² | ≈ 55 m² | — | — | — | Matrícula 67663, 4º RI |
| AP. 62 Integralização de capital | 16 mai 2024 | 88 m² | ≈ 55 m² | R$ 196.799 | 2.236 | 3.578 | Matrícula 67666, 4º RI |
| AP. 42 | 21 fev 2024 | 88 m² | ≈ 55 m² | R$ 500.000 | 5.682 | 9.091 | Matrícula 109420, 4º RI |
| AP 133 | 4 out 2023 | 88 m² | ≈ 55 m² | R$ 480.000 | 5.455 | 8.727 | Matrícula 67658, 4º RI |
| AP 164 | 25 set 2023 | 88 m² | ≈ 55 m² | R$ 500.000 | 5.682 | 9.091 | Matrícula 78525, 4º RI |
| AP 193 Venda de parte do imóvel | 20 mar 2023 | 154 m² | ≈ 97 m² | — | — | — | Matrícula 113873, 4º RI |
| AP 44 ED BIG APPLE | 7 dez 2022 | 88 m² | ≈ 55 m² | R$ 500.000 | 5.682 | 9.091 | Matrícula 67352, 4º RI |
| AP. 102 | 2 dez 2022 | 88 m² | ≈ 55 m² | R$ 495.000 | 5.625 | 9.000 | Matrícula 202712, 4º RI |
| AP. 62 | 23 abr 2021 | 88 m² | ≈ 55 m² | R$ 515.000 | 5.852 | 9.364 | Matrícula 67666, 4º RI |
| AP 191 Venda de parte do imóvel | 27 jan 2021 | 154 m² | ≈ 97 m² | — | — | — | Matrícula 71189, 4º RI |
| AP 104 | 17 dez 2020 | 88 m² | ≈ 55 m² | R$ 485.000 | 5.511 | 8.818 | Matrícula 78038, 4º RI |
| AP 94 | 20 nov 2020 | 88 m² | ≈ 55 m² | R$ 350.000 | 3.977 | 6.364 | Matrícula 100508, 4º RI |
| AP 151 | 12 ago 2020 | 88 m² | ≈ 55 m² | R$ 465.000 | 5.284 | 8.455 | Matrícula 87332, 4º RI |
| AP 113 | 10 out 2019 | 88 m² | ≈ 55 m² | R$ 420.000 | 4.773 | 7.636 | Matrícula 67989, 4º RI |
| AP 103 | 19 out 2018 | 88 m² | ≈ 55 m² | R$ 293.540 | 3.336 | 5.337 | Matrícula 97745, 4º RI |
| AP 152 | 11 out 2018 | 88 m² | ≈ 55 m² | R$ 280.000 | 3.182 | 5.091 | Matrícula 71814, 4º RI |
| AP 103 Dação em pagamento | 28 set 2018 | 88 m² | ≈ 55 m² | R$ 293.540 | 3.336 | 5.337 | Matrícula 97745, 4º RI |
| AP 71 Adjudicação | 23 ago 2018 | 88 m² | ≈ 55 m² | R$ 293.540 | 3.336 | 5.337 | Matrícula 67654, 4º RI |
| AP 13 | 30 jun 2017 | 88 m² | ≈ 55 m² | R$ 395.000 | 4.489 | 7.182 | Matrícula 67664, 4º RI |
| AP 131 | 5 abr 2017 | 88 m² | ≈ 55 m² | R$ 385.000 | 4.375 | 7.000 | Matrícula 67348, 4º RI |
| AP 113 | 31 mar 2017 | 88 m² | ≈ 55 m² | R$ 400.000 | 4.545 | 7.273 | Matrícula 67989, 4º RI |
| AP 92 | 21 dez 2016 | 88 m² | ≈ 55 m² | R$ 400.000 | 4.545 | 7.273 | Matrícula 67353, 4º RI |
| AP 132 | 29 jul 2015 | 88 m² | ≈ 55 m² | R$ 400.000 | 4.545 | 7.273 | Matrícula 67347, 4º RI |
| AP 21 | 21 jul 2015 | 88 m² | ≈ 55 m² | R$ 482.000 | 5.477 | 8.764 | Matrícula 67770, 4º RI |
| AP 182 Venda de parte do imóvel | 26 dez 2014 | 88 m² | ≈ 55 m² | — | — | — | Matrícula 68763, 4º RI |
| AP 91 Venda de parte do imóvel | 12 nov 2014 | 88 m² | ≈ 55 m² | — | — | — | Matrícula 67657, 4º RI |
| AP 124 | 23 out 2014 | 88 m² | ≈ 55 m² | R$ 150.000 | 1.705 | 2.727 | Matrícula 68761, 4º RI |
| AP 191 | 26 fev 2014 | 154 m² | ≈ 97 m² | R$ 650.000 | 4.221 | 6.701 | Matrícula 71189, 4º RI |
| AP 151 Venda de parte do imóvel | 6 jul 2012 | 88 m² | ≈ 55 m² | — | — | — | Matrícula 87332, 4º RI |
| AP 131 | 3 abr 2012 | 88 m² | ≈ 55 m² | R$ 360.000 | 4.091 | 6.545 | Matrícula 67348, 4º RI |
| AP 131 | 9 mar 2012 | 88 m² | ≈ 55 m² | R$ 300.000 | 3.409 | 5.455 | Matrícula 67348, 4º RI |
