Rua das Fiandeiras, 705
- Vendas registradas
- 22
- desde 2006, em 21 unidades
- Última venda
- R$ 950 mil
- 18 mar 2021
- Construção
- 2017
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
22 de 22| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 63 | 18 mar 2021 | 121 m² | ≈ 61 m² | R$ 950.000 | 7.851 | 15.574 | Matrícula 195219, 4º RI |
| VG 25G Abaixo da referência | 15 mar 2021 | 45 m² | — | R$ 1.000 | 22 | — | Matrícula 195293, 4º RI |
| AP 222 | 15 mar 2021 | 118 m² | ≈ 59 m² | R$ 1.080.352 | 9.156 | 18.311 | Matrícula 195282, 4º RI |
| AP 223 | 15 mar 2021 | 121 m² | ≈ 61 m² | R$ 1.127.366 | 9.317 | 18.481 | Matrícula 195283, 4º RI |
| VG 134G Abaixo da referência | 15 mar 2021 | 45 m² | — | R$ 1.000 | 22 | — | Matrícula 195298, 4º RI |
| AP 41 | 12 fev 2021 | 109 m² | ≈ 55 m² | R$ 1.036.420 | 9.508 | 18.844 | Matrícula 184642, 4º RI |
| AP 43 | 10 dez 2020 | 108 m² | ≈ 54 m² | R$ 1.083.530 | 10.033 | 20.065 | Matrícula 195211, 4º RI |
| AP 124 | 29 set 2020 | 137 m² | ≈ 69 m² | R$ 1.266.406 | 9.244 | 18.354 | Matrícula 195244, 4º RI |
| AP 221 | 20 ago 2020 | 154 m² | ≈ 77 m² | R$ 1.147.106 | 7.449 | 14.897 | Matrícula 195281, 4º RI |
| AP 84 Permuta | 10 dez 2019 | 132 m² | ≈ 66 m² | R$ 1.600.000 | 12.121 | 24.242 | Matrícula 195228, 4º RI |
| AP 183 | 17 abr 2019 | 135 m² | ≈ 68 m² | R$ 1.268.807 | 9.399 | 18.659 | Matrícula 195267, 4º RI |
| AP 203 | 15 fev 2019 | 135 m² | ≈ 68 m² | R$ 1.265.550 | 9.374 | 18.611 | Matrícula 195275, 4º RI |
| AP 121 | 20 dez 2018 | 136 m² | ≈ 68 m² | R$ 1.240.000 | 9.118 | 18.235 | Matrícula 195241, 4º RI |
| AP 91 | 14 dez 2018 | 136 m² | ≈ 68 m² | R$ 1.259.273 | 9.259 | 18.519 | Matrícula 195229, 4º RI |
| AP 101 | 14 dez 2018 | 136 m² | ≈ 68 m² | R$ 1.259.273 | 9.259 | 18.519 | Matrícula 195233, 4º RI |
| AP 74 | 28 set 2018 | 132 m² | ≈ 66 m² | R$ 1.142.222 | 8.653 | 17.306 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 232 | 31 ago 2018 | 225 m² | ≈ 113 m² | R$ 2.009.638 | 8.932 | 17.784 | Matrícula 195286, 4º RI |
| AP 73 | 31 ago 2018 | 131 m² | ≈ 66 m² | R$ 530.000 | 4.046 | 8.030 | Matrícula 195223, 4º RI |
| AP 232 Cessão de direitos | 31 ago 2018 | 225 m² | ≈ 113 m² | R$ 2.009.638 | 8.932 | 17.784 | Matrícula 195286, 4º RI |
| AP 142 | 17 ago 2018 | 132 m² | ≈ 66 m² | R$ 1.321.987 | 10.015 | 20.030 | Matrícula 192250, 4º RI |
| AP 102 | 27 jul 2018 | 118 m² | ≈ 59 m² | R$ 1.353.408 | 11.470 | 22.939 | Matrícula 195234, 4º RI |
| AP 103 | 26 jul 2018 | 121 m² | ≈ 61 m² | R$ 1.415.336 | 11.697 | 23.202 | Matrícula 195235, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2021 a mediana foi de R$ 9.259/m² para R$ 9.236/m² (−0,2%). O IPCA do período foi de 16%: descontada a inflação, a variação é de −14%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 136 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 3 unidades vendidas
- 132 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 3 unidades vendidas
- 121 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 3 unidades vendidas
- 135 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Fiandeiras, 705 | 2017 | 101 | 9.210 |
| Edifício Olímpia Rua das Fiandeiras, 722 | 1971 | 6 | — |
| Edifício Olímpia Rua Fiandeiras, 722 | 1971 | 31 | 6.564 |
| Rua Fiandeiras, 639 | 1970 | 4 | 18.229 |
| Avenida Brigadeiro Faria Lima, 4540 | 2019 | 26 | — |
| Rua Quata, 804 | 2019 | 52 | 22.936 |