Edifício Itaim Res Place
Rua Fiandeiras, 90
- R$/m² construído
- 8.669
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 16.008
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 106
- desde 2006, em 64 unidades
- Última venda
- R$ 700 mil
- 9 set 2026
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
106 de 106| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 151 E VAGA | 9 set 2026 | 101 m² | ≈ 55 m² | R$ 700.000 | 6.931 | 12.727 | Matrícula 138497, 4º RI |
| AP 87 E VAGA | 21 jul 2026 | 79 m² | ≈ 43 m² | R$ 660.000 | 8.354 | 15.349 | Matrícula 138463, 4º RI |
| AP 53 E VAGA | 26 jun 2026 | 76 m² | ≈ 41 m² | R$ 535.000 | 7.039 | 13.049 | Matrícula 138438, 4º RI |
| AP 45 E VAGA | 28 mai 2026 | 101 m² | ≈ 55 m² | R$ 1.010.000 | 10.000 | 18.364 | Matrícula 138433, 4º RI |
| AP 171 E VAGA | 30 jan 2026 | 123 m² | ≈ 66 m² | R$ 730.000 | 5.935 | 11.061 | Matrícula 138505, 4º RI |
| AP 135 E VAGA | 17 abr 2025 | 165 m² | ≈ 89 m² | R$ 1.500.000 | 9.091 | 16.854 | Matrícula 138491, 4º RI |
| AP 93 E VAGA | 21 mar 2025 | 76 m² | ≈ 41 m² | R$ 820.000 | 10.789 | 20.000 | Matrícula 138466, 4º RI |
| AP 121 E VAGA | 18 out 2024 | 128 m² | ≈ 69 m² | R$ 1.150.000 | 8.984 | 16.667 | Matrícula 138484, 4º RI |
| AP 66 E VAGA | 13 set 2024 | 101 m² | ≈ 55 m² | R$ 1.000.000 | 9.901 | 18.182 | Matrícula 138448, 4º RI |
| AP 67 E VAGA | 7 jun 2024 | 79 m² | ≈ 43 m² | R$ 600.000 | 7.595 | 13.953 | Matrícula 138449, 4º RI |
| AP 81 E VAGA | 30 jun 2023 | 101 m² | ≈ 55 m² | R$ 820.000 | 8.119 | 14.909 | Matrícula 138457, 4º RI |
| AP 151 E VAGA Venda de parte do imóvel | 1 mai 2023 | 101 m² | ≈ 55 m² | — | — | — | Matrícula 138497, 4º RI |
| AP 66 E VAGA | 19 jan 2023 | 101 m² | ≈ 55 m² | R$ 700.000 | 6.931 | 12.727 | Matrícula 138448, 4º RI |
| AP 95 E VAGA | 29 out 2022 | 101 m² | ≈ 55 m² | R$ 725.000 | 7.178 | 13.182 | Matrícula 138468, 4º RI |
| AP 125 E VG 12 A | 27 set 2022 | 101 m² | ≈ 55 m² | R$ 760.000 | 7.525 | 13.818 | Matrícula 138487, 4º RI |
| AP.86 E VAGA | 13 jun 2022 | 101 m² | ≈ 55 m² | R$ 680.000 | 6.733 | 12.364 | Matrícula 138462, 4º RI |
| AP 101 E VAGA | 13 nov 2021 | 101 m² | ≈ 55 m² | R$ 672.500 | 6.658 | 12.227 | Matrícula 138471, 4º RI |
| AP 161 E VAGA | 13 jul 2021 | 101 m² | ≈ 55 m² | R$ 720.000 | 7.129 | 13.091 | Matrícula 138501, 4º RI |
| AP 41 E VAGA | 26 mar 2021 | 101 m² | ≈ 55 m² | R$ 655.000 | 6.485 | 11.909 | Matrícula 138429, 4º RI |
| AP 37 E VAGA | 17 mar 2021 | 79 m² | ≈ 43 m² | R$ 450.000 | 5.696 | 10.465 | Matrícula 138428, 4º RI |
