Edifício Itaim Res Place
Rua das Fiandeiras, 90
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 520 mil
- 26 mar 2021
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 93 E VAGA | 26 mar 2021 | 76 m² | ≈ 39 m² | R$ 520.000 | 6.842 | 13.333 | Matrícula 138466, 4º RI |
| AP 65 E VAGA | 18 mar 2020 | 101 m² | ≈ 52 m² | R$ 630.000 | 6.238 | 12.115 | Matrícula 138447, 4º RI |
| AP 47 E VAGA | 15 abr 2019 | 79 m² | ≈ 40 m² | R$ 500.000 | 6.329 | 12.500 | Matrícula 138435, 4º RI |
| AP 124 E VAG | 14 mar 2019 | 151 m² | ≈ 77 m² | R$ 768.000 | 5.086 | 9.974 | Matrícula 138486, 4º RI |
| AP 126 E VAG | 9 out 2018 | 120 m² | ≈ 61 m² | R$ 622.000 | 5.183 | 10.197 | Matrícula 0, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2021 a mediana foi de R$ 5.183/m² para R$ 6.842/m² (+32%). O IPCA do período foi de 16%: descontada a inflação, a variação é de +14%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 151 m² construídos, ≈ 77 m² privativos 1 unidade vendida
- 120 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 1 unidade vendida
- 101 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 1 unidade vendida
- 79 m² construídos, ≈ 40 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Itaim Res Place Rua Fiandeiras, 90 | 1999 | 106 | 8.669 |
| Edifício Celebration Itaim Rua Fiandeiras, 88 | 2015 | 12 | 10.180 |
| Rua Doutor Fadlo Haidar, 81 | 1977 | 62 | 6.929 |
| Rua Doutor Fadlo Haidar, 31 | 2011 | 168 | 8.410 |
| Edifício York Duplex Res Rua Doutor Fadlo Haidar, 75 | 1999 | 106 | 5.446 |
| Edifício Olympique Resid Rua das Fiandeiras, 148 | 2003 | 14 | — |