Edifício Condessa Ilana
Rua Doutor Fadlo Haidar, 66
- R$/m² construído
- 6.277
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.800
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 57
- desde 2006, em 29 unidades
- Última venda
- R$ 980 mil
- 30 jul 2026
- Construção
- 1992
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
57 de 57| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 2 BOX | 30 jul 2026 | 174 m² | ≈ 93 m² | R$ 980.000 | 5.632 | 10.538 | Matrícula 129964, 4º RI |
| AP 63 E VAGA | 18 mar 2026 | 141 m² | ≈ 75 m² | R$ 870.000 | 6.170 | 11.600 | Matrícula 114655, 4º RI |
| AP 32 E VAGA | 9 abr 2025 | 141 m² | ≈ 75 m² | R$ 1.325.000 | 9.397 | 17.667 | Matrícula 114736, 4º RI |
| AP41 E VAGA | 5 dez 2024 | 141 m² | ≈ 75 m² | R$ 900.000 | 6.383 | 12.000 | Matrícula 115448, 4º RI |
| AP 43 E VAGA Arrematação em leilão | 29 fev 2024 | 141 m² | ≈ 75 m² | R$ 695.000 | 4.929 | 9.267 | Matrícula 114116, 4º RI |
| AP 111 2 BOX | 18 jan 2022 | 174 m² | ≈ 93 m² | R$ 830.000 | 4.770 | 8.925 | Matrícula 115497, 4º RI |
| AP 23 2 BOX | 30 nov 2021 | 174 m² | ≈ 93 m² | R$ 950.000 | 5.460 | 10.215 | Matrícula 114571, 4º RI |
| AP 33 E VAGA | 27 jan 2021 | 141 m² | ≈ 75 m² | R$ 920.000 | 6.525 | 12.267 | Matrícula 129966, 4º RI |
| AP 12 E VAGA | 6 nov 2020 | 141 m² | ≈ 75 m² | R$ 750.000 | 5.319 | 10.000 | Matrícula 116680, 4º RI |
| AP 121 E 2 B | 2 set 2020 | 273 m² | ≈ 145 m² | R$ 1.390.000 | 5.092 | 9.586 | Matrícula 114665, 4º RI |
| AP 24 E VAGA | 25 ago 2020 | 141 m² | ≈ 75 m² | R$ 825.000 | 5.851 | 11.000 | Matrícula 127069, 4º RI |
| AP 51 E VAGA | 26 mai 2020 | 141 m² | ≈ 75 m² | R$ 785.000 | 5.567 | 10.467 | Matrícula 129968, 4º RI |
| AP 32 E VAGA | 10 fev 2020 | 141 m² | ≈ 75 m² | R$ 750.000 | 5.319 | 10.000 | Matrícula 114736, 4º RI |
| AP 61 E VAGA | 23 jan 2020 | 141 m² | ≈ 75 m² | R$ 900.000 | 6.383 | 12.000 | Matrícula 117262, 4º RI |
| AP 11 2 BOX | 10 dez 2019 | 174 m² | ≈ 93 m² | R$ 750.000 | 4.310 | 8.065 | Matrícula 129964, 4º RI |
| AP 122 2 BOX | 25 out 2019 | 273 m² | ≈ 145 m² | R$ 1.320.000 | 4.835 | 9.103 | Matrícula 115350, 4º RI |
| AP 12 E VAGA | 12 abr 2019 | 141 m² | ≈ 75 m² | R$ 600.000 | 4.255 | 8.000 | Matrícula 116680, 4º RI |
| AP 62 E VAGA | 11 abr 2019 | 141 m² | ≈ 75 m² | R$ 790.000 | 5.603 | 10.533 | Matrícula 115449, 4º RI |
| AP 13 E VAGA | 7 mar 2019 | 141 m² | ≈ 75 m² | R$ 750.000 | 5.319 | 10.000 | Matrícula 114115, 4º RI |
