Rua Doutor Fadlo Haidar, 31
- R$/m² construído
- 8.410
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 14.012
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 168
- desde 2006, em 103 unidades
- Última venda
- R$ 1,9 mi
- 25 mar 2026
- Construção
- 2011
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 168| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG IND 55 P Garagem ou depósito | 25 mar 2026 | 26 m² | — | R$ 140.000 | 5.385 | — | Matrícula 181202, 4º RI |
| AP 83 E 2 BX | 25 mar 2026 | 208 m² | ≈ 125 m² | R$ 1.910.000 | 9.183 | 15.280 | Matrícula 181300, 4º RI |
| AP 111 E 3 BX | 5 dez 2025 | 277 m² | ≈ 166 m² | R$ 2.325.000 | 8.394 | 14.006 | Matrícula 181306, 4º RI |
| VG IND 130 P Garagem ou depósito | 20 out 2025 | 26 m² | — | R$ 125.000 | 4.808 | — | Matrícula 181212, 4º RI |
| AP 74 E 2 BX | 20 out 2025 | 204 m² | ≈ 122 m² | R$ 2.025.000 | 9.926 | 16.598 | Matrícula 181297, 4º RI |
| AP 64 E 2 BX | 16 jun 2025 | 178 m² | ≈ 107 m² | R$ 1.500.000 | 8.427 | 14.019 | Matrícula 181241, 4º RI |
| VG IND 19 P Garagem ou depósito | 16 mai 2025 | 26 m² | — | R$ 133.000 | 5.115 | — | Matrícula 181197, 4º RI |
| AP 152 E 2 BX | 16 mai 2025 | 241 m² | ≈ 144 m² | R$ 2.527.000 | 10.485 | 17.549 | Matrícula 181315, 4º RI |
| AP 111 E 3 BX | 5 mai 2025 | 277 m² | ≈ 166 m² | R$ 2.100.000 | 7.581 | 12.651 | Matrícula 181258, 4º RI |
| AP 112 E 3 BX Integralização de capital | 2 abr 2025 | 277 m² | ≈ 166 m² | R$ 814.000 | 2.939 | 4.904 | Matrícula 181259, 4º RI |
| AP 72 E 2 BOX | 17 fev 2025 | 170 m² | ≈ 102 m² | R$ 1.260.000 | 7.412 | 12.353 | Matrícula 181243, 4º RI |
| AP 13 E 2 BX | 6 fev 2025 | 204 m² | ≈ 122 m² | R$ 1.900.000 | 9.314 | 15.574 | Matrícula 181272, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2026 a mediana foi de R$ 3.933/m² para R$ 9.183/m² (+134%). O IPCA do período foi de 117%: descontada a inflação, a variação é de +7,5%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 204 m² construídos, ≈ 122 m² privativos 25 unidades vendidas
- 170 m² construídos, ≈ 102 m² privativos 17 unidades vendidas
- 241 m² construídos, ≈ 144 m² privativos 8 unidades vendidas
- 178 m² construídos, ≈ 107 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Celebration Itaim Rua Fiandeiras, 88 | 2015 | 12 | 10.180 |
| Rua das Fiandeiras, 48 | 2018 | 11 | — |
| Rua Fiandeiras, 48 | 2018 | 50 | 10.875 |
| Edifício Itaim Res Place Rua das Fiandeiras, 90 | 1999 | 5 | — |
| Edifício Itaim Res Place Rua Fiandeiras, 90 | 1999 | 106 | 8.669 |
| Edifício York Duplex Res Rua Doutor Fadlo Haidar, 75 | 1999 | 106 | 5.446 |