Rua Fiandeiras, 48
- R$/m² construído
- 10.875
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 21.481
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 50
- desde 2006, em 41 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 6 mai 2026
- Construção
- 2018
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 50| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 71 | 6 mai 2026 | 195 m² | 97 m² | R$ 1.205.487 | 6.182 | 12.428 | Matrícula 196506, 4º RI |
| AP 81 | 27 fev 2026 | 195 m² | 97 m² | R$ 1.805.000 | 9.256 | 18.608 | Matrícula 196510, 4º RI |
| AP 63 | 16 fev 2026 | 160 m² | 81 m² | R$ 1.730.000 | 10.812 | 21.358 | Matrícula 196504, 4º RI |
| AP 82 | 12 fev 2026 | 195 m² | 97 m² | R$ 1.900.000 | 9.744 | 19.588 | Matrícula 196511, 4º RI |
| AP 104 | 17 dez 2025 | 160 m² | 81 m² | R$ 1.055.000 | 6.594 | 13.025 | Matrícula 196521, 4º RI |
| AP 191 Integralização de capital | 30 set 2025 | 208 m² | 103 m² | R$ 1.442.790 | 6.936 | 14.008 | Matrícula 196554, 4º RI |
| AP 193 | 29 ago 2025 | 164 m² | 81 m² | R$ 1.800.000 | 10.976 | 22.222 | Matrícula 196556, 4º RI |
| AP 161 | 21 mai 2025 | 206 m² | 103 m² | R$ 2.300.000 | 11.165 | 22.330 | Matrícula 196542, 4º RI |
| AP 142 | 21 mai 2025 | 193 m² | 97 m² | R$ 2.500.000 | 12.953 | 25.773 | Matrícula 196535, 4º RI |
| AP 64 | 6 mai 2025 | 160 m² | 81 m² | R$ 1.740.000 | 10.875 | 21.481 | Matrícula 195505, 4º RI |
| AP 194 Outra transmissão | 13 dez 2024 | 164 m² | 81 m² | R$ 885.098 | 5.397 | 10.927 | Matrícula 196557, 4º RI |
| AP 164 | 8 out 2024 | 162 m² | 81 m² | R$ 1.980.000 | 12.222 | 24.444 | Matrícula 196545, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 6.283/m² para R$ 9.500/m² (+51%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de +3,7%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 195 m² construídos, 97 m² privativos 11 unidades vendidas
- 160 m² construídos, 81 m² privativos 9 unidades vendidas
- 162 m² construídos, 81 m² privativos 7 unidades vendidas
- 208 m² construídos, 103 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua das Fiandeiras, 48 | 2018 | 11 | — |
| Rua Doutor Fadlo Haidar, 31 | 2011 | 168 | 8.410 |
| Edifício Celebration Itaim Rua Fiandeiras, 88 | 2015 | 12 | 10.180 |
| Edifício Itaim Res Place Rua das Fiandeiras, 90 | 1999 | 5 | — |
| Edifício Itaim Res Place Rua Fiandeiras, 90 | 1999 | 106 | 8.669 |
| Avenida Santo Amaro, 1342 | 2021 | 290 | 11.000 |