Rua Doutor Fadlo Haidar, 81
- R$/m² construído
- 6.929
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.771
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 62
- desde 2006, em 38 unidades
- Última venda
- R$ 626 mil
- 13 abr 2026
- Construção
- 1977
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
62 de 62| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| GR 1 Abaixo da referência | 13 abr 2026 | 29 m² | — | R$ 33.990 | 1.172 | — | Matrícula 30581, 4º RI |
| AP 94 | 13 abr 2026 | 100 m² | ≈ 79 m² | R$ 626.010 | 6.260 | 7.924 | Matrícula 30580, 4º RI |
| GR 13 Abaixo da referência | 17 mar 2026 | 29 m² | — | R$ 30.000 | 1.034 | — | Matrícula 26473, 4º RI |
| AP 83 | 17 mar 2026 | 100 m² | ≈ 79 m² | R$ 790.000 | 7.900 | 10.000 | Matrícula 26472, 4º RI |
| GR 36 Abaixo da referência | 30 jan 2026 | 29 m² | — | R$ 80.000 | 2.759 | — | Matrícula 35147, 4º RI |
| AP 42 | 30 jan 2026 | 100 m² | ≈ 79 m² | R$ 1.060.000 | 10.600 | 13.418 | Matrícula 35146, 4º RI |
| GR 7 Abaixo da referência | 4 nov 2025 | 29 m² | — | R$ 55.000 | 1.897 | — | Matrícula 28453, 4º RI |
| AP 74 | 4 nov 2025 | 100 m² | ≈ 79 m² | R$ 500.000 | 5.000 | 6.329 | Matrícula 28452, 4º RI |
| GR 30 Garagem ou depósito | 2 jun 2025 | 29 m² | — | R$ 156.000 | 5.379 | — | Matrícula 22789, 4º RI |
| AP 52 | 2 jun 2025 | 100 m² | ≈ 79 m² | R$ 1.074.000 | 10.740 | 13.595 | Matrícula 22788, 4º RI |
| GR 36 Abaixo da referência | 18 nov 2024 | 29 m² | — | R$ 48.635 | 1.677 | — | Matrícula 35147, 4º RI |
| AP 42 | 18 nov 2024 | 100 m² | ≈ 79 m² | R$ 661.365 | 6.614 | 8.372 | Matrícula 35146, 4º RI |
| GR 34 Garagem ou depósito | 30 jan 2024 | 29 m² | — | R$ 80.500 | 2.776 | — | Matrícula 35149, 4º RI |
| AP 101 | 30 jan 2024 | 100 m² | ≈ 79 m² | R$ 724.500 | 7.245 | 9.171 | Matrícula 35148, 4º RI |
| GR 35 Garagem ou depósito | 2 out 2023 | 29 m² | — | R$ 100.000 | 3.448 | — | Matrícula 36887, 4º RI |
| AP 102 | 2 out 2023 | 100 m² | ≈ 79 m² | R$ 550.000 | 5.500 | 6.962 | Matrícula 36886, 4º RI |
| GR 6 Garagem ou depósito | 7 abr 2023 | 29 m² | — | R$ 139.342 | 4.805 | — | Matrícula 28441, 4º RI |
| AP 64 | 7 abr 2023 | 100 m² | ≈ 79 m² | R$ 490.658 | 4.907 | 6.211 | Matrícula 28440, 4º RI |
| GR 12 Garagem ou depósito | 22 nov 2022 | 29 m² | — | R$ 141.910 | 4.893 | — | Matrícula 19818, 4º RI |
| AP 32 | 22 nov 2022 | 100 m² | ≈ 79 m² | R$ 480.000 | 4.800 | 6.076 | Matrícula 19817, 4º RI |
| GR 29 Garagem ou depósito | 22 out 2021 | 29 m² | — | R$ 70.980 | 2.448 | — | Matrícula 19946, 4º RI |
| AP 41 | 22 out 2021 | 100 m² | ≈ 79 m² | R$ 824.020 | 8.240 | 10.431 | Matrícula 19945, 4º RI |
| GR 32 Garagem ou depósito | 27 mai 2020 | 29 m² | — | R$ 98.469 | 3.395 | — | Matrícula 19824, 4º RI |
| AP 21 | 27 mai 2020 | 100 m² | ≈ 79 m² | R$ 640.000 | 6.400 | 8.101 | Matrícula 19823, 4º RI |
| GR 39 Garagem ou depósito | 16 abr 2020 | 29 m² | — | R$ 153.680 | 5.299 | — | Matrícula 36889, 4º RI |
| AP 104 | 16 abr 2020 | 100 m² | ≈ 79 m² | R$ 536.320 | 5.363 | 6.789 | Matrícula 36888, 4º RI |
| GR 25 Cessão de direitos | 8 out 2019 | 29 m² | — | R$ 150.000 | 5.172 | — | Matrícula 24180, 4º RI |
| GR 25 Garagem ou depósito | 8 out 2019 | 29 m² | — | R$ 150.000 | 5.172 | — | Matrícula 24180, 4º RI |
| AP 43 | 18 jul 2019 | 100 m² | ≈ 79 m² | R$ 500.500 | 5.005 | 6.335 | Matrícula 24179, 4º RI |
| GR 33 Garagem ou depósito | 9 ago 2018 | 29 m² | — | R$ 95.882 | 3.306 | — | Matrícula 32643, 4º RI |
| AP 72 | 9 ago 2018 | 100 m² | ≈ 79 m² | R$ 807.500 | 8.075 | 10.222 | Matrícula 32642, 4º RI |
| GR 32 Abaixo da referência | 25 mai 2018 | 29 m² | — | R$ 44.600 | 1.538 | — | Matrícula 19824, 4º RI |
| AP 21 | 25 mai 2018 | 100 m² | ≈ 79 m² | R$ 555.400 | 5.554 | 7.030 | Matrícula 19823, 4º RI |
