Edifício Murano
Rua Fiandeiras, 188
- R$/m² construído
- 4.167
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.163
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 81
- desde 2006, em 38 unidades
- Última venda
- R$ 400 mil
- 8 set 2026
- Construção
- 2005
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 81| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 22 E VG | 8 set 2026 | 96 m² | 49 m² | R$ 400.000 | 4.167 | 8.163 | Matrícula 171020, 4º RI |
| AP 81 E VG Permuta | 7 mai 2026 | 96 m² | 49 m² | R$ 654.000 | 6.812 | 13.347 | Matrícula 171043, 4º RI |
| AP 62 E VG | 31 jul 2025 | 96 m² | 49 m² | R$ 450.000 | 4.688 | 9.184 | Matrícula 171036, 4º RI |
| AP 104 E VG | 20 mai 2024 | 98 m² | 49 m² | R$ 390.000 | 3.980 | 7.959 | Matrícula 171054, 4º RI |
| AP 102 E VG | 31 jul 2023 | 96 m² | 49 m² | R$ 500.000 | 5.208 | 10.204 | Matrícula 171052, 4º RI |
| AP 33 E VG | 20 out 2021 | 98 m² | 49 m² | R$ 380.000 | 3.878 | 7.755 | Matrícula 171025, 4º RI |
| AP 71 E VG | 14 out 2021 | 96 m² | 49 m² | R$ 390.000 | 4.062 | 7.959 | Matrícula 171039, 4º RI |
| AP 72 E VG | 23 set 2021 | 96 m² | 49 m² | R$ 380.000 | 3.958 | 7.755 | Matrícula 171040, 4º RI |
| AP 14 E VG | 30 ago 2021 | 98 m² | 49 m² | R$ 420.000 | 4.286 | 8.571 | Matrícula 171018, 4º RI |
| AP 84 E VG | 14 jul 2021 | 98 m² | 49 m² | R$ 425.000 | 4.337 | 8.673 | Matrícula 171046, 4º RI |
| AP 53 E VG | 12 jul 2021 | 98 m² | 49 m² | R$ 530.000 | 5.408 | 10.816 | Matrícula 171033, 4º RI |
| AP 32 E VG | 31 mai 2021 | 96 m² | 49 m² | R$ 440.000 | 4.583 | 8.980 | Matrícula 171024, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.250/m² para R$ 4.167/m² (+233%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +13%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 98 m² construídos, 49 m² privativos 19 unidades vendidas
- 96 m² construídos, 49 m² privativos 19 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Murano Rua das Fiandeiras, 188 | 2005 | 3 | — |
| Edifício Novo Itaim Rua das Fiandeiras, 170 | 1999 | 5 | — |
| Edifício Novo Itaim Rua Fiandeiras, 170 | 1999 | 68 | 6.260 |
| Edifício Maison Karina Rua das Fiandeiras, 200 | 2011 | 3 | — |
| Edifício Maison Karina Rua Fiandeiras, 200 | 2011 | 41 | 7.342 |
| Rua Doutor Fadlo Haidar, 165 | 1983 | 27 | 6.025 |