Edifício Murano
Rua Fiandeiras, 188
- R$/m² construído
- 4.167
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.163
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 81
- desde 2006, em 38 unidades
- Última venda
- R$ 400 mil
- 8 set 2026
- Construção
- 2005
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
81 de 81| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 22 E VG | 8 set 2026 | 96 m² | 49 m² | R$ 400.000 | 4.167 | 8.163 | Matrícula 171020, 4º RI |
| AP 81 E VG Permuta | 7 mai 2026 | 96 m² | 49 m² | R$ 654.000 | 6.812 | 13.347 | Matrícula 171043, 4º RI |
| AP 62 E VG | 31 jul 2025 | 96 m² | 49 m² | R$ 450.000 | 4.688 | 9.184 | Matrícula 171036, 4º RI |
| AP 104 E VG | 20 mai 2024 | 98 m² | 49 m² | R$ 390.000 | 3.980 | 7.959 | Matrícula 171054, 4º RI |
| AP 102 E VG | 31 jul 2023 | 96 m² | 49 m² | R$ 500.000 | 5.208 | 10.204 | Matrícula 171052, 4º RI |
| AP 33 E VG | 20 out 2021 | 98 m² | 49 m² | R$ 380.000 | 3.878 | 7.755 | Matrícula 171025, 4º RI |
| AP 71 E VG | 14 out 2021 | 96 m² | 49 m² | R$ 390.000 | 4.062 | 7.959 | Matrícula 171039, 4º RI |
| AP 72 E VG | 23 set 2021 | 96 m² | 49 m² | R$ 380.000 | 3.958 | 7.755 | Matrícula 171040, 4º RI |
| AP 14 E VG | 30 ago 2021 | 98 m² | 49 m² | R$ 420.000 | 4.286 | 8.571 | Matrícula 171018, 4º RI |
| AP 84 E VG | 14 jul 2021 | 98 m² | 49 m² | R$ 425.000 | 4.337 | 8.673 | Matrícula 171046, 4º RI |
| AP 53 E VG | 12 jul 2021 | 98 m² | 49 m² | R$ 530.000 | 5.408 | 10.816 | Matrícula 171033, 4º RI |
| AP 32 E VG | 31 mai 2021 | 96 m² | 49 m² | R$ 440.000 | 4.583 | 8.980 | Matrícula 171024, 4º RI |
| AP 103 E VG | 21 mai 2021 | 98 m² | 49 m² | R$ 255.747 | 2.610 | 5.219 | Matrícula 171053, 4º RI |
| AP 44 E VG | 9 abr 2021 | 98 m² | 49 m² | R$ 390.000 | 3.980 | 7.959 | Matrícula 171030, 4º RI |
| AP 14 E VG | 14 dez 2020 | 98 m² | 49 m² | R$ 420.000 | 4.286 | 8.571 | Matrícula 171018, 4º RI |
| AP 43 E VG | 8 out 2019 | 98 m² | 49 m² | R$ 405.000 | 4.133 | 8.265 | Matrícula 171029, 4º RI |
| AP 81 E VG | 1 jun 2018 | 96 m² | 49 m² | R$ 372.629 | 3.882 | 7.605 | Matrícula 171043, 4º RI |
| AP 54 E VG Venda de parte do imóvel | 25 nov 2016 | 98 m² | 49 m² | — | — | — | Matrícula 171034, 4º RI |
| AP 104 E VG | 31 jul 2015 | 98 m² | 49 m² | R$ 532.000 | 5.429 | 10.857 | Matrícula 171054, 4º RI |
| AP 92 E VG | 21 jul 2014 | 96 m² | 49 m² | R$ 250.000 | 2.604 | 5.102 | Matrícula 171048, 4º RI |
| AP 41 E VG | 14 abr 2014 | 96 m² | 49 m² | R$ 490.000 | 5.104 | 10.000 | Matrícula 171027, 4º RI |
| AP 62 E VG | 4 abr 2014 | 96 m² | 49 m² | R$ 380.000 | 3.958 | 7.755 | Matrícula 171036, 4º RI |
| AP 54 E VG | 21 mai 2013 | 98 m² | 49 m² | R$ 472.210 | 4.818 | 9.637 | Matrícula 171034, 4º RI |
| AP 43 E VG | 18 mar 2013 | 98 m² | 49 m² | R$ 355.000 | 3.622 | 7.245 | Matrícula 171029, 4º RI |
| AP 71 E VG | 19 out 2012 | 96 m² | 49 m² | R$ 367.500 | 3.828 | 7.500 | Matrícula 171039, 4º RI |
| AP 12 E VG | 18 out 2012 | 96 m² | 49 m² | R$ 335.000 | 3.490 | 6.837 | Matrícula 171016, 4º RI |
| AP 104 E VG | 10 out 2012 | 98 m² | 49 m² | R$ 250.000 | 2.551 | 5.102 | Matrícula 171054, 4º RI |