| AP 74 E VAGA | 18 jan 2021 | 76 m² | ≈ 41 m² | R$ 470.000 | 6.184 | 11.463 | Matrícula 138453, 4º RI |
| AP 74 E VAGA | 5 mar 2020 | 76 m² | ≈ 41 m² | R$ 200.000 | 2.632 | 4.878 | Matrícula 138453, 4º RI |
| AP 73 E VAGA | 9 dez 2019 | 76 m² | ≈ 41 m² | R$ 500.000 | 6.579 | 12.195 | Matrícula 138452, 4º RI |
| AP 74 E VAGA | 30 out 2019 | 76 m² | ≈ 41 m² | R$ 200.000 | 2.632 | 4.878 | Matrícula 138453, 4º RI |
| AP 122 E VAG | 1 out 2019 | 101 m² | ≈ 55 m² | R$ 530.000 | 5.248 | 9.636 | Matrícula 138485, 4º RI |
| AP 74 E VAGA | 15 fev 2019 | 76 m² | ≈ 41 m² | R$ 200.000 | 2.632 | 4.878 | Matrícula 138453, 4º RI |
| AP 36 E VAGA | 26 jul 2018 | 101 m² | ≈ 55 m² | R$ 570.000 | 5.644 | 10.364 | Matrícula 138427, 4º RI |
| AP 36 E VAGA Permuta | 27 abr 2018 | 101 m² | ≈ 55 m² | R$ 630.000 | 6.238 | 11.455 | Matrícula 138427, 4º RI |
| AP 72 E VAGA Adjudicação compulsória | 23 mar 2018 | 101 m² | ≈ 55 m² | — | — | — | Matrícula 138851, 4º RI |
| AP 175 E VAG Dação em pagamento | 25 out 2017 | 101 m² | ≈ 55 m² | R$ 660.000 | 6.535 | 12.000 | Matrícula 138507, 4º RI |
| AP 21 E VAGA Cessão de direitos hereditários | 16 ago 2017 | 101 m² | ≈ 55 m² | — | — | — | Matrícula 138416, 4º RI |
| AP 106 E VAG Dação em pagamento | 11 abr 2017 | 101 m² | ≈ 55 m² | R$ 650.000 | 6.436 | 11.818 | Matrícula 138476, 4º RI |
| AP 25 E VAGA | 17 mar 2016 | 101 m² | ≈ 55 m² | R$ 410.000 | 4.059 | 7.455 | Matrícula 138420, 4º RI |
| AP 105 E VAG | 16 fev 2016 | 101 m² | ≈ 55 m² | R$ 380.000 | 3.762 | 6.909 | Matrícula 138475, 4º RI |
| AP 11 E VAGA Adjudicação compulsória | 29 set 2015 | 101 m² | ≈ 55 m² | — | — | — | Matrícula 138410, 4º RI |
| AP 64 E VAGA | 20 mai 2015 | 76 m² | ≈ 41 m² | R$ 250.000 | 3.289 | 6.098 | Matrícula 138446, 4º RI |
| AP 47 E VAGA | 12 mai 2015 | 79 m² | ≈ 43 m² | R$ 450.000 | 5.696 | 10.465 | Matrícula 138435, 4º RI |
| AP 75 E VAGA | 27 mar 2015 | 101 m² | ≈ 55 m² | R$ 560.000 | 5.545 | 10.182 | Matrícula 138454, 4º RI |
| AP 125 E VG | 6 fev 2015 | 101 m² | ≈ 55 m² | R$ 640.000 | 6.337 | 11.636 | Matrícula 138487, 4º RI |
| AP 37 E VAGA | 28 out 2014 | 79 m² | ≈ 43 m² | R$ 515.000 | 6.519 | 11.977 | Matrícula 138428, 4º RI |
| AP 141 E VAG | 1 set 2014 | 101 m² | ≈ 55 m² | R$ 658.000 | 6.515 | 11.964 | Matrícula 138496, 4º RI |
| AP 142 E VAG | 19 ago 2014 | 101 m² | ≈ 55 m² | R$ 640.000 | 6.337 | 11.636 | Matrícula 138494, 13º RI |
| AP 15 E VAGA | 24 mar 2014 | 101 m² | ≈ 55 m² | R$ 580.000 | 5.743 | 10.545 | Matrícula 138414, 4º RI |
