Edifício Olympique Resid
Rua Fiandeiras, 148
- R$/m² construído
- 8.025
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 14.444
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 145
- desde 2006, em 81 unidades
- Última venda
- R$ 945 mil
- 6 mai 2026
- Construção
- 2003
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 145| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 156 E 1 VG | 6 mai 2026 | 99 m² | ≈ 55 m² | R$ 945.000 | 9.545 | 17.182 | Matrícula 163785, 4º RI |
| AP 16 E 1 VG | 5 mar 2026 | 99 m² | ≈ 55 m² | R$ 720.000 | 7.273 | 13.091 | Matrícula 163757, 4º RI |
| AP 141 E 1 VG | 13 nov 2025 | 81 m² | ≈ 45 m² | R$ 580.000 | 7.160 | 12.889 | Matrícula 163844, 4º RI |
| AP 32 E 1 VG | 10 out 2025 | 81 m² | ≈ 45 m² | R$ 830.000 | 10.247 | 18.444 | Matrícula 163801, 4º RI |
| AP 136 E 2 VG | 26 mai 2025 | 120 m² | ≈ 67 m² | R$ 960.000 | 8.000 | 14.328 | Matrícula 163783, 4º RI |
| AP 123 E 1 VG | 7 mai 2025 | 99 m² | ≈ 55 m² | R$ 830.000 | 8.384 | 15.091 | Matrícula 163777, 4º RI |
| AP 11 E 1 VG | 13 dez 2024 | 81 m² | ≈ 45 m² | R$ 650.000 | 8.025 | 14.444 | Matrícula 163792, 4º RI |
| AP 15 E 1 VG Abaixo da referência | 12 nov 2024 | 81 m² | ≈ 45 m² | R$ 123.500 | 1.525 | 2.744 | Matrícula 163795, 4º RI |
| AP 96 E 1 VG | 21 ago 2024 | 99 m² | ≈ 55 m² | R$ 840.000 | 8.485 | 15.273 | Matrícula 163773, 4º RI |
| AP 103 E 1 VG Venda de parte do imóvel | 11 jul 2024 | 99 m² | ≈ 55 m² | — | — | — | Matrícula 163774, 4º RI |
| AP 182 E 1 VG | 8 jul 2024 | 81 m² | ≈ 45 m² | R$ 690.000 | 8.519 | 15.333 | Matrícula 163861, 4º RI |
| AP 112 E 1 VG | 12 jun 2024 | 81 m² | ≈ 45 m² | R$ 480.000 | 5.926 | 10.667 | Matrícula 163833, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.583/m² para R$ 8.409/m² (+431%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +80%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 81 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 50 unidades vendidas
- 99 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 23 unidades vendidas
- 120 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 6 unidades vendidas
- 102 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Olympique Resid Rua das Fiandeiras, 148 | 2003 | 14 | — |
| Edifício Novo Itaim Rua das Fiandeiras, 170 | 1999 | 5 | — |
| Edifício Novo Itaim Rua Fiandeiras, 170 | 1999 | 68 | 6.260 |
| Edifício Itaim Res Place Rua das Fiandeiras, 90 | 1999 | 5 | — |
| Edifício Itaim Res Place Rua Fiandeiras, 90 | 1999 | 106 | 8.669 |
| Edifício Murano Rua das Fiandeiras, 188 | 2005 | 3 | — |