Rua Santa Justina, 203
- R$/m² construído
- 7.000
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.148
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 38
- desde 2006, em 26 unidades
- Última venda
- R$ 957 mil
- 15 mai 2026
- Construção
- 1980
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 38| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 142 AN 14 | 15 mai 2026 | 147 m² | ≈ 92 m² | R$ 957.100 | 6.511 | 10.403 | Matrícula 113791, 4º RI |
| GAR P7 SUBSOLO Abaixo da referência | 15 mai 2026 | 22 m² | — | R$ 42.900 | 1.950 | — | Matrícula 48582, 4º RI |
| GAR P15 SUBSOLO Garagem ou depósito | 22 abr 2026 | 22 m² | — | R$ 165.402 | 7.518 | — | Matrícula 53849, 4º RI |
| AP 92 AN 9 | 22 abr 2026 | 147 m² | ≈ 92 m² | R$ 1.454.598 | 9.895 | 15.811 | Matrícula 53848, 4º RI |
| AP 131 AN 13 | 10 set 2025 | 146 m² | ≈ 92 m² | R$ 1.000.000 | 6.849 | 10.870 | Matrícula 51017, 4º RI |
| GAR G 26 SUBSOLO Abaixo da referência | 10 set 2025 | 44 m² | — | R$ 45.000 | 1.023 | — | Matrícula 51018, 4º RI |
| GAR P14 SUBSOLO Garagem ou depósito | 27 jan 2025 | 22 m² | — | R$ 100.000 | 4.545 | — | Matrícula 55655, 4º RI |
| AP 71 AN 7 | 27 jan 2025 | 146 m² | ≈ 92 m² | R$ 1.060.000 | 7.260 | 11.522 | Matrícula 55654, 4º RI |
| AP 52 AN 5 | 12 nov 2024 | 147 m² | ≈ 92 m² | R$ 1.051.194 | 7.151 | 11.426 | Matrícula 76460, 4º RI |
| GAR P-1 SUBSOLO Garagem ou depósito | 12 nov 2024 | 22 m² | — | R$ 88.806 | 4.037 | — | Matrícula 48594, 4º RI |
| AP 92 AN 9 | 28 jun 2024 | 147 m² | ≈ 92 m² | R$ 845.000 | 5.748 | 9.185 | Matrícula 53848, 4º RI |
| GAR P15 SUBSOLO Abaixo da referência | 28 jun 2024 | 22 m² | — | R$ 45.000 | 2.045 | — | Matrícula 53849, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 1.233/m² para R$ 8.203/m² (+565%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +147%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 147 m² construídos, ≈ 92 m² privativos 8 unidades vendidas
- 146 m² construídos, ≈ 92 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua João Cachoeira, 1682 | 1983 | 23 | 6.437 |
| Edifício New Castle Rua Santa Justina, 215 | 1990 | 25 | 6.618 |
| Rua Santa Justina, 239 | 1983 | 65 | 6.477 |
| Rua Santa Justina, 200 | 2000 | 396 | 6.769 |
| Edifício Condessa Ilana Rua Doutor Fadlo Haidar, 66 | 1992 | 57 | 6.277 |
| Rua Doutor Fadlo Haidar, 94 | 1987 | 95 | 9.212 |