| AP 77 E VAGA | 22 out 2013 | 79 m² | ≈ 43 m² | R$ 425.000 | 5.380 | 9.884 | Matrícula 138456, 4º RI |
| AP 67 E VAGA | 23 set 2013 | 79 m² | ≈ 43 m² | R$ 415.000 | 5.253 | 9.651 | Matrícula 138449, 4º RI |
| AP 72 E VAGA | 16 ago 2013 | 101 m² | ≈ 55 m² | R$ 545.000 | 5.396 | 9.909 | Matrícula 138451, 4º RI |
| AP 84 E VAGA | 3 jul 2013 | 76 m² | ≈ 41 m² | R$ 260.000 | 3.421 | 6.341 | Matrícula 138460, 4º RI |
| AP 96 E VAGA | 11 abr 2013 | 101 m² | ≈ 55 m² | R$ 495.000 | 4.901 | 9.000 | Matrícula 138469, 4º RI |
| AP 82 E VAGA | 27 mar 2013 | 101 m² | ≈ 55 m² | R$ 450.000 | 4.455 | 8.182 | Matrícula 138458, 4º RI |
| AP 102 E VAG | 25 mar 2013 | 101 m² | ≈ 55 m² | R$ 490.000 | 4.851 | 8.909 | Matrícula 138472, 4º RI |
| AP 135 E VAG | 10 dez 2012 | 165 m² | ≈ 89 m² | R$ 630.000 | 3.818 | 7.079 | Matrícula 138491, 4º RI |
| AP 156 E VG Arrematação em leilão | 23 nov 2012 | 101 m² | ≈ 55 m² | R$ 420.000 | 4.158 | 7.636 | Matrícula 138500, 4º RI |
| AP 63 E VAGA Venda de parte do imóvel | 12 nov 2012 | 76 m² | ≈ 41 m² | — | — | — | Matrícula 138445, 4º RI |
| AP 22 E VAGA Cessão de direitos | 24 out 2012 | 101 m² | ≈ 55 m² | — | — | — | Matrícula 138417, 4º RI |
| AP 72 E VAGA | 24 mai 2012 | 101 m² | ≈ 55 m² | R$ 410.000 | 4.059 | 7.455 | Matrícula 138451, 4º RI |
| AP 152 E VAG | 13 abr 2012 | 101 m² | ≈ 55 m² | R$ 430.000 | 4.257 | 7.818 | Matrícula 138498, 4º RI |
| AP 34 E VAGA | 23 nov 2011 | 76 m² | ≈ 41 m² | R$ 320.000 | 4.211 | 7.805 | Matrícula 138425, 4º RI |
| AP 121 E VAG | 14 out 2011 | 128 m² | ≈ 69 m² | R$ 405.000 | 3.164 | 5.870 | Matrícula 138484, 4º RI |
| AP 74 E VAGA Venda de parte do imóvel | 11 out 2011 | 76 m² | ≈ 41 m² | — | — | — | Matrícula 138453, 4º RI |
| AP 91 E VAGA | 30 set 2011 | 101 m² | ≈ 55 m² | R$ 400.000 | 3.960 | 7.273 | Matrícula 138464, 4º RI |
| AP 81 E VAGA | 12 jul 2011 | 101 m² | ≈ 55 m² | R$ 355.000 | 3.515 | 6.455 | Matrícula 138457, 4º RI |
| AP 54 E VAGA | 11 jul 2011 | 76 m² | ≈ 41 m² | R$ 310.000 | 4.079 | 7.561 | Matrícula 138439, 4º RI |
| AP 112 E VAG | 8 abr 2011 | 101 m² | ≈ 55 m² | R$ 310.200 | 3.071 | 5.640 | Matrícula 138479, 4º RI |
| AP 141 E VAG | 30 nov 2010 | 101 m² | ≈ 55 m² | R$ 180.000 | 1.782 | 3.273 | Matrícula 138493, 4º RI |
| AP 84 E VAGA | 23 nov 2010 | 76 m² | ≈ 41 m² | R$ 250.000 | 3.289 | 6.098 | Matrícula 138460, 4º RI |
| AP 162 E VAG | 26 out 2010 | 101 m² | ≈ 55 m² | R$ 130.000 | 1.287 | 2.364 | Matrícula 138502, 4º RI |
| AP 76 E VAGA | 8 out 2010 | 101 m² | ≈ 55 m² | R$ 375.000 | 3.713 | 6.818 | Matrícula 138455, 4º RI |