| AP 112 2 BOX Dação em pagamento | 17 dez 2018 | 174 m² | ≈ 93 m² | R$ 166.230 | 955 | 1.787 | Matrícula 116443, 4º RI |
| AP 83 E VAGA | 8 jun 2018 | 141 m² | ≈ 75 m² | R$ 790.000 | 5.603 | 10.533 | Matrícula 115495, 4º RI |
| AP 14 E VAGA | 28 fev 2018 | 141 m² | ≈ 75 m² | R$ 726.287 | 5.151 | 9.684 | Matrícula 114114, 4º RI |
| AP 94 E VAGA | 14 dez 2016 | 141 m² | ≈ 75 m² | R$ 600.000 | 4.255 | 8.000 | Matrícula 114749, 4º RI |
| AP 21 2 BOX | 28 nov 2016 | 174 m² | ≈ 93 m² | R$ 570.000 | 3.276 | 6.129 | Matrícula 114304, 4º RI |
| AP 103 2 BOX | 21 set 2016 | 174 m² | ≈ 93 m² | R$ 800.000 | 4.598 | 8.602 | Matrícula 119858, 4º RI |
| AP 114 2 BOX | 3 fev 2014 | 174 m² | ≈ 93 m² | R$ 770.000 | 4.425 | 8.280 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 24 E VAGA | 14 ago 2013 | 141 m² | ≈ 75 m² | R$ 450.000 | 3.191 | 6.000 | Matrícula 127069, 4º RI |
| AP 23 2 BOX | 8 ago 2013 | 174 m² | ≈ 93 m² | R$ 670.000 | 3.851 | 7.204 | Matrícula 114571, 4º RI |
| AP 11 2 BOX | 10 dez 2012 | 174 m² | ≈ 93 m² | R$ 615.000 | 3.534 | 6.613 | Matrícula 129964, 9º RI |
| AP 61 E VAGA | 30 nov 2012 | 141 m² | ≈ 75 m² | R$ 610.000 | 4.326 | 8.133 | Matrícula 117262, 4º RI |
| AP 113 2 BOX | 30 ago 2012 | 174 m² | ≈ 93 m² | R$ 790.000 | 4.540 | 8.495 | Matrícula 118193, 4º RI |
| AP 42 2 BOX | 20 jul 2012 | 174 m² | ≈ 93 m² | R$ 550.000 | 3.161 | 5.914 | Matrícula 116741, 4º RI |
| AP 71 E VAGA | 10 jul 2012 | 141 m² | ≈ 75 m² | R$ 650.000 | 4.610 | 8.667 | Matrícula 116326, 4º RI |
| AP 32 E VAGA | 16 dez 2011 | 141 m² | ≈ 75 m² | R$ 550.000 | 3.901 | 7.333 | Matrícula 114736, 4º RI |
| AP 94 E VAGA | 8 set 2011 | 141 m² | ≈ 75 m² | R$ 230.000 | 1.631 | 3.067 | Matrícula 114749, 4º RI |
| AP 83 E VAGA | 3 ago 2011 | 141 m² | ≈ 75 m² | R$ 485.000 | 3.440 | 6.467 | Matrícula 115495, 4º RI |
| AP 121 E 2 B | 16 fev 2011 | 273 m² | ≈ 145 m² | R$ 580.000 | 2.125 | 4.000 | Matrícula 114665, 4º RI |
| AP 61 E VAGA | 18 jun 2010 | 141 m² | ≈ 75 m² | R$ 350.000 | 2.482 | 4.667 | Matrícula 117262, 4º RI |
| AP 113 2 BOX | 3 dez 2009 | 174 m² | ≈ 93 m² | R$ 410.000 | 2.356 | 4.409 | Matrícula 118193, 4º RI |
| AP 72 E VAGA Arrematação em leilão | 7 out 2009 | 141 m² | ≈ 75 m² | R$ 222.000 | 1.574 | 2.960 | Matrícula 114750, 3º RI |
| AP 54 E VAGA | 4 ago 2009 | 141 m² | ≈ 75 m² | R$ 267.505 | 1.897 | 3.567 | Matrícula 115450, 4º RI |
| AP 33 E VAGA | 20 jul 2009 | 141 m² | ≈ 75 m² | R$ 265.000 | 1.879 | 3.533 | Matrícula 129966, 4º RI |
