Rua Fiandeiras, 48
- R$/m² construído
- 10.875
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 21.481
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 50
- desde 2006, em 41 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 6 mai 2026
- Construção
- 2018
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
50 de 50| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 71 | 6 mai 2026 | 195 m² | 97 m² | R$ 1.205.487 | 6.182 | 12.428 | Matrícula 196506, 4º RI |
| AP 81 | 27 fev 2026 | 195 m² | 97 m² | R$ 1.805.000 | 9.256 | 18.608 | Matrícula 196510, 4º RI |
| AP 63 | 16 fev 2026 | 160 m² | 81 m² | R$ 1.730.000 | 10.812 | 21.358 | Matrícula 196504, 4º RI |
| AP 82 | 12 fev 2026 | 195 m² | 97 m² | R$ 1.900.000 | 9.744 | 19.588 | Matrícula 196511, 4º RI |
| AP 104 | 17 dez 2025 | 160 m² | 81 m² | R$ 1.055.000 | 6.594 | 13.025 | Matrícula 196521, 4º RI |
| AP 191 Integralização de capital | 30 set 2025 | 208 m² | 103 m² | R$ 1.442.790 | 6.936 | 14.008 | Matrícula 196554, 4º RI |
| AP 193 | 29 ago 2025 | 164 m² | 81 m² | R$ 1.800.000 | 10.976 | 22.222 | Matrícula 196556, 4º RI |
| AP 161 | 21 mai 2025 | 206 m² | 103 m² | R$ 2.300.000 | 11.165 | 22.330 | Matrícula 196542, 4º RI |
| AP 142 | 21 mai 2025 | 193 m² | 97 m² | R$ 2.500.000 | 12.953 | 25.773 | Matrícula 196535, 4º RI |
| AP 64 | 6 mai 2025 | 160 m² | 81 m² | R$ 1.740.000 | 10.875 | 21.481 | Matrícula 195505, 4º RI |
| AP 194 Outra transmissão | 13 dez 2024 | 164 m² | 81 m² | R$ 885.098 | 5.397 | 10.927 | Matrícula 196557, 4º RI |
| AP 164 | 8 out 2024 | 162 m² | 81 m² | R$ 1.980.000 | 12.222 | 24.444 | Matrícula 196545, 4º RI |
| AP 184 | 23 set 2024 | 162 m² | 81 m² | R$ 1.072.560 | 6.621 | 13.241 | Matrícula 196553, 4º RI |
| AP 94 | 4 set 2024 | 160 m² | 81 m² | R$ 1.850.000 | 11.562 | 22.840 | Matrícula 196517, 4º RI |
| AP 173 | 30 ago 2024 | 162 m² | 81 m² | R$ 1.900.000 | 11.728 | 23.457 | Matrícula 196548, 4º RI |
| AP 183 | 19 jul 2024 | 162 m² | 81 m² | R$ 1.532.927 | 9.463 | 18.925 | Matrícula 196552, 4º RI |
| AP 41 | 18 jun 2024 | 195 m² | 97 m² | R$ 2.205.000 | 11.308 | 22.732 | Matrícula 196494, 4º RI |
| AP 183 Retomada por inadimplência | 14 mar 2024 | 162 m² | 81 m² | R$ 1.124.988 | 6.944 | 13.889 | Matrícula 196552, 4º RI |
| AP 103 | 29 set 2023 | 160 m² | 81 m² | R$ 1.820.000 | 11.375 | 22.469 | Matrícula 196520, 4º RI |
| AP 181 | 1 set 2023 | 208 m² | 103 m² | R$ 2.150.000 | 10.337 | 20.874 | Matrícula 196550, 4º RI |
| AP 43 | 14 jul 2023 | 160 m² | 81 m² | R$ 1.998.000 | 12.488 | 24.667 | Matrícula 196496, 4º RI |
| AP 132 | 28 mar 2023 | 206 m² | 103 m² | R$ 1.460.000 | 7.087 | 14.175 | Matrícula 196531, 4º RI |
| AP 73 | 10 mar 2023 | 160 m² | 81 m² | R$ 1.013.803 | 6.336 | 12.516 | Matrícula 196508, 4º RI |
| AP 201 | 13 fev 2023 | 208 m² | 103 m² | R$ 1.406.502 | 6.762 | 13.655 | Matrícula 196558, 4º RI |
| AP 133 | 26 jan 2023 | 162 m² | 81 m² | R$ 1.000.000 | 6.173 | 12.346 | Matrícula 196532, 4º RI |
| AP 163 | 18 nov 2022 | 162 m² | 81 m² | R$ 960.336 | 5.928 | 11.856 | Matrícula 196544, 4º RI |
| AP 62 | 28 fev 2022 | 195 m² | 97 m² | R$ 1.300.606 | 6.670 | 13.408 | Matrícula 196503, 4º RI |