| GR 22 Permuta | 15 mai 2018 | 29 m² | — | — | — | — | Matrícula 19822, 4º RI |
| AP 23 Permuta | 15 mai 2018 | 100 m² | ≈ 79 m² | — | — | — | Matrícula 19821, 4º RI |
| GR 9 Garagem ou depósito | 21 ago 2017 | 29 m² | — | R$ 100.000 | 3.448 | — | Matrícula 30577, 4º RI |
| AP 93 | 21 ago 2017 | 100 m² | ≈ 79 m² | R$ 500.000 | 5.000 | 6.329 | Matrícula 30576, 4º RI |
| GR 30 Garagem ou depósito | 19 dez 2014 | 29 m² | — | R$ 100.000 | 3.448 | — | Matrícula 22789, 4º RI |
| AP 52 | 19 dez 2014 | 100 m² | ≈ 79 m² | R$ 730.000 | 7.300 | 9.241 | Matrícula 22788, 4º RI |
| GR 33 Abaixo da referência | 29 out 2014 | 29 m² | — | R$ 27.837 | 960 | — | Matrícula 32643, 4º RI |
| AP 72 | 29 out 2014 | 100 m² | ≈ 79 m² | R$ 667.163 | 6.672 | 8.445 | Matrícula 32642, 4º RI |
| GR 39 Garagem ou depósito | 18 dez 2013 | 29 m² | — | R$ 30.000 | 1.034 | — | Matrícula 36889, 4º RI |
| AP 104 | 17 dez 2013 | 100 m² | ≈ 79 m² | R$ 530.000 | 5.300 | 6.709 | Matrícula 36888, 4º RI |
| GR 37 Garagem ou depósito | 21 fev 2013 | 29 m² | — | R$ 45.000 | 1.552 | — | Matrícula 35916, 4º RI |
| AP 92 | 21 fev 2013 | 100 m² | ≈ 79 m² | R$ 145.000 | 1.450 | 1.835 | Matrícula 35915, 4º RI |
| GR 33 Garagem ou depósito | 13 jan 2011 | 29 m² | — | R$ 25.000 | 862 | — | Matrícula 32643, 4º RI |
| AP 72 | 13 jan 2011 | 100 m² | ≈ 79 m² | R$ 348.000 | 3.480 | 4.405 | Matrícula 32642, 4º RI |
| GR 29 Garagem ou depósito | 30 nov 2010 | 29 m² | — | R$ 21.500 | 741 | — | Matrícula 19946, 4º RI |
| AP 41 | 30 nov 2010 | 100 m² | ≈ 79 m² | R$ 408.500 | 4.085 | 5.171 | Matrícula 19945, 4º RI |
| GR 6 Abaixo da referência | 22 jun 2010 | 29 m² | — | R$ 15.000 | 517 | — | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 64 | 22 jun 2010 | 100 m² | ≈ 79 m² | R$ 180.000 | 1.800 | 2.278 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 43 | 29 set 2008 | 100 m² | ≈ 79 m² | R$ 175.000 | 1.750 | 2.215 | Matrícula 24179, 4º RI |
| GR 9 Garagem ou depósito | 8 ago 2008 | 29 m² | — | R$ 18.500 | 638 | — | Matrícula 30577, 4º RI |
| AP 93 | 8 ago 2008 | 100 m² | ≈ 79 m² | R$ 185.000 | 1.850 | 2.342 | Matrícula 30576, 4º RI |
| GR 9 Garagem ou depósito | 19 jun 2008 | 29 m² | — | R$ 37.500 | 1.293 | — | Matrícula 30577, 4º RI |
| AP 93 | 19 jun 2008 | 100 m² | ≈ 79 m² | R$ 132.500 | 1.325 | 1.677 | Matrícula 30576, 4º RI |
| AP 52 | 29 fev 2008 | 100 m² | ≈ 79 m² | R$ 120.000 | 1.200 | 1.519 | Matrícula 22788, 4º RI |
| GR 30 Garagem ou depósito | 28 fev 2008 | 29 m² | — | R$ 35.000 | 1.207 | — | Matrícula 22789, 4º RI |
| GR 16 Garagem ou depósito | 25 set 2007 | 29 m² | — | R$ 20.000 | 690 | — | Matrícula 32963, 4º RI |
| AP 73 | 25 set 2007 | 100 m² | ≈ 79 m² | R$ 110.000 | 1.100 | 1.392 | Matrícula 32962, 4º RI |
| GR 18 Garagem ou depósito | 17 mar 2006 | 29 m² | — | R$ 29.450 | 1.016 | — | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 53 Venda de parte do imóvel | 17 mar 2006 | 100 m² | ≈ 79 m² | — | — | — | Matrícula 0, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.100/m² para R$ 7.900/m² (+618%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +153%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 100 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 19 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício York Duplex Res Rua Doutor Fadlo Haidar, 75 | 1999 | 106 | 5.446 |
| Edifício Itaim Res Place Rua das Fiandeiras, 90 | 1999 | 5 | — |
| Edifício Itaim Res Place Rua Fiandeiras, 90 | 1999 | 106 | 8.669 |
| Edifício Celebration Itaim Rua Fiandeiras, 88 | 2015 | 12 | 10.180 |
| Rua Doutor Fadlo Haidar, 139 | 1979 | 18 | 5.815 |
| Rua Doutor Fadlo Haidar, 31 | 2011 | 168 | 8.410 |