| AP 72 E VG | 28 set 2012 | 96 m² | 49 m² | R$ 367.500 | 3.828 | 7.500 | Matrícula 171040, 4º RI |
| AP 52 E VG | 28 set 2012 | 96 m² | 49 m² | R$ 180.000 | 1.875 | 3.673 | Matrícula 171032, 4º RI |
| AP 62 E VG | 5 jun 2012 | 96 m² | 49 m² | R$ 342.500 | 3.568 | 6.990 | Matrícula 171036, 4º RI |
| AP 93 E VG Outra transmissão | 24 mai 2012 | 98 m² | 49 m² | — | — | — | Matrícula 171049, 4º RI |
| AP 93 E VG | 13 abr 2012 | 98 m² | 49 m² | R$ 346.000 | 3.531 | 7.061 | Matrícula 171049, 4º RI |
| AP 101 E VG | 16 nov 2011 | 96 m² | 49 m² | R$ 370.000 | 3.854 | 7.551 | Matrícula 171051, 4º RI |
| AP 22 E VG | 7 out 2010 | 96 m² | 49 m² | R$ 220.000 | 2.292 | 4.490 | Matrícula 171020, 4º RI |
| AP 63 E VG | 24 ago 2010 | 98 m² | 49 m² | R$ 225.000 | 2.296 | 4.592 | Matrícula 171037, 4º RI |
| AP 41 E VG | 2 mar 2010 | 96 m² | 49 m² | R$ 170.000 | 1.771 | 3.469 | Matrícula 171027, 4º RI |
| AP 52 E VG | 2 dez 2009 | 96 m² | 49 m² | R$ 150.000 | 1.562 | 3.061 | Matrícula 171032, 4º RI |
| AP 21 E VG | 13 nov 2009 | 96 m² | 49 m² | R$ 187.000 | 1.948 | 3.816 | Matrícula 171019, 4º RI |
| AP 14 E VG | 27 out 2009 | 98 m² | 49 m² | R$ 202.000 | 2.061 | 4.122 | Matrícula 171018, 4º RI |
| AP 53 E VG | 18 set 2009 | 98 m² | 49 m² | R$ 188.000 | 1.918 | 3.837 | Matrícula 171033, 4º RI |
| AP 73 E VG | 4 set 2009 | 98 m² | 49 m² | R$ 196.000 | 2.000 | 4.000 | Matrícula 171041, 4º RI |
| AP 103 E VG | 12 ago 2009 | 98 m² | 49 m² | R$ 180.000 | 1.837 | 3.673 | Matrícula 171053, 4º RI |
| AP 102 E VG | 31 jul 2009 | 96 m² | 49 m² | R$ 210.000 | 2.188 | 4.286 | Matrícula 171052, 4º RI |
| AP 11 E VG | 7 jul 2009 | 96 m² | 49 m² | R$ 195.000 | 2.031 | 3.980 | Matrícula 171015, 4º RI |
| AP 22 E VG | 8 jan 2009 | 96 m² | 49 m² | R$ 170.000 | 1.771 | 3.469 | Matrícula 171020, 4º RI |
| AP 34 E VG | 10 out 2008 | 98 m² | 49 m² | R$ 170.000 | 1.735 | 3.469 | Matrícula 171026, 4º RI |
| AP 94 E VG | 24 mar 2008 | 98 m² | 49 m² | R$ 160.000 | 1.633 | 3.265 | Matrícula 171050, 4º RI |
| AP 11 E VG | 5 mar 2008 | 96 m² | 49 m² | R$ 122.000 | 1.271 | 2.490 | Matrícula 171015, 4º RI |
| AP 93 E VG | 22 fev 2008 | 98 m² | 49 m² | R$ 123.000 | 1.255 | 2.510 | Matrícula 171049, 4º RI |
| AP 44 E VG | 18 jan 2008 | 98 m² | 49 m² | R$ 80.000 | 816 | 1.633 | Matrícula 171030, 4º RI |
| AP 12 E VG | 14 dez 2007 | 96 m² | 49 m² | R$ 120.000 | 1.250 | 2.449 | Matrícula 171016, 4º RI |
| AP 42 E VG | 30 out 2007 | 96 m² | 49 m² | R$ 143.000 | 1.490 | 2.918 | Matrícula 171028, 4º RI |
| AP 41 E VG | 18 out 2007 | 96 m² | 49 m² | R$ 80.000 | 833 | 1.633 | Matrícula 171027, 4º RI |
| AP 13 E VG Permuta | 28 ago 2007 | 98 m² | 49 m² | R$ 125.000 | 1.276 | 2.551 | Matrícula 171017, 4º RI |
| AP 33 E VG Permuta | 28 ago 2007 | 98 m² | 49 m² | R$ 125.000 | 1.276 | 2.551 | Matrícula 171025, 4º RI |
| AP 43 E VG | 21 ago 2007 | 98 m² | 49 m² | R$ 120.000 | 1.224 | 2.449 | Matrícula 171029, 4º RI |
| AP 101 E VG | 25 jul 2007 | 96 m² | 49 m² | R$ 130.000 | 1.354 | 2.653 | Matrícula 171051, 4º RI |
