Edifício Novo Itaim
Rua Fiandeiras, 170
- R$/m² construído
- 6.260
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.522
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 68
- desde 2006, em 42 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 30 jun 2026
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 68| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 24 E VG | 30 jun 2026 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 1.350.000 | 10.630 | 19.565 | Matrícula 139276, 4º RI |
| AP 92 E VG Outra transmissão | 25 fev 2026 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 415.306 | 3.270 | 6.019 | Matrícula 139302, 4º RI |
| AP 23 E VG | 10 out 2025 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 760.000 | 5.984 | 11.014 | Matrícula 139275, 4º RI |
| AP 23 E VG Integralização de capital | 28 mai 2025 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 575.000 | 4.528 | 8.333 | Matrícula 139275, 4º RI |
| AP 123 E VG | 6 dez 2024 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 810.000 | 6.378 | 11.739 | Matrícula 139211, 4º RI |
| AP 82 E VG | 28 jun 2024 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 500.000 | 3.937 | 7.246 | Matrícula 139298, 4º RI |
| AP 24 E VG | 28 mar 2024 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 780.000 | 6.142 | 11.304 | Matrícula 139276, 4º RI |
| AP 143 E VG | 30 out 2023 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 895.000 | 7.047 | 12.971 | Matrícula 139321, 4º RI |
| AP 102 E VG | 5 mai 2023 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 875.000 | 6.890 | 12.681 | Matrícula 139306, 4º RI |
| AP 122 E VG Venda de parte do imóvel | 25 abr 2023 | 127 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 139314, 4º RI |
| AP 63 E VG | 15 mar 2023 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 900.000 | 7.087 | 13.043 | Matrícula 139291, 4º RI |
| AP 32 E VG Outra transmissão | 14 dez 2021 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 80.000 | 630 | 1.159 | Matrícula 139278, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.028/m² para R$ 10.630/m² (+934%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +251%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 127 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 42 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Novo Itaim Rua das Fiandeiras, 170 | 1999 | 5 | — |
| Edifício Murano Rua das Fiandeiras, 188 | 2005 | 3 | — |
| Edifício Murano Rua Fiandeiras, 188 | 2005 | 81 | 4.167 |
| Edifício Olympique Resid Rua das Fiandeiras, 148 | 2003 | 14 | — |
| Edifício Olympique Resid Rua Fiandeiras, 148 | 2003 | 145 | 8.025 |
| Edifício Maison Karina Rua das Fiandeiras, 200 | 2011 | 3 | — |