Rua Doutor Fadlo Haidar, 139
- R$/m² construído
- 5.815
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.985
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 18
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 790 mil
- 4 set 2026
- Construção
- 1979
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 18| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 74 | 4 set 2026 | 137 m² | ≈ 100 m² | R$ 790.000 | 5.766 | 7.900 | Matrícula 40493, 4º RI |
| AP 41 | 12 dez 2025 | 139 m² | ≈ 101 m² | R$ 779.333 | 5.607 | 7.716 | Matrícula 37244, 4º RI |
| AP 41 Dação em pagamento | 29 mai 2024 | 139 m² | ≈ 101 m² | R$ 866.931 | 6.237 | 8.583 | Matrícula 37244, 4º RI |
| AP 61 | 2 abr 2024 | 139 m² | ≈ 101 m² | R$ 820.000 | 5.899 | 8.119 | Matrícula 45365, 4º RI |
| AP 92 | 23 out 2023 | 139 m² | ≈ 101 m² | R$ 815.000 | 5.863 | 8.069 | Matrícula 46140, 4º RI |
| AP 23 | 25 jul 2022 | 137 m² | ≈ 100 m² | R$ 715.000 | 5.219 | 7.150 | Matrícula 38562, 4º RI |
| AP 11 | 12 jul 2019 | 139 m² | ≈ 101 m² | R$ 650.000 | 4.676 | 6.436 | Matrícula 46558, 4º RI |
| AP 32 Abaixo da referência | 4 dez 2017 | 139 m² | ≈ 101 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 127569, 4º RI |
| AP 43 | 19 mar 2013 | 137 m² | ≈ 100 m² | R$ 735.000 | 5.365 | 7.350 | Matrícula 37730, 4º RI |
| AP 84 | 14 set 2012 | 137 m² | ≈ 100 m² | R$ 100.000 | 730 | 1.000 | Matrícula 40492, 4º RI |
| AP 44 | 16 nov 2011 | 137 m² | ≈ 100 m² | R$ 620.000 | 4.526 | 6.200 | Matrícula 38469, 4º RI |
| AP 54 | 10 out 2011 | 137 m² | ≈ 100 m² | R$ 450.000 | 3.285 | 4.500 | Matrícula 0, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.460/m² para R$ 5.766/m² (+295%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +39%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 137 m² construídos, ≈ 100 m² privativos 8 unidades vendidas
- 139 m² construídos, ≈ 101 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Fadlo Haidar, 165 | 1983 | 27 | 6.025 |
| Edifício Novo Itaim Rua das Fiandeiras, 170 | 1999 | 5 | — |
| Edifício Novo Itaim Rua Fiandeiras, 170 | 1999 | 68 | 6.260 |
| Rua Doutor Fadlo Haidar, 81 | 1977 | 62 | 6.929 |
| Edifício Olympique Resid Rua das Fiandeiras, 148 | 2003 | 14 | — |
| Edifício Olympique Resid Rua Fiandeiras, 148 | 2003 | 145 | 8.025 |