| AP 94 E VAGA | 22 jun 2009 | 141 m² | ≈ 75 m² | R$ 187.000 | 1.326 | 2.493 | Matrícula 114749, 4º RI |
| AP 24 E VAGA | 24 out 2008 | 141 m² | ≈ 75 m² | R$ 150.000 | 1.064 | 2.000 | Matrícula 127069, 4º RI |
| AP 94 E VAGA Arrematação em leilão | 18 set 2008 | 141 m² | ≈ 75 m² | R$ 221.300 | 1.570 | 2.951 | Matrícula 114749, 4º RI |
| AP 13 E VAGA | 30 abr 2008 | 141 m² | ≈ 75 m² | R$ 245.000 | 1.738 | 3.267 | Matrícula 114115, 4º RI |
| AP 13 E VAGA | 26 dez 2007 | 141 m² | ≈ 75 m² | R$ 200.000 | 1.418 | 2.667 | Matrícula 114115, 4º RI |
| AP 11 2 BOX | 7 dez 2007 | 174 m² | ≈ 93 m² | R$ 240.000 | 1.379 | 2.581 | Matrícula 129964, 4º RI |
| AP 71 E VAGA | 5 nov 2007 | 141 m² | ≈ 75 m² | R$ 202.000 | 1.433 | 2.693 | Matrícula 116326, 4º RI |
| AP 71 E VAGA Dação em pagamento | 30 jun 2007 | 141 m² | ≈ 75 m² | R$ 200.000 | 1.418 | 2.667 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 61 E VAGA | 31 mai 2007 | 141 m² | ≈ 75 m² | R$ 143.000 | 1.014 | 1.907 | Matrícula 117262, 4º RI |
| AP 32 E VAGA | 27 mar 2007 | 141 m² | ≈ 75 m² | R$ 155.000 | 1.099 | 2.067 | Matrícula 114736, 4º RI |
| AP 42 2 BOX | 8 mar 2007 | 174 m² | ≈ 93 m² | R$ 186.296 | 1.071 | 2.003 | Matrícula 116741, 4º RI |
| AP 101 E VAG | 28 dez 2006 | 141 m² | ≈ 75 m² | R$ 200.000 | 1.418 | 2.667 | Matrícula 116325, 4º RI |
| AP 42 2 BOX Outra transmissão | 22 nov 2006 | 174 m² | ≈ 93 m² | R$ 170.000 | 977 | 1.828 | Matrícula 116741, 4º RI |
| AP 51 E VAGA Abaixo da referência | 27 out 2006 | 141 m² | ≈ 75 m² | R$ 185 | 1 | 2 | Matrícula 129968, 4º RI |
| AP 21 2 BOX | 9 out 2006 | 174 m² | ≈ 93 m² | R$ 180.000 | 1.034 | 1.935 | Matrícula 114304, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.226/m² para R$ 5.901/m² (+381%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +63%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 141 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 18 unidades vendidas
- 174 m² construídos, ≈ 93 m² privativos 9 unidades vendidas
- 273 m² construídos, ≈ 145 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Fadlo Haidar, 94 | 1987 | 95 | 9.212 |
| Edifício New Castle Rua Santa Justina, 215 | 1990 | 25 | 6.618 |
| Rua Santa Justina, 239 | 1983 | 65 | 6.477 |
| Rua Doutor Fadlo Haidar, 106 | 1983 | 31 | 6.984 |
| Rua Santa Justina, 203 | 1980 | 38 | 7.000 |
| Edifício York Duplex Res Rua Doutor Fadlo Haidar, 75 | 1999 | 106 | 5.446 |