| AP 132 E VAG | 5 out 2010 | 144 m² | ≈ 78 m² | R$ 460.000 | 3.194 | 5.897 | Matrícula 138490, 4º RI |
| AP 176 E VAG | 1 set 2010 | 123 m² | ≈ 66 m² | R$ 320.000 | 2.602 | 4.848 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 37 E VAGA | 5 ago 2010 | 79 m² | ≈ 43 m² | R$ 260.000 | 3.291 | 6.047 | Matrícula 138428, 4º RI |
| AP 22 E VAGA Venda de parte do imóvel | 26 jul 2010 | 101 m² | ≈ 55 m² | — | — | — | Matrícula 138417, 4º RI |
| AP 67 E VAGA Venda de parte do imóvel | 14 jul 2010 | 79 m² | ≈ 43 m² | — | — | — | Matrícula 138449, 4º RI |
| AP 23 E VAGA | 17 jun 2010 | 76 m² | ≈ 41 m² | R$ 245.000 | 3.224 | 5.976 | Matrícula 138418, 4º RI |
| AP 85 E VAGA | 8 jun 2010 | 101 m² | ≈ 55 m² | R$ 305.000 | 3.020 | 5.545 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 54 E VAGA Permuta | 2 fev 2010 | 76 m² | ≈ 41 m² | R$ 96.200 | 1.266 | 2.346 | Matrícula 138439, 4º RI |
| AP 66 E VAGA | 23 dez 2009 | 101 m² | ≈ 55 m² | R$ 290.000 | 2.871 | 5.273 | Matrícula 138448, 4º RI |
| AP 106 E VAG | 17 dez 2009 | 101 m² | ≈ 55 m² | R$ 250.000 | 2.475 | 4.545 | Matrícula 138476, 4º RI |
| AP 12 E VAGA | 19 nov 2009 | 101 m² | ≈ 55 m² | R$ 260.000 | 2.574 | 4.727 | Matrícula 138411, 4º RI |
| AP 175 E VAG | 20 out 2009 | 101 m² | ≈ 55 m² | R$ 250.000 | 2.475 | 4.545 | Matrícula 138507, 4º RI |
| AP 53 E VAGA | 16 set 2009 | 76 m² | ≈ 41 m² | R$ 175.000 | 2.303 | 4.268 | Matrícula 138438, 4º RI |
| AP 55 E VAGA | 16 set 2009 | 101 m² | ≈ 55 m² | R$ 296.000 | 2.931 | 5.382 | Matrícula 138440, 4º RI |
| AP 142 E VAG | 5 ago 2009 | 101 m² | ≈ 55 m² | R$ 276.500 | 2.738 | 5.027 | Matrícula 138494, 4º RI |
| AP 37 E VAGA | 29 mai 2009 | 79 m² | ≈ 43 m² | R$ 177.000 | 2.241 | 4.116 | Matrícula 138428, 4º RI |
| AP 105 E VAG Outra transmissão | 12 mai 2009 | 101 m² | ≈ 55 m² | R$ 105.185 | 1.041 | 1.912 | Matrícula 109971, 4º RI |
| AP 25 E VAGA | 10 mar 2009 | 101 m² | ≈ 55 m² | R$ 150.000 | 1.485 | 2.727 | Matrícula 138420, 4º RI |
| AP 93 E VAGA | 12 fev 2009 | 76 m² | ≈ 41 m² | R$ 170.000 | 2.237 | 4.146 | Matrícula 138466, 4º RI |
| AP 15 E VAGA | 2 fev 2009 | 101 m² | ≈ 55 m² | R$ 215.000 | 2.129 | 3.909 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 75 E VAGA | 2 fev 2009 | 101 m² | ≈ 55 m² | R$ 180.000 | 1.782 | 3.273 | Matrícula 138454, 4º RI |
| AP 23 E VAGA | 27 nov 2008 | 76 m² | ≈ 41 m² | R$ 103.000 | 1.355 | 2.512 | Matrícula 138418, 4º RI |
| AP 44 E VAGA | 21 ago 2008 | 76 m² | ≈ 41 m² | R$ 67.543 | 889 | 1.647 | Matrícula 138432, 4º RI |
