Rua Santa Justina, 203
- R$/m² construído
- 7.000
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.148
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 38
- desde 2006, em 26 unidades
- Última venda
- R$ 957 mil
- 15 mai 2026
- Construção
- 1980
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
38 de 38| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 142 AN 14 | 15 mai 2026 | 147 m² | ≈ 92 m² | R$ 957.100 | 6.511 | 10.403 | Matrícula 113791, 4º RI |
| GAR P7 SUBSOLO Abaixo da referência | 15 mai 2026 | 22 m² | — | R$ 42.900 | 1.950 | — | Matrícula 48582, 4º RI |
| GAR P15 SUBSOLO Garagem ou depósito | 22 abr 2026 | 22 m² | — | R$ 165.402 | 7.518 | — | Matrícula 53849, 4º RI |
| AP 92 AN 9 | 22 abr 2026 | 147 m² | ≈ 92 m² | R$ 1.454.598 | 9.895 | 15.811 | Matrícula 53848, 4º RI |
| AP 131 AN 13 | 10 set 2025 | 146 m² | ≈ 92 m² | R$ 1.000.000 | 6.849 | 10.870 | Matrícula 51017, 4º RI |
| GAR G 26 SUBSOLO Abaixo da referência | 10 set 2025 | 44 m² | — | R$ 45.000 | 1.023 | — | Matrícula 51018, 4º RI |
| GAR P14 SUBSOLO Garagem ou depósito | 27 jan 2025 | 22 m² | — | R$ 100.000 | 4.545 | — | Matrícula 55655, 4º RI |
| AP 71 AN 7 | 27 jan 2025 | 146 m² | ≈ 92 m² | R$ 1.060.000 | 7.260 | 11.522 | Matrícula 55654, 4º RI |
| AP 52 AN 5 | 12 nov 2024 | 147 m² | ≈ 92 m² | R$ 1.051.194 | 7.151 | 11.426 | Matrícula 76460, 4º RI |
| GAR P-1 SUBSOLO Garagem ou depósito | 12 nov 2024 | 22 m² | — | R$ 88.806 | 4.037 | — | Matrícula 48594, 4º RI |
| AP 92 AN 9 | 28 jun 2024 | 147 m² | ≈ 92 m² | R$ 845.000 | 5.748 | 9.185 | Matrícula 53848, 4º RI |
| GAR P15 SUBSOLO Abaixo da referência | 28 jun 2024 | 22 m² | — | R$ 45.000 | 2.045 | — | Matrícula 53849, 4º RI |
| GAR G 29 SUBSOLO Outra transmissão | 15 fev 2023 | 44 m² | — | R$ 15.100 | 343 | — | Matrícula 53481, 4º RI |
| AP 162 AN 16 Outra transmissão | 15 fev 2023 | 147 m² | ≈ 92 m² | R$ 160.000 | 1.088 | 1.739 | Matrícula 53480, 4º RI |
| GAR P4 SUBSOLO Arrematação em leilão | 22 jun 2022 | 22 m² | — | R$ 50.032 | 2.274 | — | Matrícula 48588, 4º RI |
| AP 62 AN 6 Arrematação em leilão | 22 jun 2022 | 147 m² | ≈ 92 m² | R$ 600.279 | 4.084 | 6.525 | Matrícula 48587, 4º RI |
| AP 52 AN 5 | 30 ago 2019 | 147 m² | ≈ 92 m² | R$ 940.000 | 6.395 | 10.217 | Matrícula 76460, 4º RI |
| GAR P 1 SUBS Garagem ou depósito | 30 ago 2019 | 22 m² | — | R$ 60.000 | 2.727 | — | Matrícula 48594, 4º RI |
| AP 52 AN 5 | 22 abr 2014 | 147 m² | ≈ 92 m² | R$ 700.000 | 4.762 | 7.609 | Matrícula 76460, 4º RI |
| GAR P 1 SUBS Venda de parte do imóvel | 22 abr 2014 | 22 m² | — | — | — | — | Matrícula 48594, 4º RI |
