Rua das Fiandeiras, 48
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 1,5 mi
- 17 dez 2020
- Construção
- 2018
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 173 | 17 dez 2020 | 162 m² | — | R$ 1.500.000 | 9.259 | — | Matrícula 196548, 4º RI |
| AP 204 | 20 nov 2020 | 164 m² | — | R$ 1.022.297 | 6.234 | — | Matrícula 196561, 4º RI |
| AP 231 Dação em pagamento | 10 nov 2020 | 195 m² | — | R$ 1.221.120 | 6.262 | — | Matrícula 196570, 4º RI |
| AP 231 | 10 nov 2020 | 195 m² | — | R$ 1.450.000 | 7.436 | — | Matrícula 196570, 4º RI |
| AP 142 | 28 set 2020 | 193 m² | — | R$ 1.420.000 | 7.358 | — | Matrícula 196535, 4º RI |
| AP 142 Dação em pagamento | 28 jul 2020 | 193 m² | — | R$ 1.221.120 | 6.327 | — | Matrícula 196535, 4º RI |
| AP 173 | 5 mar 2020 | 162 m² | — | R$ 993.778 | 6.134 | — | Matrícula 196548, 4º RI |
| AP 134 | 4 dez 2019 | 160 m² | — | R$ 1.100.000 | 6.875 | — | Matrícula 196533, 4º RI |
| AP 134 Dação em pagamento | 4 dez 2019 | 160 m² | — | R$ 1.100.000 | 6.875 | — | Matrícula 196533, 4º RI |
| AP 63 | 30 ago 2019 | 160 m² | — | R$ 1.095.950 | 6.850 | — | Matrícula 196504, 4º RI |
| AP 244 | 20 ago 2019 | 164 m² | — | R$ 1.028.363 | 6.271 | — | Matrícula 196577, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2020 a mediana foi de R$ 6.850/m² para R$ 7.358/m² (+7,4%). O IPCA do período foi de 3,2%: descontada a inflação, a variação é de +4,1%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 164 m² 2 unidades vendidas
- 160 m² 2 unidades vendidas
- 195 m² 1 unidade vendida
- 193 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Fiandeiras, 48 | 2018 | 50 | 10.875 |
| Rua Doutor Fadlo Haidar, 31 | 2011 | 168 | 8.410 |
| Edifício Celebration Itaim Rua Fiandeiras, 88 | 2015 | 12 | 10.180 |
| Edifício Itaim Res Place Rua das Fiandeiras, 90 | 1999 | 5 | — |
| Edifício Itaim Res Place Rua Fiandeiras, 90 | 1999 | 106 | 8.669 |
| Avenida Santo Amaro, 1342 | 2021 | 290 | 11.000 |