Rua Doutor Fadlo Haidar, 165
- R$/m² construído
- 6.025
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.604
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 27
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 12 fev 2026
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 27| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 51 E BOX | 12 fev 2026 | 162 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.420.000 | 8.765 | 14.059 | Matrícula 74929, 4º RI |
| AP 82 E BOX | 27 ago 2025 | 161 m² | ≈ 101 m² | R$ 970.000 | 6.025 | 9.604 | Matrícula 69487, 4º RI |
| AP 44 E BOX | 26 nov 2024 | 161 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.050.000 | 6.522 | 10.396 | Matrícula 74488, 4º RI |
| AP 51 E BOX | 21 out 2024 | 162 m² | ≈ 101 m² | R$ 855.000 | 5.278 | 8.465 | Matrícula 74929, 4º RI |
| AP 93 E BOX | 3 out 2024 | 162 m² | ≈ 101 m² | R$ 800.000 | 4.938 | 7.921 | Matrícula 70178, 4º RI |
| AP 91 E BOX | 30 nov 2022 | 162 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.196.000 | 7.383 | 11.842 | Matrícula 89843, 4º RI |
| AP 52 E BOX | 26 ago 2022 | 161 m² | ≈ 101 m² | R$ 890.000 | 5.528 | 8.812 | Matrícula 66991, 4º RI |
| AP 91 E BOX | 11 nov 2021 | 162 m² | ≈ 101 m² | R$ 864.000 | 5.333 | 8.554 | Matrícula 89843, 4º RI |
| AP 102 E BOX | 30 jul 2021 | 252 m² | ≈ 158 m² | R$ 1.960.000 | 7.778 | 12.405 | Matrícula 66992, 4º RI |
| AP 104 E BOX | 16 abr 2021 | 343 m² | ≈ 214 m² | R$ 1.490.000 | 4.344 | 6.963 | Matrícula 76426, 4º RI |
| AP 41 E BOX | 27 fev 2020 | 162 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.060.000 | 6.543 | 10.495 | Matrícula 113817, 4º RI |
| AP 12 E BOX | 18 jul 2019 | 161 m² | ≈ 101 m² | R$ 611.000 | 3.795 | 6.050 | Matrícula 74592, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.019/m² para R$ 8.765/m² (+761%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +192%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 161 m² construídos, ≈ 101 m² privativos 9 unidades vendidas
- 162 m² construídos, ≈ 101 m² privativos 7 unidades vendidas
- 252 m² construídos, ≈ 158 m² privativos 2 unidades vendidas
- 343 m² construídos, ≈ 214 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Fadlo Haidar, 139 | 1979 | 18 | 5.815 |
| Rua Doutor Fadlo Haidar, 185 | 2025 | 92 | 9.874 |
| Edifício Murano Rua das Fiandeiras, 188 | 2005 | 3 | — |
| Edifício Murano Rua Fiandeiras, 188 | 2005 | 81 | 4.167 |
| Edifício Novo Itaim Rua das Fiandeiras, 170 | 1999 | 5 | — |
| Edifício Novo Itaim Rua Fiandeiras, 170 | 1999 | 68 | 6.260 |