Edifício Novo Itaim
Rua Fiandeiras, 170
- R$/m² construído
- 6.260
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.522
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 68
- desde 2006, em 42 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 30 jun 2026
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
68 de 68| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 24 E VG | 30 jun 2026 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 1.350.000 | 10.630 | 19.565 | Matrícula 139276, 4º RI |
| AP 92 E VG Outra transmissão | 25 fev 2026 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 415.306 | 3.270 | 6.019 | Matrícula 139302, 4º RI |
| AP 23 E VG | 10 out 2025 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 760.000 | 5.984 | 11.014 | Matrícula 139275, 4º RI |
| AP 23 E VG Integralização de capital | 28 mai 2025 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 575.000 | 4.528 | 8.333 | Matrícula 139275, 4º RI |
| AP 123 E VG | 6 dez 2024 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 810.000 | 6.378 | 11.739 | Matrícula 139211, 4º RI |
| AP 82 E VG | 28 jun 2024 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 500.000 | 3.937 | 7.246 | Matrícula 139298, 4º RI |
| AP 24 E VG | 28 mar 2024 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 780.000 | 6.142 | 11.304 | Matrícula 139276, 4º RI |
| AP 143 E VG | 30 out 2023 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 895.000 | 7.047 | 12.971 | Matrícula 139321, 4º RI |
| AP 102 E VG | 5 mai 2023 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 875.000 | 6.890 | 12.681 | Matrícula 139306, 4º RI |
| AP 122 E VG Venda de parte do imóvel | 25 abr 2023 | 127 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 139314, 4º RI |
| AP 63 E VG | 15 mar 2023 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 900.000 | 7.087 | 13.043 | Matrícula 139291, 4º RI |
| AP 32 E VG Outra transmissão | 14 dez 2021 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 80.000 | 630 | 1.159 | Matrícula 139278, 4º RI |
| AP 131 E VG Outra transmissão | 5 mar 2021 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 333.129 | 2.623 | 4.828 | Matrícula 139315, 4º RI |
| AP 121 E VG Outra transmissão | 5 mar 2021 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 333.129 | 2.623 | 4.828 | Matrícula 139313, 4º RI |
| AP 111 E VG Outra transmissão | 5 mar 2021 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 333.129 | 2.623 | 4.828 | Matrícula 139309, 4º RI |
| AP 122 E VG Abaixo da referência | 2 dez 2020 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 95.000 | 748 | 1.377 | Matrícula 139314, 4º RI |
| AP 71 E VG | 8 set 2020 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 725.000 | 5.709 | 10.507 | Matrícula 139293, 4º RI |
| AP 31 E VG | 18 set 2018 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 760.000 | 5.984 | 11.014 | Matrícula 139277, 4º RI |
| AP 61 E VG | 23 mar 2018 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 500.000 | 3.937 | 7.246 | Matrícula 139289, 4º RI |
| AP 123 E VG Abaixo da referência | 15 mai 2017 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 95.544 | 752 | 1.385 | Matrícula 139211, 4º RI |
| AP 81 E VG | 28 out 2016 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 610.000 | 4.803 | 8.841 | Matrícula 139297, 4º RI |
| AP 63 E VG | 13 mai 2016 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 630.000 | 4.961 | 9.130 | Matrícula 139291, 4º RI |
| AP 71 E VG | 18 fev 2016 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 650.000 | 5.118 | 9.420 | Matrícula 139293, 4º RI |
| AP 152 E VG | 3 jun 2015 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 350.000 | 2.756 | 5.072 | Matrícula 139324, 4º RI |
| AP 72 E VG | 30 abr 2015 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 630.000 | 4.961 | 9.130 | Matrícula 139294, 4º RI |
| AP 53 E VG Abaixo da referência | 31 jul 2013 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 102.668 | 808 | 1.488 | Matrícula 139228, 4º RI |
| AP 64 E VG Venda de parte do imóvel | 10 jul 2013 | 127 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 139292, 4º RI |
| AP 154 E VG | 18 mar 2013 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 560.000 | 4.409 | 8.116 | Matrícula 139326, 4º RI |
| AP 54 E VG | 30 nov 2012 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 580.000 | 4.567 | 8.406 | Matrícula 139288, 4º RI |
| AP 101 E VG | 26 nov 2012 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 550.000 | 4.331 | 7.971 | Matrícula 139305, 4º RI |
| AP 82 E VG | 4 set 2012 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 462.000 | 3.638 | 6.696 | Matrícula 139298, 4º RI |
| AP 74 E VG | 28 mai 2012 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 500.000 | 3.937 | 7.246 | Matrícula 139296, 4º RI |
| AP 91 E VG | 17 mai 2012 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 425.000 | 3.346 | 6.159 | Matrícula 139301, 4º RI |
| AP 31 E VG Venda de parte do imóvel | 23 jan 2012 | 127 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 139277, 4º RI |
| AP 83 E VG | 8 dez 2011 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 450.000 | 3.543 | 6.522 | Matrícula 139299, 4º RI |
