Rua Doutor Fadlo Haidar, 81
- R$/m² construído
- 6.929
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.771
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 62
- desde 2006, em 38 unidades
- Última venda
- R$ 626 mil
- 13 abr 2026
- Construção
- 1977
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 62| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 94 | 13 abr 2026 | 100 m² | ≈ 79 m² | R$ 626.010 | 6.260 | 7.924 | Matrícula 30580, 4º RI |
| GR 1 Abaixo da referência | 13 abr 2026 | 29 m² | — | R$ 33.990 | 1.172 | — | Matrícula 30581, 4º RI |
| AP 83 | 17 mar 2026 | 100 m² | ≈ 79 m² | R$ 790.000 | 7.900 | 10.000 | Matrícula 26472, 4º RI |
| GR 13 Abaixo da referência | 17 mar 2026 | 29 m² | — | R$ 30.000 | 1.034 | — | Matrícula 26473, 4º RI |
| AP 42 | 30 jan 2026 | 100 m² | ≈ 79 m² | R$ 1.060.000 | 10.600 | 13.418 | Matrícula 35146, 4º RI |
| GR 36 Abaixo da referência | 30 jan 2026 | 29 m² | — | R$ 80.000 | 2.759 | — | Matrícula 35147, 4º RI |
| AP 74 | 4 nov 2025 | 100 m² | ≈ 79 m² | R$ 500.000 | 5.000 | 6.329 | Matrícula 28452, 4º RI |
| GR 7 Abaixo da referência | 4 nov 2025 | 29 m² | — | R$ 55.000 | 1.897 | — | Matrícula 28453, 4º RI |
| AP 52 | 2 jun 2025 | 100 m² | ≈ 79 m² | R$ 1.074.000 | 10.740 | 13.595 | Matrícula 22788, 4º RI |
| GR 30 Garagem ou depósito | 2 jun 2025 | 29 m² | — | R$ 156.000 | 5.379 | — | Matrícula 22789, 4º RI |
| AP 42 | 18 nov 2024 | 100 m² | ≈ 79 m² | R$ 661.365 | 6.614 | 8.372 | Matrícula 35146, 4º RI |
| GR 36 Abaixo da referência | 18 nov 2024 | 29 m² | — | R$ 48.635 | 1.677 | — | Matrícula 35147, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.100/m² para R$ 7.900/m² (+618%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +153%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 100 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 19 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício York Duplex Res Rua Doutor Fadlo Haidar, 75 | 1999 | 106 | 5.446 |
| Edifício Itaim Res Place Rua das Fiandeiras, 90 | 1999 | 5 | — |
| Edifício Itaim Res Place Rua Fiandeiras, 90 | 1999 | 106 | 8.669 |
| Edifício Celebration Itaim Rua Fiandeiras, 88 | 2015 | 12 | 10.180 |
| Rua Doutor Fadlo Haidar, 139 | 1979 | 18 | 5.815 |
| Rua Doutor Fadlo Haidar, 31 | 2011 | 168 | 8.410 |