Rua João Cachoeira, 1682
- R$/m² construído
- 6.437
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.481
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 23
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 850 mil
- 21 ago 2024
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 23| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 71 E BX | 21 ago 2024 | 127 m² | ≈ 78 m² | R$ 850.000 | 6.693 | 10.897 | Matrícula 70227, 4º RI |
| AP.21 E BX | 9 out 2023 | 127 m² | ≈ 78 m² | R$ 785.000 | 6.181 | 10.064 | Matrícula 71854, 4º RI |
| AP 111 E BX | 28 out 2022 | 127 m² | ≈ 78 m² | R$ 750.000 | 5.906 | 9.615 | Matrícula 73752, 4º RI |
| AP 72 E BX | 25 fev 2022 | 127 m² | ≈ 78 m² | R$ 654.898 | 5.157 | 8.396 | Matrícula 73111, 2º RI |
| AP 72 E BX Retomada por inadimplência | 11 nov 2021 | 127 m² | ≈ 78 m² | R$ 577.658 | 4.548 | 7.406 | Matrícula 73111, 4º RI |
| AP 82 E BX Venda de parte do imóvel | 26 out 2018 | 127 m² | ≈ 78 m² | — | — | — | Matrícula 75021, 4º RI |
| AP 91 E BX | 20 abr 2018 | 127 m² | ≈ 78 m² | R$ 730.000 | 5.748 | 9.359 | Matrícula 71209, 4º RI |
| AP 92 E BX Venda de parte do imóvel | 24 ago 2017 | 127 m² | ≈ 78 m² | — | — | — | Matrícula 73276, 4º RI |
| AP 32 E BX | 14 set 2016 | 127 m² | ≈ 78 m² | R$ 580.000 | 4.567 | 7.436 | Matrícula 70584, 4º RI |
| AP 111 E BX Integralização de capital | 2 set 2016 | 127 m² | ≈ 78 m² | R$ 84.000 | 661 | 1.077 | Matrícula 73752, 4º RI |
| AP 31 E BOX | 20 set 2013 | 127 m² | ≈ 78 m² | R$ 420.000 | 3.307 | 5.385 | Matrícula 70583, 4º RI |
| AP 91 E BX | 14 jun 2013 | 127 m² | ≈ 78 m² | R$ 500.000 | 3.937 | 6.410 | Matrícula 71209, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 709/m² para R$ 6.693/m² (+844%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +251%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 127 m² construídos, ≈ 78 m² privativos 11 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Santa Justina, 203 | 1980 | 38 | 7.000 |
| Edifício New Castle Rua Santa Justina, 215 | 1990 | 25 | 6.618 |
| Rua Santa Justina, 200 | 2000 | 396 | 6.769 |
| Rua Santa Justina, 239 | 1983 | 65 | 6.477 |
| Edifício Condessa Ilana Rua Doutor Fadlo Haidar, 66 | 1992 | 57 | 6.277 |
| Rua Doutor Fadlo Haidar, 94 | 1987 | 95 | 9.212 |