| AP 31 E VG | 26 ago 2011 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 420.000 | 3.307 | 6.087 | Matrícula 139277, 4º RI |
| AP 34 E VG | 18 jul 2011 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 400.000 | 3.150 | 5.797 | Matrícula 139280, 4º RI |
| AP 91 E VG Permuta | 2 mai 2011 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 440.000 | 3.465 | 6.377 | Matrícula 139301, 4º RI |
| AP 31 E VG Permuta | 2 mai 2011 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 440.000 | 3.465 | 6.377 | Matrícula 139277, 4º RI |
| AP 31 E VG | 2 mai 2011 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 440.000 | 3.465 | 6.377 | Matrícula 139277, 4º RI |
| AP 91 E VG | 2 mai 2011 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 440.000 | 3.465 | 6.377 | Matrícula 139301, 4º RI |
| AP 83 E VG | 2 mai 2011 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 440.000 | 3.465 | 6.377 | Matrícula 139299, 4º RI |
| AP 83 E VG Permuta | 2 mai 2011 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 440.000 | 3.465 | 6.377 | Matrícula 139299, 4º RI |
| AP 93 E VG | 16 dez 2010 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 390.000 | 3.071 | 5.652 | Matrícula 139303, 4º RI |
| AP 144 E VG | 2 ago 2010 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 330.000 | 2.598 | 4.783 | Matrícula 139322, 4º RI |
| AP 92 | 23 jun 2010 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 370.000 | 2.913 | 5.362 | Matrícula 139302, 4º RI |
| AP 84 E VG | 11 mai 2010 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 350.000 | 2.756 | 5.072 | Matrícula 139300, 4º RI |
| AP 102 E VG | 11 mai 2010 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 325.000 | 2.559 | 4.710 | Matrícula 139306, 4º RI |
| AP 24 E VG | 6 mai 2010 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 315.000 | 2.480 | 4.565 | Matrícula 139276, 4º RI |
| AP 103 E VG | 2 mar 2010 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 170.000 | 1.339 | 2.464 | Matrícula 139307, 4º RI |
| AP 71 E VG | 27 jan 2010 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 90.000 | 709 | 1.304 | Matrícula 139293, 4º RI |
| AP 63 E VG | 16 dez 2009 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 200.000 | 1.575 | 2.899 | Matrícula 139291, 4º RI |
| AP 21 E VG Abaixo da referência | 11 set 2009 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 75.000 | 591 | 1.087 | Matrícula 139273, 4º RI |
| AP 44 E VG | 21 nov 2008 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 245.000 | 1.929 | 3.551 | Matrícula 139284, 4º RI |
| AP 44 E VG | 15 out 2008 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 95.431 | 751 | 1.383 | Matrícula 139284, 4º RI |
| AP 72 E VG | 6 out 2008 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 180.000 | 1.417 | 2.609 | Matrícula 139294, 4º RI |
| AP 74 E VG | 15 ago 2008 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 235.000 | 1.850 | 3.406 | Matrícula 139296, 4º RI |
| AP 152 E VG | 10 jul 2008 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 160.000 | 1.260 | 2.319 | Matrícula 139324, 4º RI |
| AP 51 E VG Abaixo da referência | 4 mai 2008 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 71.000 | 559 | 1.029 | Matrícula 139285, 4º RI |
| AP 43 E VG Abaixo da referência | 4 mai 2008 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 70.000 | 551 | 1.014 | Matrícula 139283, 4º RI |
| AP 41 E VG | 29 jan 2008 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 200.000 | 1.575 | 2.899 | Matrícula 139281, 4º RI |
| AP 132 E VG | 22 ago 2007 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 200.000 | 1.575 | 2.899 | Matrícula 139316, 4º RI |
| AP 153 E VG | 16 ago 2007 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 153.000 | 1.205 | 2.217 | Matrícula 139325, 4º RI |
| AP 52 E VG | 16 jul 2007 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 180.000 | 1.417 | 2.609 | Matrícula 139286, 4º RI |
| AP 104 E VG | 19 mar 2007 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 175.000 | 1.378 | 2.536 | Matrícula 139308, 4º RI |
| AP 154 E VG | 23 out 2006 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 141.000 | 1.110 | 2.043 | Matrícula 139326, 4º RI |
| AP 134 E VG Venda de parte do imóvel | 29 ago 2006 | 127 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 139318, 4º RI |
| AP 104 E VG | 30 mai 2006 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 120.000 | 945 | 1.739 | Matrícula 139308, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.028/m² para R$ 10.630/m² (+934%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +251%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 127 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 42 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Novo Itaim Rua das Fiandeiras, 170 | 1999 | 5 | — |
| Edifício Murano Rua das Fiandeiras, 188 | 2005 | 3 | — |
| Edifício Murano Rua Fiandeiras, 188 | 2005 | 81 | 4.167 |
| Edifício Olympique Resid Rua das Fiandeiras, 148 | 2003 | 14 | — |
| Edifício Olympique Resid Rua Fiandeiras, 148 | 2003 | 145 | 8.025 |
| Edifício Maison Karina Rua das Fiandeiras, 200 | 2011 | 3 | — |