| AP 83 E VG | 25 jul 2007 | 98 m² | 49 m² | R$ 120.000 | 1.224 | 2.449 | Matrícula 171045, 4º RI |
| AP 64 E VG | 30 mai 2007 | 98 m² | 49 m² | R$ 124.500 | 1.270 | 2.541 | Matrícula 171038, 4º RI |
| AP 84 E VG | 25 mai 2007 | 98 m² | 49 m² | R$ 80.000 | 816 | 1.633 | Matrícula 171046, 4º RI |
| AP 34 E VG | 4 mai 2007 | 98 m² | 49 m² | R$ 122.000 | 1.245 | 2.490 | Matrícula 171026, 4º RI |
| AP 104 E VG | 14 fev 2007 | 98 m² | 49 m² | R$ 122.000 | 1.245 | 2.490 | Matrícula 171054, 4º RI |
| AP 74 E VG | 9 fev 2007 | 98 m² | 49 m² | R$ 90.000 | 918 | 1.837 | Matrícula 171042, 4º RI |
| AP 94 E VG | 26 jan 2007 | 98 m² | 49 m² | R$ 90.000 | 918 | 1.837 | Matrícula 171050, 4º RI |
| AP 24 E VG | 23 jan 2007 | 98 m² | 49 m² | R$ 120.000 | 1.224 | 2.449 | Matrícula 171022, 4º RI |
| AP 22 E VG | 23 jan 2007 | 96 m² | 49 m² | R$ 117.000 | 1.219 | 2.388 | Matrícula 171020, 4º RI |
| AP 62 E VG | 20 dez 2006 | 96 m² | 49 m² | R$ 120.000 | 1.250 | 2.449 | Matrícula 171036, 4º RI |
| AP 21 E VG | 24 nov 2006 | 96 m² | 49 m² | R$ 108.500 | 1.130 | 2.214 | Matrícula 171019, 4º RI |
| AP 91 E VG | 10 nov 2006 | 96 m² | 49 m² | R$ 90.000 | 938 | 1.837 | Matrícula 171047, 4º RI |
| AP 82 E VG | 8 nov 2006 | 96 m² | 49 m² | R$ 129.000 | 1.344 | 2.633 | Matrícula 171044, 4º RI |
| AP 52 E VG | 26 out 2006 | 96 m² | 49 m² | R$ 118.350 | 1.233 | 2.415 | Matrícula 171032, 4º RI |
| AP 61 E VG | 28 set 2006 | 96 m² | 49 m² | R$ 121.120 | 1.262 | 2.472 | Matrícula 171035, 4º RI |
| AP 103 E VG | 28 set 2006 | 98 m² | 49 m² | R$ 126.200 | 1.288 | 2.576 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 72 E VG | 5 set 2006 | 96 m² | 49 m² | R$ 120.000 | 1.250 | 2.449 | Matrícula 171040, 4º RI |
| AP 71 E VG | 5 set 2006 | 96 m² | 49 m² | R$ 120.000 | 1.250 | 2.449 | Matrícula 171039, 4º RI |
| AP 81 E VG | 1 set 2006 | 96 m² | 49 m² | R$ 118.000 | 1.229 | 2.408 | Matrícula 171043, 4º RI |
| AP 73 E VG | 23 ago 2006 | 98 m² | 49 m² | R$ 112.000 | 1.143 | 2.286 | Matrícula 171041, 4º RI |
| AP 14 E VG | 1 ago 2006 | 98 m² | 49 m² | R$ 125.000 | 1.276 | 2.551 | Matrícula 171018, 4º RI |
| AP 102 E VG | 28 jul 2006 | 96 m² | 49 m² | R$ 110.000 | 1.146 | 2.245 | Matrícula 171052, 4º RI |
| AP 32 E VG | 24 jul 2006 | 96 m² | 49 m² | R$ 125.000 | 1.302 | 2.551 | Matrícula 171024, 4º RI |
| AP 51 E VG | 24 jul 2006 | 96 m² | 49 m² | R$ 105.000 | 1.094 | 2.143 | Matrícula 171031, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.250/m² para R$ 4.167/m² (+233%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +13%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 98 m² construídos, 49 m² privativos 19 unidades vendidas
- 96 m² construídos, 49 m² privativos 19 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Murano Rua das Fiandeiras, 188 | 2005 | 3 | — |
| Edifício Novo Itaim Rua das Fiandeiras, 170 | 1999 | 5 | — |
| Edifício Novo Itaim Rua Fiandeiras, 170 | 1999 | 68 | 6.260 |
| Edifício Maison Karina Rua das Fiandeiras, 200 | 2011 | 3 | — |
| Edifício Maison Karina Rua Fiandeiras, 200 | 2011 | 41 | 7.342 |
| Rua Doutor Fadlo Haidar, 165 | 1983 | 27 | 6.025 |