| GAR G 26 SUB Garagem ou depósito | 16 dez 2013 | 44 m² | — | R$ 92.484 | 2.102 | — | Matrícula 51018, 4º RI |
| AP 131 AN 13 | 9 dez 2013 | 146 m² | ≈ 92 m² | R$ 840.000 | 5.753 | 9.130 | Matrícula 51017, 4º RI |
| AP 92 AN 9 Venda de parte do imóvel | 12 jul 2011 | 147 m² | ≈ 92 m² | — | — | — | Matrícula 53848, 4º RI |
| GAR P15 SUBS Venda de parte do imóvel | 12 jul 2011 | 22 m² | — | — | — | — | Matrícula 53849, 4º RI |
| GAR P3 SUBSO Garagem ou depósito | 6 ago 2010 | 22 m² | — | R$ 24.632 | 1.120 | — | Matrícula 49495, 4º RI |
| AP 121 AN 12 | 6 ago 2010 | 146 m² | ≈ 92 m² | R$ 310.368 | 2.126 | 3.374 | Matrícula 49494, 4º RI |
| AP 41 AN 4 | 24 jun 2009 | 146 m² | ≈ 92 m² | R$ 292.029 | 2.000 | 3.174 | Matrícula 51342, 4º RI |
| GAR P24 SUBS Garagem ou depósito | 24 jun 2009 | 22 m² | — | R$ 17.971 | 817 | — | Matrícula 51343, 4º RI |
| GAR G 27 SUB Venda de parte do imóvel | 17 set 2008 | 44 m² | — | — | — | — | Matrícula 52746, 4º RI |
| AP 152 AN 15 | 17 set 2008 | 147 m² | ≈ 92 m² | R$ 161.500 | 1.099 | 1.755 | Matrícula 52745, 4º RI |
| AP 32 AN 3 Abaixo da referência | 18 ago 2008 | 147 m² | ≈ 92 m² | R$ 70.000 | 476 | 761 | Matrícula 48591, 4º RI |
| GAR P8 SUBSO Garagem ou depósito | 18 ago 2008 | 22 m² | — | R$ 15.000 | 682 | — | Matrícula 48592, 4º RI |
| GAR P6 SUBSO Garagem ou depósito | 2 jul 2008 | 22 m² | — | R$ 15.000 | 682 | — | Matrícula 49493, 4º RI |
| AP 122 AN 12 | 2 jul 2008 | 147 m² | ≈ 92 m² | R$ 185.000 | 1.259 | 2.011 | Matrícula 49492, 4º RI |
| AP 131 AN 13 | 15 fev 2008 | 146 m² | ≈ 92 m² | R$ 180.000 | 1.233 | 1.957 | Matrícula 51017, 4º RI |
| GAR G 26 SUB Abaixo da referência | 15 fev 2008 | 44 m² | — | R$ 20.000 | 455 | — | Matrícula 51018, 4º RI |
| GAR G16 SUBS Venda de parte do imóvel | 21 mar 2006 | 44 m² | — | — | — | — | Matrícula 48580, 4º RI |
| AP 11 AN 1 Venda de parte do imóvel | 21 mar 2006 | 146 m² | ≈ 92 m² | — | — | — | Matrícula 48579, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 1.233/m² para R$ 8.203/m² (+565%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +147%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 147 m² construídos, ≈ 92 m² privativos 8 unidades vendidas
- 146 m² construídos, ≈ 92 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua João Cachoeira, 1682 | 1983 | 23 | 6.437 |
| Edifício New Castle Rua Santa Justina, 215 | 1990 | 25 | 6.618 |
| Rua Santa Justina, 239 | 1983 | 65 | 6.477 |
| Rua Santa Justina, 200 | 2000 | 396 | 6.769 |
| Edifício Condessa Ilana Rua Doutor Fadlo Haidar, 66 | 1992 | 57 | 6.277 |
| Rua Doutor Fadlo Haidar, 94 | 1987 | 95 | 9.212 |