| AP 62 | 7 fev 2022 | 195 m² | 97 m² | R$ 1.300.606 | 6.670 | 13.408 | Matrícula 196503, 4º RI |
| AP 62 Cessão de direitos | 7 fev 2022 | 195 m² | 97 m² | R$ 2.075.000 | 10.641 | 21.392 | Matrícula 196503, 4º RI |
| AP 141 | 22 jan 2022 | 193 m² | 97 m² | R$ 1.400.000 | 7.254 | 14.433 | Matrícula 196534, 4º RI |
| AP 54 | 26 out 2021 | 160 m² | 81 m² | R$ 1.870.000 | 11.688 | 23.086 | Matrícula 196501, 4º RI |
| AP 42 | 27 jul 2021 | 195 m² | 97 m² | R$ 1.155.768 | 5.927 | 11.915 | Matrícula 196495, 4º RI |
| AP 102 | 7 jul 2021 | 195 m² | 97 m² | R$ 1.538.242 | 7.888 | 15.858 | Matrícula 196519, 4º RI |
| AP 102 Cessão de direitos | 7 jul 2021 | 195 m² | 97 m² | — | — | — | Matrícula 196519, 4º RI |
| AP 94 | 29 mai 2021 | 160 m² | 81 m² | R$ 796.430 | 4.978 | 9.832 | Matrícula 196517, 4º RI |
| AP 93 | 29 mai 2021 | 160 m² | 81 m² | R$ 796.430 | 4.978 | 9.832 | Matrícula 196516, 4º RI |
| AP 162 | 21 mai 2021 | 206 m² | 103 m² | R$ 1.063.367 | 5.162 | 10.324 | Matrícula 196543, 4º RI |
| AP 232 | 16 abr 2021 | 195 m² | 97 m² | R$ 1.221.120 | 6.262 | 12.589 | Matrícula 196571, 4º RI |
| AP 51 | 13 jan 2021 | 195 m² | 97 m² | R$ 1.120.800 | 5.748 | 11.555 | Matrícula 196498, 4º RI |
| AP 222 | 12 jan 2021 | 208 m² | 103 m² | R$ 2.000.000 | 9.615 | 19.417 | Matrícula 196567, 4º RI |
| AP 112 | 1 dez 2020 | 195 m² | 97 m² | R$ 1.710.000 | 8.769 | 17.629 | Matrícula 196523, 4º RI |
| AP 112 | 24 nov 2020 | 195 m² | 97 m² | R$ 1.287.765 | 6.604 | 13.276 | Matrícula 196523, 4º RI |
| AP 224 | 20 nov 2020 | 164 m² | 81 m² | R$ 1.022.298 | 6.234 | 12.621 | Matrícula 196569, 4º RI |
| AP 141 Dação em pagamento | 10 nov 2020 | 193 m² | 97 m² | R$ 1.221.120 | 6.327 | 12.589 | Matrícula 196534, 4º RI |
| AP 64 | 11 mai 2020 | 160 m² | 81 m² | R$ 963.429 | 6.021 | 11.894 | Matrícula 196505, 4º RI |
| AP 223 | 5 fev 2020 | 164 m² | 81 m² | R$ 1.086.270 | 6.624 | 13.411 | Matrícula 196568, 4º RI |
| AP 211 Cessão de direitos | 11 dez 2019 | 213 m² | 103 m² | R$ 1.560.000 | 7.324 | 15.146 | Matrícula 196562, 14º RI |
| AP 61 | 11 dez 2019 | 195 m² | 97 m² | R$ 1.395.000 | 7.154 | 14.381 | Matrícula 196502, 4º RI |
| AP 211 | 11 dez 2019 | 213 m² | 103 m² | R$ 1.338.269 | 6.283 | 12.993 | Matrícula 196562, 14º RI |
| AP 144 | 13 set 2019 | 162 m² | 81 m² | R$ 992.390 | 6.126 | 12.252 | Matrícula 196537, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 6.283/m² para R$ 9.500/m² (+51%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de +3,7%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 195 m² construídos, 97 m² privativos 11 unidades vendidas
- 160 m² construídos, 81 m² privativos 9 unidades vendidas
- 162 m² construídos, 81 m² privativos 7 unidades vendidas
- 208 m² construídos, 103 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua das Fiandeiras, 48 | 2018 | 11 | — |
| Rua Doutor Fadlo Haidar, 31 | 2011 | 168 | 8.410 |
| Edifício Celebration Itaim Rua Fiandeiras, 88 | 2015 | 12 | 10.180 |
| Edifício Itaim Res Place Rua das Fiandeiras, 90 | 1999 | 5 | — |
| Edifício Itaim Res Place Rua Fiandeiras, 90 | 1999 | 106 | 8.669 |
| Avenida Santo Amaro, 1342 | 2021 | 290 | 11.000 |