| AP 44 E VAGA Cessão de direitos | 21 ago 2008 | 76 m² | ≈ 41 m² | R$ 127.000 | 1.671 | 3.098 | Matrícula 138432, 4º RI |
| AP 37 E VAGA | 30 jul 2008 | 79 m² | ≈ 43 m² | R$ 145.000 | 1.835 | 3.372 | Matrícula 138428, 4º RI |
| AP 55 E VAGA | 7 jul 2008 | 101 m² | ≈ 55 m² | R$ 218.000 | 2.158 | 3.964 | Matrícula 138440, 4º RI |
| AP 35 E VAGA | 6 mai 2008 | 101 m² | ≈ 55 m² | R$ 216.000 | 2.139 | 3.927 | Matrícula 138426, 4º RI |
| AP 155 E VAG | 26 fev 2008 | 101 m² | ≈ 55 m² | R$ 220.000 | 2.178 | 4.000 | Matrícula 138499, 4º RI |
| AP 26 E VAGA | 12 set 2007 | 101 m² | ≈ 55 m² | R$ 155.000 | 1.535 | 2.818 | Matrícula 138421, 4º RI |
| AP 136 E VAG | 22 ago 2007 | 101 m² | ≈ 55 m² | R$ 161.500 | 1.599 | 2.936 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 14 E VAGA | 17 ago 2007 | 76 m² | ≈ 41 m² | R$ 120.000 | 1.579 | 2.927 | Matrícula 138413, 4º RI |
| AP 43 E VAGA | 1 ago 2007 | 76 m² | ≈ 41 m² | R$ 137.000 | 1.803 | 3.341 | Matrícula 138431, 4º RI |
| AP 86 E VAGA | 12 jun 2007 | 101 m² | ≈ 55 m² | R$ 160.000 | 1.584 | 2.909 | Matrícula 138462, 4º RI |
| AP 73 E VAGA Venda de parte do imóvel | 27 out 2006 | 76 m² | ≈ 41 m² | — | — | — | Matrícula 138452, 4º RI |
| AP 57 E VAGA | 19 jul 2006 | 79 m² | ≈ 43 m² | R$ 109.000 | 1.380 | 2.535 | Matrícula 138442, 4º RI |
| AP 87 E VAGA | 10 abr 2006 | 79 m² | ≈ 43 m² | R$ 90.000 | 1.139 | 2.093 | Matrícula 138463, 4º RI |
| AP 11 E VAGA | 3 abr 2006 | 101 m² | ≈ 55 m² | R$ 126.000 | 1.248 | 2.291 | Matrícula 138410, 4º RI |
| AP 35 E VAGA | 14 fev 2006 | 101 m² | ≈ 55 m² | R$ 160.000 | 1.584 | 2.909 | Matrícula 138426, 4º RI |
| AP 72 E VAGA | 2 jan 2006 | 101 m² | ≈ 55 m² | R$ 111.000 | 1.099 | 2.018 | Matrícula 138451, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.248/m² para R$ 7.039/m² (+464%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +92%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 101 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 40 unidades vendidas
- 76 m² construídos, ≈ 41 m² privativos 13 unidades vendidas
- 79 m² construídos, ≈ 43 m² privativos 6 unidades vendidas
- 123 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Itaim Res Place Rua das Fiandeiras, 90 | 1999 | 5 | — |
| Edifício Celebration Itaim Rua Fiandeiras, 88 | 2015 | 12 | 10.180 |
| Rua Doutor Fadlo Haidar, 81 | 1977 | 62 | 6.929 |
| Rua Doutor Fadlo Haidar, 31 | 2011 | 168 | 8.410 |
| Edifício York Duplex Res Rua Doutor Fadlo Haidar, 75 | 1999 | 106 | 5.446 |
| Edifício Olympique Resid Rua das Fiandeiras, 148 | 2003 | 14 | — |