| AP 53 5 AN | 13 out 2011 | 88 m² | ≈ 55 m² | R$ 343.000 | 3.898 | 6.236 | Matrícula 67351, 4º RI |
| AP 73 1VG | 19 jul 2011 | 88 m² | ≈ 55 m² | R$ 340.000 | 3.864 | 6.182 | Matrícula 67652, 4º RI |
| AP 53 5 AN | 14 jul 2011 | 88 m² | ≈ 55 m² | R$ 260.000 | 2.955 | 4.727 | Matrícula 67351, 4º RI |
| AP 73 | 4 nov 2010 | 88 m² | ≈ 55 m² | R$ 276.000 | 3.136 | 5.018 | Matrícula 67652, 4º RI |
| AP 83 | 30 set 2010 | 88 m² | ≈ 55 m² | R$ 280.000 | 3.182 | 5.091 | Matrícula 67350, 4º RI |
| AP 22 | 26 ago 2010 | 88 m² | ≈ 55 m² | R$ 240.000 | 2.727 | 4.364 | Matrícula 67651, 4º RI |
| AP 73 | 20 jul 2010 | 88 m² | ≈ 55 m² | R$ 205.000 | 2.330 | 3.727 | Matrícula 67652, 4º RI |
| AP 111 | 15 mar 2010 | 88 m² | ≈ 55 m² | R$ 200.000 | 2.273 | 3.636 | Matrícula 67665, 4º RI |
| AP 84 | 4 jan 2010 | 88 m² | ≈ 55 m² | R$ 189.000 | 2.148 | 3.436 | Matrícula 89974, 4º RI |
| AP 161 | 11 dez 2009 | 88 m² | ≈ 55 m² | R$ 110.000 | 1.250 | 2.000 | Matrícula 67663, 4º RI |
| AP 181 Venda de parte do imóvel | 2 dez 2009 | 88 m² | ≈ 55 m² | — | — | — | Matrícula 67656, 4º RI |
| AP 182 Venda de parte do imóvel | 2 dez 2009 | 88 m² | ≈ 55 m² | — | — | — | Matrícula 68763, 4º RI |
| AP 93 | 30 jul 2009 | 88 m² | ≈ 55 m² | R$ 160.000 | 1.818 | 2.909 | Matrícula 67655, 4º RI |
| AP 53 5 AN Adjudicação | 27 nov 2008 | 88 m² | ≈ 55 m² | R$ 100.373 | 1.141 | 1.825 | Matrícula 67351, 4º RI |
| AP 102 | 23 abr 2008 | 88 m² | ≈ 55 m² | R$ 61.021 | 693 | 1.109 | Matrícula 7234, 18º RI |
| AP 53 5 AN Adjudicação | 28 fev 2008 | 88 m² | ≈ 55 m² | R$ 4.928 | 56 | 90 | Matrícula 67351, 4º RI |
| AP 162 | 21 dez 2007 | 88 m² | ≈ 55 m² | R$ 90.000 | 1.023 | 1.636 | Matrícula 75447, 4º RI |
| AP 21 | 14 set 2007 | 88 m² | ≈ 55 m² | R$ 120.000 | 1.364 | 2.182 | Matrícula 67770, 4º RI |
| AP 22 | 13 fev 2007 | 88 m² | ≈ 55 m² | R$ 113.000 | 1.284 | 2.055 | Matrícula 67651, 4º RI |
| AP 184 | 13 fev 2007 | 88 m² | ≈ 55 m² | R$ 110.000 | 1.250 | 2.000 | Matrícula 67773, 4º RI |
| AP 142 | 30 jan 2007 | 88 m² | ≈ 55 m² | R$ 120.000 | 1.364 | 2.182 | Matrícula 68909, 4º RI |
| AP 43 Abaixo da referência | 27 out 2006 | 88 m² | ≈ 55 m² | R$ 40.000 | 455 | 727 | Matrícula 77676, 4º RI |
| AP 134 | 26 out 2006 | 88 m² | ≈ 55 m² | R$ 80.000 | 909 | 1.455 | Matrícula 78412, 4º RI |
| AP 62 | 12 ago 2006 | 88 m² | ≈ 55 m² | R$ 88.000 | 1.000 | 1.600 | Matrícula 67666, 4º RI |
| AP. 54 | 10 mar 2006 | 88 m² | ≈ 55 m² | R$ 90.000 | 1.023 | 1.636 | Matrícula 95887, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.000/m² para R$ 6.023/m² (+502%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +104%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 88 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 39 unidades vendidas
- 154 m² construídos, ≈ 97 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício New Castle Rua Santa Justina, 215 | 1990 | 25 | 6.618 |
| Rua Doutor Fadlo Haidar, 94 | 1987 | 95 | 9.212 |
| Rua Santa Justina, 277 | 1987 | 18 | 5.617 |
| Rua Santa Justina, 203 | 1980 | 38 | 7.000 |
| Edifício Condessa Ilana Rua Doutor Fadlo Haidar, 66 | 1992 | 57 | 6.277 |
| Rua Doutor Fadlo Haidar, 106 | 1983 | 31 | 6.984 |